「プレミアムキューブG北新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

プレミアムキューブG北新宿のアイキャッチ

「プレミアムキューブG北新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレミアムキューブG北新宿について気になっていませんか?

プレミアムキューブG北新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブG北新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブG北新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブG北新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG北新宿の部屋を2つピックアップ!
  4. プレミアムキューブG北新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブG北新宿の特徴まとめ

プレミアムキューブG北新宿は、不動産の売買などを中心に行う「ヴェリタス・インベストメント」が手がける地上8階建、68戸の高級マンションです。

建物は、創業から70年以上の歴史がある「合田工務店」が施工を担い、2018年4月に竣工しました。

プレミアムキューブG北新宿のエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなプレミアムキューブG北新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

プレミアムキューブG北新宿の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プレミアムキューブG北新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩6分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩10分
  • 東中野駅(中央線・総武線・大江戸線)・・・徒歩11分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大久保駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区北新宿4丁目1番6号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プレミアムキューブG北新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.28㎡11.7万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK440.92㎡18.45万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プレミアムキューブG北新宿は1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プレミアムキューブG北新宿の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ西新宿(大久保駅徒歩4分)2015年1月1K725.07㎡13万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス西新宿(西武新宿駅徒歩6分)2005年10月1K425.09㎡10万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
アーバネックス西新宿(西新宿駅徒歩6分)2016年3月1K625.13㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
メイクスデザイン西新宿(西新宿駅徒歩5分)2014年7月1K325.27㎡11.6万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
ZOOM西新宿(西新宿駅徒歩5分)2015年3月1K625.46㎡11.7万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ西新宿(西武新宿駅徒歩3分)2012年9月1LDK340.52㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ZOOM北新宿(大久保駅徒歩4分)2014年8月1LDK140.53㎡15.4万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
アジールコート西新宿(西新宿駅徒歩7分)2008年3月1LDK1241.49㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プレミアムキューブG北新宿の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

プレミアムキューブG北新宿の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 人間照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

プレミアムキューブG北新宿の室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG北新宿の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレミアムキューブG北新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プレミアムキューブG北新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

プレミアムキューブG北新宿の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「区立淀橋第四小学校」「区立新宿西戸山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブG北新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレミアムキューブG北新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブG北新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブG北新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブG北新宿のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

プレミアムキューブG北新宿のエントランス

引用:東急リバブル

また、プレミアムキューブG北新宿は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブG北新宿は以下のようなセキュリティ設備が整っており、安心して暮らすことができます。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

プレミアムキューブG北新宿の内廊下内廊下

引用:LIFULL HOME’S

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブG北新宿では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数
駐車場2台
バイク置き場4台
駐輪場64台

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブG北新宿では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブG北新宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プレミアムキューブG北新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG北新宿の部屋を2つピックアップ!

過去にプレミアムキューブG北新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブG北新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃117,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、25.28㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

プレミアムキューブG北新宿1Kの間取り

引用:at home

プレミアムキューブG北新宿の中で、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プレミアムキューブG北新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:117,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

これらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃184,500円、管理費18,000円の物件です。間取りは1LDK、40.92㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

プレミアムキューブG北新宿1LDKの間取り

引用:at home

1Kと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

  • 家賃:184,500円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

これらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレミアムキューブG北新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブG北新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ西新宿大久保駅4分2015年13階
4-2. レジディア北新宿大久保駅7分1997年5階
4-3. ZOOM北新宿大久保駅4分2014年5階

4-1. パークキューブ西新宿

パークキューブ西新宿の外観

引用:SUUMO

パークキューブ西新宿」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上13階建、57戸の高級マンションです。

6駅20路線が使え、最寄りの大久保駅まで徒歩4分、ビッグターミナルである新宿駅まで徒歩11分という好立地です。

間取りは「ワンルーム〜2LDK+ロフト」で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに適した部屋を選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.07㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K725.07㎡13万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1026.29㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.37㎡15万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.37㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1343.12㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩4分
  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新大久保駅:徒歩6分
  • 西新宿駅:徒歩7分
  • 新宿西口駅:徒歩7分
  • 新宿駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. レジディア北新宿

レジディア北新宿の外観

引用:SUUMO

レジディア北新宿」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「1R、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されており、広めの1LDK、2LDKが多いため、ファミリーで住む物件を検討中の方に特におすすめします。

3駅4路線が使えて交通の便もよく、小学校最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行くことができ、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩7分
  • 新大久保駅:徒歩11分
  • 西新宿駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. ZOOM北新宿

ZOOM北新宿のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

ZOOM北新宿」は、不動産投資物件の開発や賃貸などを行っているトーシンパートナーズが手がける地上5階建、36戸の高級デザイナーズマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩4分、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアもあるため、快適に暮らせる立地です。

エリア相場より賃料が安い部屋も多くあり、コスパにも優れているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.33㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.41㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.53㎡15万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩4分
  • 新大久保駅:徒歩8分
  • 西新宿駅:徒歩10分
  • 西武新宿駅:徒歩10分
  • 新宿西口駅:徒歩13分
  • 新宿駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレミアムキューブG北新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレミアムキューブG北新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

プレミアムキューブG北新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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