「ライオンズフォーシア高輪ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などライオンズフォーシア高輪について気になっていませんか？

ライオンズフォーシア高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズフォーシア高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズフォーシア高輪の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズフォーシア高輪の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ライオンズフォーシア高輪の部屋を2つピックアップ！
4. ライオンズフォーシア高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井不動産

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズフォーシア高輪の特徴まとめ

ライオンズフォーシア高輪は、大京が手がける地上11階地下1階建、37戸の高級マンションです。

建物は、創業から80年以上の歴史がある「ライト工業」が施工を担い、2021年9月に竣工しました。

引用：三井不動産

間取りは1K・1DK・2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

そんなライオンズフォーシア高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ライオンズフォーシア高輪の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩6分
• 泉岳寺駅（浅草線）・・・徒歩9分
• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩11分
• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩12分

4駅が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの白金高輪駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区高輪１丁目２１番４号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ライオンズフォーシア高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ライオンズフォーシア高輪の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

モデルルームの写真から、ライオンズフォーシア高輪の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井不動産

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

引用：三井不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ライオンズフォーシア高輪の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ライオンズフォーシア高輪は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ライオンズフォーシア高輪の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとライオンズフォーシア高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズフォーシア高輪についてより具体的に解説をします。

ライオンズフォーシア高輪が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズフォーシア高輪の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ライオンズフォーシア高輪のエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

引用（上記2図）：三井不動産

なお、ライオンズフォーシア高輪は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7施設
• 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
• 高輪デュープレックスC’s・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ライオンズフォーシア高輪は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ライオンズフォーシア高輪には、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ライオンズフォーシア高輪では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• クラッシィハウス白金三光坂（ペット用足洗い場あり）
• ザ・パークハウス白金.（ペット用足洗い場あり）
• カスタリア高輪台Ⅱ
• パークアクシス白金台

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズフォーシア高輪について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ライオンズフォーシア高輪の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ライオンズフォーシア高輪の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ライオンズフォーシア高輪の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ライオンズフォーシア高輪の部屋を2つピックアップ！

過去にライオンズフォーシア高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ライオンズフォーシア高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃116,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.26㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ライオンズフォーシア高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ライオンズフォーシア高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：116,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

8階1DK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃132,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、25.16㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

また、ウォークインクローゼットが寝室に設けられており、荷物の多い方でも安心です。

なお、寝室の扉を開け放てばワンルーム的な使い方もできます。

• 家賃：132,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. ライオンズフォーシア高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズフォーシア高輪と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アパートメンツ南麻布II

引用：東京建物

「アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩8分
• 麻布十番駅（大江戸線・南北線）・・・徒歩10分

4-2. レジディア白金高輪

引用：RESIDIA

「レジディア白金高輪」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、53戸の高級マンションで、2012年3月に建てられました。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場通りで住みやすため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩5分
• 泉岳寺駅（浅草線・京急本線）・・・徒歩8分

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

引用：SUUMO

「KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩1分

5. まとめ

ライオンズフォーシア高輪について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズフォーシア高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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