「ラ・コスタ新宿余丁町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などラ・コスタ新宿余丁町について気になっていませんか？

ラ・コスタ新宿余丁町は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラ・コスタ新宿余丁町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ラ・コスタ新宿余丁町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ラ・コスタ新宿余丁町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ラ・コスタ新宿余丁町の部屋をピックアップ！
4. ラ・コスタ新宿余丁町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！ラ・コスタ新宿余丁町の特徴まとめ

ラ・コスタ新宿余丁町は、地上10階建、62戸の高級マンションで南海辰村建設が施工を担い、2011年2月に竣工しました。

 間取りは「ワンルーム、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：HOME’S

このページではラ・コスタ新宿余丁町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ラ・コスタ新宿余丁町の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩9分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

5駅4路線が使え、最寄りの若松河田駅まで徒歩6分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区余丁町７番２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ラ・コスタ新宿余丁町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ラ・コスタ新宿余丁町の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ラ・コスタ新宿余丁町の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター（2口以上）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ラ・コスタ新宿余丁町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ラ・コスタ新宿余丁町は「ワンルーム、1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• イニシアイオ新宿夏目坂.（若松河田駅 6分／間取り: 1DK〜2LDK）
• HF若松河田レジデンス（若松河田駅 4分／間取り: 1DK〜2LDK）
• アーバス新宿余丁町（若松河田駅 7分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• パークフラッツ新宿イーストサイド.（東新宿駅 5分／間取り: 1LDK、2LDK）
• 河田町ガーデン2号棟.（曙橋駅 6分／間取り: 1LDK、2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラ・コスタ新宿余丁町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ラ・コスタ新宿余丁町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

引用：GoogleMap

また、ラ・コスタ新宿余丁町は余丁町通り（片側2車線）に面しており、夜道も明るく女性も安心して歩ける立地です。

ただし、人によっては車の排気音などの騒音が気になる可能性があります。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立余丁町小学校」「区立新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとラ・コスタ新宿余丁町は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・コスタ新宿余丁町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ラ・コスタ新宿余丁町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ラ・コスタ新宿余丁町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：HOME’S

なお、ラ・コスタ新宿余丁町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ラ・コスタ新宿余丁町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ラ・コスタ新宿余丁町では、2台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ラ・コスタ新宿余丁町では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ラ・コスタ新宿余丁町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ラ・コスタ新宿余丁町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ラ・コスタ新宿余丁町の部屋をピックアップ！

過去にラ・コスタ新宿余丁町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ラ・コスタ新宿余丁町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階： ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃10.9万円、管理費1.2万円の物件です。間取りはワンルーム、26.89㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちらのワンルームは高層階（9階バルコニー付き）で、窓も大きく、開放感も十分に感じられる作りです。

クローゼットやシューズボックスもしっかり完備されているため、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

• 家賃：10.9万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ラ・コスタ新宿余丁町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラ・コスタ新宿余丁町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. コンフォリア市谷柳町

引用：東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。賃料は相場より安く、特に一人暮らし向けの間取りはラ・コスタ新宿余丁町より賃料を抑えて暮らせます。

牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、ペットの飼育も相談できるため、合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩11分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩14分

4-2. HF若松河田レジデンス

引用：東急住宅リース

「HF若松河田レジデンス」は、東急住宅リースが管理している地上12階建、43戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で家族向けの部屋も充実しており、若松河田駅まで徒歩4分と駅近の物件です。

ペットの飼育も相談可能で、賃料は「相場より安め〜相場通り」なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩9分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩14分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

ラ・コスタ新宿余丁町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ラ・コスタ新宿余丁町は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、余丁町通り（片側2車線）に面しているため、人によっては車の排気音などの騒音が気になる可能性があります。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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