クレアホームズ新宿百人町の賃貸で失敗しないための全知識

クレアホームズ新宿百人町のアイキャッチ

クレアホームズ新宿百人町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレアホームズ新宿百人町について気になっていませんか?

クレアホームズ新宿百人町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレアホームズ新宿百人町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!クレアホームズ新宿百人町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレアホームズ新宿百人町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレアホームズ新宿百人町の部屋をピックアップ!
  4. クレアホームズ新宿百人町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!クレアホームズ新宿百人町の特徴まとめ

クレアホームズ新宿百人町は、マンション・ビルの管理事業などを行う「セントラル総合開発」が手がける地上6階建、55戸の高級マンションです。

建物は、設立から55年以上の歴史がある「新日本建設」が施工を担い、2013年1月に竣工しました。

クレアホームズ新宿百人町のエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは1LDK・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

そんなクレアホームズ新宿百人町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

クレアホームズ新宿百人町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クレアホームズ新宿百人町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩4分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大久保駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区百人町2丁目25番13号

1-2. 賃料:相場より安い

クレアホームズ新宿百人町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK446.33㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK554.88㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK155.38㎡17.9万円(1.12万円)1ヶ月/1ヶ月
2SLDK467.19㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK167.19㎡21万円(1.12万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、クレアホームズ新宿百人町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ヴェルデコート西新宿(西新宿駅徒歩4分)2013年10月1LDK545.15㎡18.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
メイクスデザイン西新宿(西新宿駅徒歩5分)2014年7月1LDK645.42㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ベルティーセ新宿(西武新宿駅徒歩3分)2020年5月1LDK646.42㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
エスティメゾン北新宿(大久保駅徒歩5分)2004年8月2LDK154.92㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿柏木.(大久保駅徒歩4分)2012年2月2LDK156.33㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

下記のモデルルームの写真から、クレアホームズ新宿百人町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

クレアホームズ新宿百人町の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS
  • 人間照明センサー
  • ダウンライト

水回りの雰囲気は、下記のように洗練された作りです。

クレアホームズ新宿百人町の室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?クレアホームズ新宿百人町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレアホームズ新宿百人町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クレアホームズ新宿百人町の周辺施設

引用:GoogleMap

クレアホームズ新宿百人町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにありますが、中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

また、距離感は下記の通りです。

クレアホームズ新宿百人町の中学校

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「区立戸山小学校」「区立西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレアホームズ新宿百人町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

クレアホームズ新宿百人町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレアホームズ新宿百人町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレアホームズ新宿百人町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クレアホームズ新宿百人町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

クレアホームズ新宿百人町のエントランス

引用:東急リバブル

なお、クレアホームズ新宿百人町は住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クレアホームズ新宿百人町は以下のようなセキュリティ設備が整っており、安心して暮らすことができます。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレアホームズ新宿百人町には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場5台30,000円〜
バイク置き場9台2,000円〜
駐輪場80台100円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クレアホームズ新宿百人町では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレアホームズ新宿百人町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレアホームズ新宿百人町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレアホームズ新宿百人町の部屋をピックアップ!

過去にクレアホームズ新宿百人町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クレアホームズ新宿百人町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃162,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、46.33㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

クレアホームズ新宿百人町1LDKの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、クレアホームズ新宿百人町の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:162,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.5ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレアホームズ新宿百人町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレアホームズ新宿百人町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ西新宿大久保駅4分2015年13階
4-2. レジディア北新宿大久保駅7分1997年5階
4-3. ZOOM北新宿大久保駅4分2014年5階

4-1. パークキューブ西新宿

パークキューブ西新宿の外観

引用:SUUMO

パークキューブ西新宿」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上13階建、57戸の高級マンションです。

6駅20路線が使え、最寄りの大久保駅まで徒歩4分、ビッグターミナルである新宿駅まで徒歩11分という好立地です。

間取りは「ワンルーム〜2LDK+ロフト」で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに適した部屋を選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.07㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K725.07㎡13万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1026.29㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.37㎡15万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.37㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1343.12㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩4分
  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新大久保駅:徒歩6分
  • 西新宿駅:徒歩7分
  • 新宿西口駅:徒歩7分
  • 新宿駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. レジディア北新宿

レジディア北新宿の外観

引用:SUUMO

レジディア北新宿」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「1R、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されており、広めの1LDK、2LDKが多いため、ファミリーで住む物件を検討中の方に特におすすめします。

3駅4路線が使えて交通の便もよく、小学校最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行くことができ、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩7分
  • 新大久保駅:徒歩11分
  • 西新宿駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. ZOOM北新宿

ZOOM北新宿のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

ZOOM北新宿」は、不動産投資物件の開発や賃貸などを行っているトーシンパートナーズが手がける地上5階建、36戸の高級デザイナーズマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩4分、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアもあるため、快適に暮らせる立地です。

エリア相場より賃料が安い部屋も多くあり、コスパにも優れているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.33㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.41㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.53㎡15万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩4分
  • 新大久保駅:徒歩8分
  • 西新宿駅:徒歩10分
  • 西武新宿駅:徒歩10分
  • 新宿西口駅:徒歩13分
  • 新宿駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレアホームズ新宿百人町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレアホームズ新宿百人町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れているおすすめの高級マンションです。

ただし、中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

クレアホームズ新宿百人町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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