「コンシェリア新宿North-One」の賃貸で失敗しないための全知識

コンシェリア新宿ノースワンのアイキャッチ

「コンシェリア新宿North-Oneってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア新宿North-One(以下、コンシェリア新宿ノースワン)について気になっていませんか?

コンシェリア新宿ノースワンは、駅近で7駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア新宿ノースワンを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!コンシェリア新宿ノースワンの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿ノースワンの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿ノースワンの部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア新宿ノースワンと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価!コンシェリア新宿ノースワンの特徴まとめ

コンシェリア新宿ノースワンは、マンション販売実績34年以上を誇る「クレアスライフ」が手がける地上13階建、68戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

コンシェリア新宿ノースワンの外観

引用:HOME’S

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「コンシェリア新宿イースト」「コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE」があるため、間違えないようにしましょう。

コンシェリア新宿ノースワンは、賃料を抑えて大久保駅周辺で暮らしたい方に特に向いています

また、「コンシェリア新宿イースト」は賃料を抑えて、新宿三丁目駅周辺で暮らしたい方に、「コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE」は築浅の物件に若松河田駅周辺で暮らしたい方に向いています。

マンション名コンシェリア新宿 North-Oneコンシェリア新宿イーストコンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE
築年数2007年2010年2016年
建物13階建、68戸14階建、62戸14階建、67戸
間取り1K、1LDK1K、1LDK1K、1LDK
賃料の目安(1Kの場合)9〜10.5万円(9千円)9.5〜10万円(9千円)10〜10.5万円(9千円)
面積の目安(同上)20〜23㎡21㎡25㎡
セキュリティ面一般的な高級マンションより充実一般的な高級マンションより充実一般的な高級マンションより充実
最寄駅大久保駅 徒歩4分新宿三丁目駅 徒歩5分若松河田駅 徒歩7分
住所新宿区北新宿1-1-4新宿区新宿5-9-13新宿区余丁町4-14

コンシェリア新宿North-Oneの立地比較

引用:GoogleMap

このページではコンシェリア新宿ノースワンについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩4分と駅近

コンシェリア新宿ノースワンの立地は下記の通りで、7つの駅が利用可能です。

コンシェリア新宿ノースワンの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩4分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩6分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩9分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩13分

7駅13路線が使え、最寄りの大久保駅まで徒歩4分ほどの駅近で、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区北新宿1丁目1番4号

1-2. 賃料:相場より安め

コンシェリア新宿ノースワンで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K720.88㎡9.1万円(9千円)0ヶ月/0ヶ月
1K620.88㎡9.15万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K420.88㎡10.2万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K1223.71㎡10.3万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK241.29㎡15万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK243.80㎡16.5万円(1.25千円)1.5ヶ月/1.5ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンシェリア新宿ノースワンの賃料は相場より安めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランド・ガーラ新宿.(大久保駅 徒歩6分)2006年10月1K922.62㎡9.2万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
アジールコート西新宿.(西新宿駅 徒歩7分)2008年3月1K1120.87㎡9.5万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス西新宿.(大久保駅 徒歩7分)2005年10月1K622.04㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン西新宿Ⅰ.(西新宿駅 徒歩5分)2006年8月1K1023.59㎡10.2万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
クレアホームズ新宿百人町.(大久保駅 徒歩5分)2013年2月1LDK445.30㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KOKORO.(大久保駅 徒歩2分)2008年1月1LDK1242.82㎡17万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
パークリュクス西新宿(西新宿駅 徒歩5分)2012年2月1LDK443.32㎡17.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンシェリア新宿ノースワンの室内はシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

コンシェリア新宿ノースワンの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル
  • エアコン
  • 二重床
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも洗練された雰囲気で、一人暮らし向けの間取りもキッチンは広く、使い勝手の良いデザインです。

コンシェリア新宿ノースワンの水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿ノースワンの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、コンシェリア新宿ノースワンは「1K、1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア新宿ノースワンは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

建物の至近距離には、コンビニ/スーパー/ドラッグストア/クリーニング店など、生活に便利な施設が充実しています。

コンシェリア新宿ノースワンの周辺施設

引用:GoogleMap

ちなみに、コンシェリア新宿ノースワンは、東京所沢線(片側2車線)に面しており交通量も多いため、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

そのため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさをチェックしておきましょう。

コンシェリア新宿ノースワンの周辺環境

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 柏木小学校」「区立 西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア新宿ノースワンは、賃料が相場より安く、駅近で7駅13路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

