「ザ・パークハウス市ヶ谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などザ・パークハウス市ヶ谷について気になっていませんか？

ザ・パークハウス市ヶ谷は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・パークハウス市ヶ谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・パークハウス市ヶ谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市ヶ谷の部屋をピックアップ！
4. ザ・パークハウス市ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・パークハウス市ヶ谷の特徴まとめ

ザ・パークハウス市ヶ谷は、業界大手の三菱地所レジデンスが手がける地上11階地下1階建、101戸の高級マンションです。

建物は、設立から80年以上の歴史がある「木内建設」が施工を担い、2020年12月に竣工しました。

引用：東急リバブル

間取りは1LDK・2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

そんなザ・パークハウス市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・パークハウス市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 市ケ谷駅（中央線・総武線・南北線・有楽町線・都営新宿線）・・・徒歩4分
• 四ツ谷駅（総武線・中央線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩8分

2駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区市谷本村町３番２３号

1-2. 賃料：相場より高い

ザ・パークハウス市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、ザ・パークハウス市ヶ谷の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ザ・パークハウス市ヶ谷の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• ミストサウナ
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• マルチメディアコンセント

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市ヶ谷の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス市ヶ谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ザ・パークハウス市ヶ谷の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が一通り揃っています。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「区立四谷小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハウス市ヶ谷は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ジェイパーク神楽坂（愛日小学校まで徒歩1分）
• ザ・パークハウス市谷甲良町（市谷小学校まで徒歩2分）
• プラウド神楽坂マークス（愛日小学校まで徒歩2分）
• パークハウス牛込神楽坂（愛日小学校まで徒歩3分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・パークハウス市ヶ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス市ヶ谷のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用（上記2図）：三菱地所の住まいリレー

また、共用施設として来客との待ち合わせなどに便利な「エントランスラウンジ」や、屋外でゆっくりくつろぐことのできる「ルーフテラス」が用意されています。

エントランスラウンジ

ルーフテラス

引用（上記2図）：三菱地所の住まいリレー

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ザ・パークハウス市ヶ谷には、以下のようなセキュリティ設備が完備されており、安心して暮らすことができます。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス市ヶ谷では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

また、レンタサイクルが4台完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス市ヶ谷では、ペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場があり、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・パークハウス市ヶ谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・パークハウス市ヶ谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市ヶ谷の部屋をピックアップ！

過去にザ・パークハウス市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階2LDK｜二人暮らしや家族向けの間取り

こちらの部屋は、家賃340,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、58.68㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

リビングには床暖房が完備されており、冬場でも暖かく過ごすことができます。

また、収納スペースとしてウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：340,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ザ・パークハウス市ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷

引用：東急住宅リース

「メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷」は、東急住宅リースが管理する地上6階建、58戸の高級マンションで2012年8月に建てられました。

間取りは「2K、1LDK、2LDK、3LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、4駅7路線が使え、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩7分ほどで、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 市ケ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩7分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分

4-2. パークアクシス市谷左内町

引用：SUUMO

「パークアクシス市谷左内町」は、三井不動産が手がける地上5階建、40戸の高級マンションです。

間取りは「1DK・1LDK・2LDK」で、市ケ谷駅まで徒歩5分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 市ケ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩5分

4-3. レジディア市ヶ谷Ⅱ

引用：SUUMO

「レジディア市ヶ谷Ⅱ」は、地上14階建、57戸の高級マンションで、2007年9月に竣工しました。

間取りは「1K・1LDK」で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、駐車場・バイク置き場・駐輪場も充実しており、賃料もエリア相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 市ケ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩8分

5. まとめ

ザ・パークハウス市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・パークハウス市ヶ谷は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ジェイパーク神楽坂（愛日小学校まで徒歩1分）
• ザ・パークハウス市谷甲良町（市谷小学校まで徒歩2分）
• プラウド神楽坂マークス（愛日小学校まで徒歩2分）
• パークハウス牛込神楽坂（愛日小学校まで徒歩3分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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