「プライムアーバン市谷仲之町」の賃貸で失敗しないための全知識

プライムアーバン市谷仲之町の外観

「プライムアーバン市谷仲之町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプライムアーバン市谷仲之町について気になっていませんか?

プライムアーバン市谷仲之町は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プライムアーバン市谷仲之町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプライムアーバン市谷仲之町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プライムアーバン市谷仲之町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プライムアーバン市谷仲之町の部屋をピックアップ!
  4. プライムアーバン市谷仲之町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるプライムアーバン市谷仲之町の特徴まとめ

プライムアーバン市谷仲之町の外観

引用:SUUMO

プライムアーバン市谷仲之町は、野村不動産パートナーズが手がける地上5階建、52戸の高級マンションで2007年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

また、部屋が1階と2階にわかれており、戸建て感覚で住める”メゾネットタイプ”も用意されており、窓も大きく、開放感も十分感じられる作りです。

プライムアーバン市谷仲之町のメゾネット

引用:SUUMO

このページではプライムアーバン市谷仲之町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

プライムアーバン市谷仲之町の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

プライムアーバン市谷仲之町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩12分

4駅3路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩4分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷仲之町2-40

1-2. 賃料:間取りによって相場より安め〜相場通り

プライムアーバン市谷仲之町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム230.75㎡12万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム330.75㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK345.75㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4-545.95㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK447.70㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK362.30㎡23.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK361.13㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK461.13㎡24.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プライムアーバン市谷仲之町の賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コムロンド四谷荒木町.(曙橋駅 徒歩5分)2001年12月ワンルーム431.09㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ゼクシア市谷台.(曙橋駅 徒歩7分)2008年1月ワンルーム431.22㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アムス四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩2分)2004年1月ワンルーム630.28㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
エスティメゾン四谷坂町.(曙橋駅 徒歩4分)2008年4月1LDK443.70㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン市谷仲之町.(曙橋駅 徒歩6分)2007年4月1LDK445.95㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクシルコート市谷台町坂.(曙橋駅 徒歩3分)2007年3月1LDK145.80㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス.(牛込柳町駅 徒歩4分)2008年2月2LDK457.29㎡23.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア四谷三丁目.(曙橋駅 徒歩2分)2009年5月2LDK964.23㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
河田町ガーデン2号棟.(曙橋駅 徒歩7分)2003年3月2LDK1567.21㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プライムアーバン市谷仲之町の室内は、天井が高く、窓も大きい部屋もあり、開放感も十分に感じられる作りです。

プライムアーバン市谷仲之町の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

プライムアーバン市谷仲之町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プライムアーバン市谷仲之町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プライムアーバン市谷仲之町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

外苑東通り(片側2車線)を1本中に入った落ち着いた住宅街に建っており、家族で暮らしたい方にも向いています。

プライムアーバン市谷仲之町の周辺施設

引用:GoogleMap

プライムアーバン市谷仲之町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで大人の足で徒歩3分ほどと近いですが、中学校までは徒歩15分(約1.2km)とやや遠いのが子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプライムアーバン市谷仲之町は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は「2LDK」の間取りが相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は早めに内覧に行くことをおすすめします。

また、部屋数の多い部屋も豊富にありますが、子育ての面では中学校までやや遠いのがデメリットです

なお、下記は小中学校まで近い下記の高級マンションの例なので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • パークハウス市谷柳町.(市谷小学校まで徒歩2分、牛込第一中学校まで徒歩4分)
  • プライムメゾン市谷山伏町.(市谷小学校まで徒歩1分、牛込第一中学校まで徒歩5分)
  • サントコア神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩5分)

プライムアーバン市谷仲之町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプライムアーバン市谷仲之町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プライムアーバン市谷仲之町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プライムアーバン市谷仲之町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

なお、エントランス前に階段(約4段)があり、足の不自由な方やお年寄りの方にとっては負担に感じる可能性があります。

プライムアーバン市谷仲之町のエントランス

引用:HOME’S

なお、プライムアーバン市谷仲之町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • マジェスティハウス新宿御苑パークナード.・・・ゲストルーム、ラウンジ、多目的ルーム、コンシェルジュサービスなど
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プライムアーバン市谷仲之町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プライムアーバン市谷仲之町では、駐車場(5台/月額3.8万円・税抜〜)、駐輪場(無料)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プライムアーバン市谷仲之町では、ペットを飼うこともできます。

ワンルームは小型犬、猫1匹まで、1LDK以上は2匹まで相談可能です。(飼育時は敷金+1ヶ月分を求められる可能性もあります。)

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プライムアーバン市谷仲之町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プライムアーバン市谷仲之町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プライムアーバン市谷仲之町の部屋をピックアップ!

過去にプライムアーバン市谷仲之町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プライムアーバン市谷仲之町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階: ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

プライムアーバン市谷仲之町の室内(ワンルーム)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃12万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、30.75㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

プライムアーバン市谷仲之町の間取り(ワンルーム)

引用:HOME’S

こちらは広めのワンルーム(2階、洋室約13畳)で、カウンターキッチンも広いため、日頃から自炊したい方に特に向いています。

ワンルームのスタンダードな間取りなので、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:12万円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-5階 1LDK|カップルに最適の間取り

プライムアーバン市谷仲之町の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃18.5万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、45.95㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

プライムアーバン市谷仲之町の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらはメゾネットタイプ(4-5階)の部屋で、リビングダイニングや洋室も広く(それぞれ約13畳、8畳)、ゆったり暮らしたい方にも向いています。

照明器具もおしゃれなデザインで、洋室にはクローゼットも完備されており、非常に快適に暮らせる部屋です。

  • 家賃:18.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プライムアーバン市谷仲之町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプライムアーバン市谷仲之町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. エスティメゾン四谷坂町.曙橋駅 4分2008年4月7階
4-2. パークハウス市谷柳町.
 牛込柳町駅 3分2009年12月13階(地下1階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. エスティメゾン四谷坂町

appearance

引用:三井の賃貸

「エスティメゾン四谷坂町.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階建、総戸数77戸(賃貸戸数59戸)の高級マンションで2008年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、曙橋駅まで徒歩4分と駅近の物件です。プライムアーバン市谷仲之町より賃料を抑えて暮らせます。

プライムアーバン市谷仲之町から徒歩6分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K229.82㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK443.70㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.70㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK456.64㎡20.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハウス市谷柳町

パークハウス市谷柳町の外観

引用:HOME’S

「パークハウス市谷柳町.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階地下1階建、96戸の高級マンションとして2009年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、牛込柳町駅まで徒歩3分ほどの駅近の物件です。

2LDKの賃料はプライムアーバン市谷仲之町とほぼ同じ水準で、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.02㎡15.5万円(1万円)なし
2LDK360.65㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.10㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プライムアーバン市谷仲之町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プライムアーバン市谷仲之町は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は「2LDK」の間取りが相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は早めに内覧に行くことをおすすめします。

ただし、中学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は小中学校まで近い下記の高級マンションの例なので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • パークハウス市谷柳町.(市谷小学校まで徒歩2分、牛込第一中学校まで徒歩4分)
  • プライムメゾン市谷山伏町.(市谷小学校まで徒歩1分、牛込第一中学校まで徒歩5分)
  • サントコア神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩5分)

プライムアーバン市谷仲之町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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