「ソリテア四谷荒木町」の賃貸で失敗しないための全知識

ソリテア四谷荒木町のアイキャッチ

「ソリテア四谷荒木町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などソリテア四谷荒木町について気になっていませんか?

ソリテア四谷荒木町は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ソリテア四谷荒木町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるソリテア四谷荒木町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ソリテア四谷荒木町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ソリテア四谷荒木町の部屋をピックアップ!
  4. ソリテア四谷荒木町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるソリテア四谷荒木町の特徴まとめ

ソリテア四谷荒木町の外観

引用:SUUMO

ソリテア四谷荒木町は、大成建設が手がけた地上10階建、28戸の高級マンションで2002年6月に建てられました。

間取りは「ワンルーム」のみで構成されており、一人暮らしの方に向いています。

このページではソリテア四谷荒木町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ソリテア四谷荒木町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ソリテア四谷荒木町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩15分

5駅6路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区荒木町9-6

1-2. 賃料:相場より安い

ソリテア四谷荒木町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム620.76㎡8.5万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム123.09㎡9.1万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム522.58㎡9.1万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ソリテア四谷荒木町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
Al Di La四谷.(四谷三丁目駅 徒歩1分)2002年2月ワンルーム320.21㎡9.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ジオ四谷坂町(曙橋駅 徒歩5分)2014年2月ワンルーム127.18㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プレール・ドゥーク新宿御苑.(四谷三丁目駅 徒歩6分)2003年3月ワンルーム821.72㎡10.1万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月
アイランドコート曙橋.(曙橋駅 徒歩4分)2015年3月ワンルーム324.98㎡11.4万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ソリテア四谷荒木町の室内は下記のようにシンプルな作りです。

ソリテア四谷荒木町の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

ソリテア四谷荒木町の水回り

引用:(左)HOME’S, (右)SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ソリテア四谷荒木町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ソリテア四谷荒木町はワンルームのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上も充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ソリテア四谷荒木町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

外苑東通りに面しており、夜道も明るく女性も安心して歩ける立地です。ただし人によっては騒音が気になる可能性もあります。

ソリテア四谷荒木町の周辺施設

引用:GoogleMap

ソリテア四谷荒木町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとソリテア四谷荒木町は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ソリテア四谷荒木町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でソリテア四谷荒木町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ソリテア四谷荒木町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ソリテア四谷荒木町のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。

ソリテア四谷荒木町のエントランス

引用:SUUMO

なお、ソリテア四谷荒木町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ソリテア四谷荒木町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ソリテア四谷荒木町では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ソリテア四谷荒木町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

上記はソリテア四谷荒木町と立地・築年数の条件が近く、賃料もほぼ同じ水準あるいは安いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ソリテア四谷荒木町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ソリテア四谷荒木町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ソリテア四谷荒木町の部屋をピックアップ!

過去にソリテア四谷荒木町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ソリテア四谷荒木町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階 ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

ソリテア四谷荒木町のワンルーム

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃8.5万円、管理費5千円の物件です。間取りはワンルーム、20.76㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

ソリテア四谷荒木町の間取り

引用:SUUMO

ソリテア四谷荒木町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ソリテア四谷荒木町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:8.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ソリテア四谷荒木町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでソリテア四谷荒木町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ジオ四谷坂町曙橋駅 5分2014年2月7階
4-2. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. ジオ四谷坂町

ジオ四谷坂町の外観

引用:HOME’S

ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム~3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、食器洗い乾燥機など室内設備も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、ワンルームが家賃9万円台で募集が出ることもあるため、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム127.18㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.10㎡14.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.77㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK660.16㎡23.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK272.72㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩10分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分と駅近で、床暖房や二重床なども完備されています。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は近隣相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も周辺エリアでは特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ソリテア四谷荒木町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ソリテア四谷荒木町は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

上記のメリットが一通り揃っているため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ソリテア四谷荒木町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。