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アクサス新宿タワーズウエストの賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「アクサス新宿タワーズウエストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクサス新宿タワーズウエストについて気になっていませんか?

アクサス新宿タワーズウエストは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクサス新宿タワーズウエストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アクサス新宿タワーズウエストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサス新宿タワーズウエストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクサス新宿タワーズウエストの部屋をピックアップ!
  4. アクサス新宿タワーズウエストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価!アクサス新宿タワーズウエストの特徴まとめ

アクサス新宿タワーズウエストは、不動産投資に関連する事業を主に展開している「アセットリード」が手がける地上14階建、29戸の高級マンションです。

建物は、工事実績の豊富な「日広建設」が施工を担い、2010年6月に竣工しました。

アクサス新宿タワーズウエストの外観左:アクサス新宿タワーズウエスト/右:アクサス新宿タワーズイースト

引用:東急リバブル

また、間取りは1Kや1DKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

似たマンション名に注意

アクサス新宿タワーズウエストの隣には似た名前の「アクサス新宿タワーズイースト」がありますので間違えないようにしましょう。

アクサス新宿タワーズウエストと同じく、単身者向けの間取りが中心で1Kや1LDKが用意されています。

賃料もほぼ同じなため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではアクサス新宿タワーズウエストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

アクサス新宿タワーズウエストの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アクサス新宿タワーズウエストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩2分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・都営新宿線・副都心線)・・・徒歩10分

2駅4路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの東新宿駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿7丁目25番3号

1-2. 賃料:相場より安い

アクサス新宿タワーズウエストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.70㎡9.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK935.55㎡13.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、アクサス新宿タワーズウエストは1K・1DKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮するとアクサス新宿タワーズウエストの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス東新宿
(東新宿駅徒歩1分)
2007年11月1K923.40㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア新宿North-One
(大久保駅徒歩4分)
2007年11月1K523.71㎡9.95万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
レジディア新宿イースト
(新宿三丁目駅徒歩5分)
2000年8月1K623.79㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ新宿
(新宿三丁目駅徒歩8分)
2018年2月1DK431.18㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
APAガーデンズ新宿戸山公園
(東新宿駅徒歩2分)
2004年9月1DK336.39㎡14.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アクサス新宿タワーズウエストには、以下のような設備が標準装備されており、不自由なく暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アクサス新宿タワーズウエストの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクサス新宿タワーズウエストは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アクサス新宿タワーズウエストの周辺施設

引用:GoogleMap

アクサス新宿タワーズウエストの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設が一通り揃っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「天神小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアクサス新宿タワーズウエストは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクサス新宿タワーズウエストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクサス新宿タワーズウエストについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサス新宿タワーズウエストの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アクサス新宿タワーズウエストのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りです。

アクサス新宿タワーズウエストのエントランス

アクサス新宿タワーズウエストのエントランス

引用(上記2図):東急リバブル

また、アクサス新宿タワーズウエストは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アクサス新宿タワーズウエストには、以下のようなセキュリティ設備が整っており、安心して暮らせます。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

アクサス新宿タワーズウエストには、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アクサス新宿タワーズウエストは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクサス新宿タワーズウエストについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アクサス新宿タワーズウエストは事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
平成27年6月202号室死体発見

また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アクサス新宿タワーズウエストの部屋をピックアップ!

過去にアクサス新宿タワーズウエストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクサス新宿タワーズウエストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃95,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、23.70㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

アクサス新宿タワーズウエスト1Kの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、アクサス新宿タワーズウエストの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:95,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクサス新宿タワーズウエストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクサス新宿タワーズウエストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア新宿イーストⅡ新宿三丁目駅 5分2004年10階
4-2. KDXレジデンス東新宿東新宿駅 1分2007年 14階
4-3. クリオ東新宿壱番館東新宿駅 1分2001年15階

4-1. レジディア新宿イーストⅡ

レジディア新宿イーストⅡの外観

引用:HOME’S

レジディア新宿イーストⅡ」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、54戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。新宿三丁目駅まで徒歩5分と駅近で、通勤・通学に大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K221.65㎡9.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK941.18㎡16.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.18㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK653.96㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩10分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩14分
  • 新宿駅(山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. KDXレジデンス東新宿

KDXレジデンス東新宿の外観

引用:SUUMO

KDXレジデンス東新宿」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上14階建、179戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K721.65㎡9.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.36㎡9.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.70㎡9.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1121.36㎡9.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩11分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩15分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. クリオ東新宿壱番館

クリオ東新宿壱番館の外観

引用:HOME’S

クリオ東新宿壱番館」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションとして2001年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も充実しています。

建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1551.63㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1560.11㎡22.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK970.28㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK870.28㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩8分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩10分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクサス新宿タワーズウエストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクサス新宿タワーズウエストは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アクサス新宿タワーズウエストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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