一人暮らし向けの間取りもキッチンは広めで、自炊したい方にもおすすめですので、少しでも気になる方は早めに内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア新宿ノースワンについてより具体的に解説します。

コンシェリア新宿ノースワンが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿ノースワンの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア新宿ノースワンのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

コンシェリア新宿North-Oneのエントランス

引用:(左)HOME’S, (右)クレアスレント

なお、コンシェリア新宿ノースワンは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア新宿ノースワンは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア新宿ノースワンでは、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア新宿ノースワンでは、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • エステムプラザ新宿Premium-EX.(西新宿駅 徒歩7分/間取り: 1K)
  • グランド・ガーラ新宿.(大久保駅 徒歩6分/間取り: 1K〜1LDK)
  • KDXレジデンス西新宿.(西新宿駅 徒歩7分/間取り: 1K~1LDK)
  • エスティメゾン北新宿.(大久保駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • レジディア北新宿(大久保駅 徒歩7分/間取り: ワンルーム〜2SLDK)

上記はコンシェリア新宿ノースワンと賃料・立地・築年数の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア新宿ノースワンについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コンシェリア新宿ノースワンは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

コンシェリア新宿ノースワンの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、コンシェリア新宿ノースワンの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿ノースワンの部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア新宿ノースワンで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア新宿ノースワンではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階 1K|一人暮らしに最適の間取り

コンシェリア新宿North-Oneの室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃10.3万円、管理費8.5千円の物件です。間取りは1K、23.71㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

コンシェリア新宿North-Oneの間取り(1K)

引用:HOME’S

コンシェリア新宿ノースワンの中では、2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い間取りです。

クローゼットもしっかり完備されているため、コンシェリア新宿ノースワンの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.3万円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. コンシェリア新宿ノースワンと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでコンシェリア新宿ノースワンと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア北新宿大久保駅 7分1997年5階(地下1階)
4-2. コンシェリア新宿イースト新宿三丁目駅 5分2010年14階
4-3. KDXレジデンス西新宿.西新宿駅 7分2005年8階
4-4. ロイヤルパークス北新宿大久保駅 8分2016年5階

4-1. レジディア北新宿

レジディア北新宿の外観

引用:SUUMO

レジディア北新宿」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、2SLDK」で、広めの間取りが中心なので家族で暮らしたい方におすすめです。(また、ペットも相談可能です。)

最寄りの大久保駅まで徒歩7分で、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすく、小学校にも近いのが子育ての面でのメリットです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. コンシェリア新宿イースト

コンシェリア新宿イーストの外観

引用:HOME’S

コンシェリア新宿イースト」は、同じく「クレアスライフ」が手がける地上14階建、62戸の高級マンションで2010年10月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」です。新宿三丁目駅まで徒歩5分ほどの駅近で、新宿駅も徒歩圏内という好立地です。

コンシェリア新宿ノースワンとほぼ同じグレード(築年数、室内設備、広さ、賃料)なので、比較して検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K221.94㎡9.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K324.31㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.04㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K527.42㎡11.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩13分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス西新宿

KDXレジデンス西新宿の外観

引用:SUUMO

「KDXレジデンス西新宿.」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上8階建、54戸の高級マンションとして2005年10月に建てられました。

間取りは「1K~1LDK」です。周辺の4駅(西新宿駅や新宿西口駅など)まで徒歩7分ほどと駅近で、交通の便も優れています。

ペットの飼育も相談可能で、こちらもコンシェリア新宿ノースワンとほぼ同じグレード(築年数、室内設備、広さ、賃料)です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K221.94㎡9.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K324.31㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.04㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K527.42㎡11.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩7分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ロイヤルパークス北新宿

ロイヤルパークス北新宿の外観

引用:大和ハウス工業

ロイヤルパークス北新宿」は、大和ハウス工業が手がける地上5階建6棟、461戸の高級マンションで、2016年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」です。大久保駅まで徒歩8分ほど(5駅6路線を利用可能)で、落ち着いた住宅地に建っています。

賃料も近隣相場より安く、周辺エリアでは共有施設(例: ゲストルーム、ジム、コンシェルジュサービスなど)が特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム537.55㎡14.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K533.84㎡13.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK145.82㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK550.22㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩12分
  • 中野坂上駅(大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩12分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア新宿ノースワンについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア新宿ノースワンは、賃料が相場より安めで、駅近で7駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

一人暮らし向けの間取りもキッチンは広めで、自炊したい方にもおすすめですので、少しでも気になる方は早めに内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア新宿ノースワンへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。