「レジディア北新宿ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディア北新宿について気になっていませんか？

レジディア北新宿は駅近で交通の便に優れており、全室80㎡以上と広く、室内設備も充実している高級マンションです。ただし契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア北新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア北新宿の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア北新宿の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディア北新宿の部屋をピックアップ！
4. レジディア北新宿と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア北新宿の特徴まとめ

レジディア北新宿は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションで、1997年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されていますが、間取りにかかわらず全室80㎡以上という部屋の広さが特徴です。

引用：SUUMO

一人暮らしからファミリーまであらゆる人に向いており、広い部屋で快適に過ごしたい方、家具や荷物の多い方などに特におすすめします。

このページではレジディア北新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

レジディア北新宿の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩7分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区北新宿１丁目３０番３２号

1-2. 賃料：相場より高い

レジディア北新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、周辺にある高級マンションと比べて部屋の面積が広いせいか、レジディア北新宿の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、レジディア北新宿ほど広い部屋を求めなければ、より安く住める高級マンションも多くあります。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア北新宿の室内は例えば以下のように、シンプルで開放感のあるのが特徴です。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 対面式キッチン
• ガスコンロ対応
• シャワー付洗面台
• 浴室乾燥機
• 室内洗濯置
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 24時間換気システム
• TVモニター付インターホン
• オートロック
• ウォシュレット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

レジディア北新宿の間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、2LDK+S」で、部屋の広さは83.56㎡がほとんどです。

周辺エリアでこの広さの高級マンションは非常に限られており、レジディア北新宿の代表的な間取りは次の通りです。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

ワンルーム(A1  type)｜83.56㎡

1LDK(B2 type)｜83.56㎡

2LDK(G1 type)｜83.56㎡

2LDK+S(H2 type)｜83.56㎡

引用（上記4図）：伊藤忠アーバンコミュニティ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの？レジディア北新宿の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：コンビニ・スーパーも近く住みやすい

レジディア北新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レジディア北新宿の周辺にはコンビニやスーパーなどがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで通えるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディア北新宿は、駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しているとても住みやすい高級マンションで、広い部屋を検討中の方に向いています。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、部屋の面積も広いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア北新宿についてより具体的に解説をします。

レジディア北新宿が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア北新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア北新宿のエントランスも、高級デザイナーズマンションらしくスタイリッシュなデザインに仕上がっています。

引用：HOME’S

なお、レジディア北新宿は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レジディア北新宿には以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• TVモニタホン・・・訪問者の様子をモニターで確認可能
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア北新宿では駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額40,950円（税込）〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア北新宿では、ペットを飼うことができます。※小型犬もしくは猫どちらか1匹（1Fのみ大型犬可）

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディア北新宿について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディア北新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レジディア北新宿の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、レジディア北新宿の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レジディア北新宿の部屋をピックアップ！

過去にレジディア北新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア北新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1LDK｜1人暮らしやカップルに最適

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃26万円、管理費2万円の物件です。間取りは1LDKで、83.56m²と「広めの部屋で一人暮らししたい方」「カップルなど2人で暮らしたい方」におすすめの物件です。

間取り

引用：SUUMO

レジディア北新宿の中では、特にリビングが広く、オープンキッチンで生活のしやすい間取りです。

レジディア北新宿の1LDKとしてはスタンダードな部屋なので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：26万円
• 敷金：2ヶ月/礼金：なし

1階 2LDK｜ファミリーに最適

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃26万円、管理費2万円の物件です。間取りは2LDK、83.56㎡とでファミリーで暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

レジディア北新宿の中では2LDKのスタンダードな間取りで、リビングは約25㎡と十分な広さがあります。

広めの2LDKを探している方にはおすすめで、レジディア北新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：26万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：なし

4. レジディア北新宿と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでレジディア北新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. クレッセント新宿ウエストヒルズ

引用：SUUMO

「クレッセント新宿ウエストヒルズ.」は、マンションの分譲・賃貸事業などを行っている「株式会社モリモト」が手がける地上7階地下1階建、32戸の高級マンションです。

間取りは「1LDK～3LDK」でファミリーも多く、賃料や部屋の広さはレジディア北新宿とほぼ同じくらいなので、ぜひ合わせて検討してみましょう。

最寄りまで徒歩約10分かかりますが、閑静な住宅街に立地しており、スーパー/コンビニ、学校、病院にも近く非常に住みやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅：徒歩9分
• 中野坂上駅：徒歩11分
• 西新宿駅：徒歩12分

4-2. ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）

引用：大和ハウス工業

「ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）」は、大和ハウス工業が手がける地上5階建6棟、461戸の高級マンションで、2016年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、部屋が小さめの分、賃料を抑えたい一人暮らしやカップルの方に向いています。

最寄り駅まで徒歩8分かかりますが、3路線も使えて交通の便も良く、こちらも閑静な住宅地の立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅：徒歩8分
• 西新宿駅：徒歩11分
• 新大久保駅：徒歩12分

4-3. リーブルグラント西新宿

引用：SUUMO

「リーブルグラント西新宿 (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟（地上14階建地下1階、全99戸）とWEST棟（地上13階建地下1階、全99戸）から成る大型高級マンションです。

2020年2月に竣工し、都心の築浅物件を探している方におすすめで、最寄り駅まで徒歩5分、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーもあり快適に暮らせます。

築浅の分、賃料は高めですが、間取りは「1K〜3LDK」で一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅：徒歩5分
• 大久保駅：徒歩8分
• 西武新宿駅：徒歩12分

4-4. レジディア西新宿Ⅱ

引用：RESIDIA

「レジディア西新宿Ⅱ」は、同じく伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける近い地上4階地下1階建74戸で、2007年5月に建てられた高級マンションです。

同じくレジディアシリーズの物件で、間取りは全室南向きの「1R、1K 、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルに向いています。

最寄り駅まで徒歩5分、小学校(西新宿小学校)まで徒歩6分と子育てもしやすい好立地にあり、ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿五丁目駅：徒歩5分
• 初台駅：徒歩9分

5. まとめ

レジディア北新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディア北新宿は駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しており、特に広い部屋を検討中の方におすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、部屋の面積も広いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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