「リーガランド神楽坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリーガランド神楽坂について気になっていませんか？

リーガランド神楽坂は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リーガランド神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リーガランド神楽坂の特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リーガランド神楽坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リーガランド神楽坂の部屋をピックアップ！
4. リーガランド神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！リーガランド神楽坂の特徴とは

リーガランド神楽坂は、リーガル不動産が手がける地上4階地下1階建、19戸の高級マンションで2018年10月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム〜1SLDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に特に向いています。

※なお、Sはサービスルームの略で、一定の採光や換気などの基準を満たさず、居室とみなされない部屋のことです。

このページではリーガランド神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

リーガランド神楽坂の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩5分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩14分

4駅5路線が使え、最寄りの飯田橋駅や牛込神楽坂駅まで徒歩5分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区筑土八幡町２番８号

1-2. 賃料：間取りによって相場通り〜相場より高め

リーガランド神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リーガランド神楽坂の賃料は、「ワンルーム」は相場より高めで、「1DK、1SLDK」はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

リーガランド神楽坂の室内は下記のようにシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ（2口以上）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室（1LDK以上のみ）
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？リーガランド神楽坂の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、リーガランド神楽坂は「ワンルーム〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プラウド神楽坂マークス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• プラウド神楽坂.（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• パークハウス牛込神楽坂（間取り: 1LDK、2LDK）
• サントコア神楽坂（間取り: ワンルーム〜2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リーガランド神楽坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ただし、大久保通り（計3車線）に近く、人によっては排気音などの騒音が気になる可能性があります。

引用：GoogleMap

リーガランド神楽坂は「神楽坂商店街」にも近く、周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立津久戸小学校」「区立牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリーガランド神楽坂は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

リーガランド神楽坂の賃料は、「1DK、1SLDK」はほぼ相場通りですが、「ワンルーム」は相場より高めなので注意しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は、周辺エリアにある下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• ルネサンスコート神楽坂（神楽坂駅・江戸川橋駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜1DK）
• ディアコート江戸川橋.（江戸川橋駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム、1K）
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド（江戸川橋駅 徒歩6分／間取り: 1DK、1LDK、2LDK）
• ドゥーエ早稲田（早稲田駅 徒歩7分／間取り:1LDK、2LDK、3LDK）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリーガランド神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リーガランド神楽坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

リーガランド神楽坂のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、リーガランド神楽坂は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リーガランド神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

リーガランド神楽坂では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

リーガランド神楽坂では、ペットを飼うこともできます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リーガランド神楽坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リーガランド神楽坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リーガランド神楽坂の部屋をピックアップ！

過去にリーガランド神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リーガランド神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階： ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃12万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、23.63㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

リーガランド神楽坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リーガランド神楽坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：12万円
• 敷金・礼金：なし

地下1階~1階 1SLDK｜カップルに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃22万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1SLDK、51.19㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらは1階と地下1階から成る部屋で、1階のリビングダイニングは広く（約12畳）、快適に暮らせます。

地下1階の2部屋は収納スペースも完備されており、趣味の部屋・物置きとしても、自由に活用できます。

• 家賃：22万円
• 敷金・礼金：なし

4. リーガランド神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリーガランド神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ルネサンスコート神楽坂

引用：SUUMO

「ルネサンスコート神楽坂」は、新日本建物が手がける地上5階建、19戸の高級マンションで2018年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1DK」です。神楽坂駅・江戸川橋駅までともに徒歩5分ほどの駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

賃料はリーガランド神楽坂より安く、ペットの飼育も相談可能なので、合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩5分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. サントコア神楽坂

引用：HOME’S

「サントコア神楽坂」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で家族向けの間取りも充実しており、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近の物件です。

賃料は周辺相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

リーガランド神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リーガランド神楽坂は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

リーガランド神楽坂の賃料は、「1DK、1SLDK」はほぼ相場通りですが、「ワンルーム」は相場より高めなので注意しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は、周辺エリアにある下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• ルネサンスコート神楽坂（神楽坂駅・江戸川橋駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜1DK）
• ディアコート江戸川橋.（江戸川橋駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム、1K）
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド（江戸川橋駅 徒歩6分／間取り: 1DK、1LDK、2LDK）
• ドゥーエ早稲田（早稲田駅 徒歩7分／間取り:1LDK、2LDK、3LDK）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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