「プリンセスライン四谷四丁目EAST・WESTってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプリンセスライン四谷四丁目EAST・WEST（以下、プリンセスライン四谷四丁目）について気になっていませんか？

プリンセスライン四谷四丁目は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プリンセスライン四谷四丁目を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プリンセスライン四谷四丁目の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プリンセスライン四谷四丁目の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プリンセスライン四谷四丁目の部屋を2つピックアップ！
4. プリンセスライン四谷四丁目と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！プリンセスライン四谷四丁目の特徴まとめ

EAST棟とWEST棟からなる「プリンセスライン四谷四丁目」は、中堅ゼネコンである錢高組が施工した地上5階建、総戸数24戸の高級マンションで、2014年2月に竣工しました。

引用：SUUMO

また、間取りは「1R・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人暮らしに向いています。

そんなプリンセスライン四谷四丁目について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅を使え、最短徒歩5分の好立地

プリンセスライン四谷四丁目の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩9分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区四谷４丁目１０番３号（WEST）・２７号（EAST）　※EASTとWESTは隣同士に建っています。

1-2. 賃料：相場より安い

プリンセスライン四谷四丁目で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

EAST

WEST

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プリンセスライン四谷四丁目の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プリンセスライン四谷四丁目の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• マルチメディアコンセント
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は、当たり障りのないシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プリンセスライン四谷四丁目の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プリンセスライン四谷四丁目は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プリンセスライン四谷四丁目の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプリンセスライン四谷四丁目は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプリンセスライン四谷四丁目についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プリンセスライン四谷四丁目の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プリンセスライン四谷四丁目のエントランスは、モノクロ調のスタイリッシュなデザインとなっています。

引用：SUUMO

なお、プリンセスライン四谷四丁目は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プリンセスライン四谷四丁目には、以下のようなセキュリティ設備が完備されており、安心して暮らすことができます。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プリンセスライン四谷四丁目では、駐輪場が用意されています。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プリンセスライン四谷四丁目では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プリンセスライン四谷四丁目について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プリンセスライン四谷四丁目の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プリンセスライン四谷四丁目の部屋を2つピックアップ！

過去にプリンセスライン四谷四丁目で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プリンセスライン四谷四丁目ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

[EAST]2階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃99,500円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、23.69㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

プリンセスライン四谷四丁目の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プリンセスライン四谷四丁目の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：99,500円
• 敷金・礼金：1ヶ月/1ヶ月

[WEST]3階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらの部屋は、家賃130,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、30.43㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ワンルームと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

また、寝室の扉を開け放てば、ワンルーム的な使い方もできます。

• 家賃：130,000円
• 敷金・礼金：1ヶ月/1ヶ月

4. プリンセスライン四谷四丁目と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプリンセスライン四谷四丁目と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ラピス四谷三丁目

引用：HOME’S

「LAPiS四谷三丁目」は、都内を中心に投資用マンション開発などを行うハウジング・オークラが手がける地上4階建、18戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩9分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩12分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩14分

4-2. ジオ四谷坂町

引用：HOME’S

「ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム～3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にある便利な立地です。

また、室内には食器洗い乾燥機など暮らしに便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. パークアクシス四谷ステージ

引用：SUUMO

「パークアクシス四谷ステージ」は、準大手ゼネコンの「熊谷組」と、中堅ゼネコンである「大日本土木」が共同で施工した地上16階地下1階建、127戸の高級マンションです。

間取りは1K・1LDK・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

室内設備も充実しており、賃料もエリア平均なため、気になる方は内覧へ行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

5. まとめ

プリンセスライン四谷四丁目について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プリンセスライン四谷四丁目は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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