「グローベル ザ・リミテッド 四ツ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

「グローベル ザ・リミテッド四ツ谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグローベル ザ・リミテッド 四ツ谷(以下、グローベル四ツ谷について気になっていませんか?

グローベル四ツ谷は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グローベル四ツ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグローベル四ツ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローベル四ツ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グローベル四ツ谷の部屋をピックアップ!
  4. グローベル四ツ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるグローベル四ツ谷の特徴まとめ

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の外観

引用:SUUMO

グローベル四ツ谷は、首都圏を中心に不動産事業を行っている株式会社プロスペクト(旧 株式会社グローベルス)が手がける地上9階建、31戸の高級マンションで2012年12月に建てられました。

間取りは「1K~2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

このページではグローベル四ツ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

グローベル四ツ谷の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

グローベルザ・リミテッド 四ツ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩9分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分

3駅5路線が使え、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区四谷三栄町25-6

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

グローベル四ツ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K823.78㎡10.7万円(1.3万円)1ヶ月/0ヶ月
1K223.78㎡10.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.78㎡11.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK733.58㎡15.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK632.23㎡15.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK832.80㎡15.6万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK732.23㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、グローベル四ツ谷の賃料はほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右に左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レナトゥス四谷(四谷三丁目駅 徒歩4分)2006年1月1K523.08㎡9.6万円(1.5万円)なし
メインステージ四ツ谷.(四谷三丁目駅 徒歩6分)2003年6月1K823.40㎡10.8万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月
ラクラス四谷三丁目(曙橋駅 徒歩5分)2018年12月1K322.06㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1117四ツ谷御苑.(曙橋駅 徒歩8分)2018年2月1LDK530.03㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
四谷デュープレックスD-R(四谷三丁目駅 徒歩6分)2008年10月1LDK535.32㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
LAPiS四谷三丁目(四谷三丁目駅 徒歩3分)2015年8月1LDK336.38㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

グローベル四ツ谷の室内は下記のようにシンプルな作りです。

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の室内

引用:SUUMO

また、床暖房や二重床やなど、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • 床暖房
  • 二重床/二重天井
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンにはディスポーザーも完備されています。

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?グローベル四ツ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グローベル四ツ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

グローベルザ・リミテッド 四ツ谷の周辺施設

引用:GoogleMap

グローベル四ツ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小学校まで大人の足で徒歩4分ほど、中学校までも徒歩10分ほどで通えるため、子育ての面でも決して条件の悪くない立地です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグローベル四ツ谷は駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育ての面でも決して条件の悪くない立地で、賃料もほぼ相場通りなので、気になる方はぜひ一度内覧することをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グローベル四ツ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグローベル四ツ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローベル四ツ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

グローベル四ツ谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

グローベル ザ・リミテッド 四ツ谷のエントランス

引用:HOME’S

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

引用:HOME’S

ただし、グローベル四ツ谷は周辺エリアで特に共用施設が充実している高級マンションというわけではありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

グローベル四ツ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

グローベル四ツ谷では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

グローベル四ツ谷では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グローベル四ツ谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、グローベル四ツ谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?グローベル四ツ谷の部屋をピックアップ!

過去にグローベル四ツ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「グローベル四ツ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K|一人暮らしに最適の間取り

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃11.5万円、管理費5千円の物件です。間取りは1K、23.78㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の間取り(1K)

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の眺望

引用:SUUMO

グローベル四ツ谷の1Kの中ではスタンダードな間取りで、クローゼットも完備されています。

バルコニーからの景色は開放感も十分に感じられるたため、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グローベル四ツ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでグローベル四ツ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レナトゥス四谷四谷三丁目駅 4分2006年1月6階(地下1階)
4-2. 四谷デュープレックスD-R曙橋駅 5分2008年10月8階(地下1階)
4-3. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. レナトゥス四谷

引用:HOME’S

レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近(4駅5路線が利用可能)で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

1Kの間取りはグローベル四ツ谷より賃料の安い部屋もあるため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K222.42㎡8.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.78㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.42㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.08㎡9.6万円(1.5万円)なし
1LDK339.00㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 四谷デュープレックスD-R

四谷デュープレックスD-Rの外観

引用:SUUMO

四谷デュープレックスD-R」は、株式会社デュープレックス・ギャザリングが手がける地上8階地下1階建、65戸の高級マンションで2008年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

ペットや楽器をはじめ、SOHOとしての利用も相談でき、特に1LDKの間取りはグローベル四ツ谷とほぼ同じ水準です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K335.24㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK238.89㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK535.32㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK243.23㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK641.97㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。4駅5路線を利用で、スーパーなども至近距離にある便利な立地です。

小中学校までそれぞれ徒歩6分と近く、賃料は間取りによっては近隣相場より安いため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グローベル四ツ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グローベル四ツ谷は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育ての面でも決して悪くない立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

グローベル四ツ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。