「プレミアムキューブG四谷左門町」の賃貸で失敗しないための全知識

プレミアムキューブG四谷左門町のアイキャッチ

「プレミアムキューブG四谷左門町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレミアムキューブG四谷左門町について気になっていませんか?

プレミアムキューブG四谷左門町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブG四谷左門町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブG四谷左門町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブG四谷左門町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG四谷左門町の部屋をピックアップ!
  4. プレミアムキューブG四谷左門町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:ヴェリタス・インベストメント

1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブG四谷左門町の特徴まとめ

プレミアムキューブG四谷左門町は、不動産の売買などを中心に行う「ヴェリタス・インベストメント」が手がける地上13階建、35戸の高級マンションです。

建物は、設立から75年以上の歴史がある「古久根建設」が施工を担い、2013年4月に竣工しました。

プレミアムキューブG四谷左門町のエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは「1K・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなプレミアムキューブG四谷左門町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅を使え、最短徒歩5分と駅近

プレミアムキューブG四谷左門町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

プレミアムキューブG四谷左門町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩6分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区左門町20番8号

1-2. 賃料:相場より安い

プレミアムキューブG四谷左門町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.58㎡10.7万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K925.58㎡10.95万円(1.8万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1348.49㎡19.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プレミアムキューブG四谷左門町は1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プレミアムキューブG四谷左門町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リビオ四谷(四谷三丁目駅徒歩8分)2020年2月1K525.32㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アクサスレジデンス外苑(信濃町駅徒歩6分)2019年2月1K425.65㎡11.5万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
ジオ四谷荒木町(四谷三丁目駅徒歩5分)2018年2月1LDK847.01㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
Garden l’ll Yotsuya(四ツ谷駅徒歩4分)2008年11月1LDK1047.79㎡22.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ジオ四谷三栄町.(四谷三丁目駅徒歩5分)2017年9月1LDK248.27㎡24.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プレミアムキューブG四谷左門町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

プレミアムキューブG四谷左門町の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • ダウンライト
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

プレミアムキューブG四谷左門町の室内

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG四谷左門町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレミアムキューブG四谷左門町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プレミアムキューブG四谷左門町の周辺施設

引用:GoogleMap

プレミアムキューブG四谷左門町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「四谷第六小学校」「四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブG四谷左門町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレミアムキューブG四谷左門町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブG四谷左門町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブG四谷左門町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブG四谷左門町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

プレミアムキューブG四谷左門町のエントランス

引用:東急リバブル

なお、プレミアムキューブG四谷左門町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブG四谷左門町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブG四谷左門町では、駐輪場やバイク置き場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブG四谷左門町では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブG四谷左門町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プレミアムキューブG四谷左門町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブG四谷左門町の部屋をピックアップ!

過去にプレミアムキューブG四谷左門町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブG四谷左門町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃107,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、25.58㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

プレミアムキューブG四谷左門町1Kの間取り

引用:at home

プレミアムキューブG四谷左門町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プレミアムキューブG四谷左門町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:107,000円
  • 敷金・礼金:0ヶ月/0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレミアムキューブG四谷左門町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブG四谷左門町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レナトゥス四谷四谷三丁目駅 4分2006年1月6階(地下1階)
4-2. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード.国立競技場駅 7分2014年1月10階(地下1階)

4-1. レナトゥス四谷

引用:HOME’S

レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。駅近(四谷三丁目駅まで徒歩4分)で4駅5路線が使えて、コンビニなど周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、室内設備も高級マンションらしく充実しているため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K222.42㎡8.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.42㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.78㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.08㎡9.1万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K523.08㎡9.6万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK339.00㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設株式会社によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近(4駅5路線を利用可能)です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、小中学校までそれぞれ徒歩6分ほどと近いため、コンビニやスーパーが至近距離にあり快適に暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用:SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード.」は、パナソニックホームズ(旧 パナホーム)が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。(例:ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど)

新宿御苑の東側の緑も豊かな立地で、最寄駅(国立競技場駅)まで徒歩7分と駅近ですが、中学校までは遠いのが育児の面のデメリットです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK146.59㎡24万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK350㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK650.64㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.85㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK867.48㎡28万円(2.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK274.04㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 千駄ヶ谷駅(中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレミアムキューブG四谷左門町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレミアムキューブG四谷左門町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。

プレミアムキューブG四谷左門町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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