「メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷について気になっていませんか？

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の部屋をピックアップ！
4. メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急住宅リース

1. 1分でわかるメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の特徴まとめ

引用：HOME’S

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は、東急住宅リースが管理する地上6階建、58戸の高級マンションで2012年8月に建てられました。

間取りは「2K、1LDK、2LDK、3LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に特に向いています。

このページではメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 市ヶ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線）・・・徒歩7分
• 飯田橋駅（JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東京メトロ東西線）・・・徒歩14分

4駅7路線が使え、最寄りの市ヶ谷駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所：東京都新宿区市谷田町3-19

1-2. 賃料：相場通り、間取りによっては高め

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数（2012年8月）を考慮すると、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の賃料は近隣相場通り〜高めです。

具体的には、「1LDK、2LDK、3LDK」の間取りはほぼ相場通りで、「2K」の間取りは近隣相場より高めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

ちなみに、賃料を抑えて暮らしたい方は下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• パークハウス牛込神楽坂.（牛込神楽坂駅 徒歩1分）
• コンフォリア市谷柳町.（牛込柳町駅 徒歩3分）
• サントコア神楽坂.（牛込神楽坂駅 徒歩4分）
• プラウドフラット神楽坂Ⅱ.（神楽坂駅 徒歩5分）
• オーキッドレジデンス神楽坂.（飯田橋駅 徒歩8分）

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の室内は下記のようにシンプルで、落ち着いた雰囲気です。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ/IHクッキングヒーター
• グリル
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

市ヶ谷駅からほど良く離れ、落ち着いた住宅街に建っているため、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：GoogleMap

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小中学校まで大人の足で徒歩10分以内で行けるため、子育ての面でも決して条件の悪くない立地です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 愛日小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、「1LDK、2LDK、3LDK」の間取りはほぼ相場通りで、「2K」の間取りは近隣相場より高めです。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、賃料を抑えて暮らしたい方は下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• パークハウス牛込神楽坂.（牛込神楽坂駅 徒歩1分）
• コンフォリア市谷柳町.（牛込柳町駅 徒歩3分）
• サントコア神楽坂.（牛込神楽坂駅 徒歩4分）
• プラウドフラット神楽坂Ⅱ.（神楽坂駅 徒歩5分）
• オーキッドレジデンス神楽坂.（飯田橋駅 徒歩8分）

次の章では、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷のエントランスは、天井も高くガラス張りの高級感あふれるデザインです。

引用：GoogleMap

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

引用：HOME’S

なお、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷はラウンジ的なスペースもありますが、周辺エリアで共有施設が特に充実している高級マンションではありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
• ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
• ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
• レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷では駐車場（15台・月額3.2万円〜）、バイク置き場（5台・月額5千円）、駐輪場（58台・年額2400円）が用意されています。（なお使用料はすべて税抜です）

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンフォリア市谷柳町.（間取り：ワンルーム、1K、1LDK）
• ザ・パークハビオ神楽坂.（間取り：ワンルーム、1K、2K、1DK、1LDK）
• レクセル高田馬場.（間取り：ワンルーム、1K、1LDK、2LDK）
• パークアクシス市谷加賀町.（間取り：1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK）
• コンフォリア市谷薬王寺.（間取り：1DK・1LDK・2LDK・3LDK）

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の部屋をピックアップ！

過去にメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 2K｜カップル向きの間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃15万円、管理費8千円の物件です。間取りは2K、35.43㎡とカップルの方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

こちらはキッチンも広めで、メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の2Kの中では使い勝手の良いスタンダードな間取りです。

洋室や玄関はクローゼット付きで収納場所にも困らないため、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

• 家賃：15万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

3階 2LDK｜ファミリーに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃23.8万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは2LDK、60.54㎡と家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：HOME’S

こちらはの2LDKは、リビングダイニングが特に広め（約16畳）で、快適に暮らせる間取りです。

どちらの洋室に行くにもリビングダイニングを通る必要があるため、家族コミュニケーションを特に大切にしたい方に向いています。

• 家賃：23.8万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでメゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. サントコア神楽坂

引用：HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」です。牛込神楽坂駅まで徒歩4分とさらに駅近で、周辺施設や室内設備も充実しています。

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷より部屋が小さい分、賃料を抑えることができ、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東京メトロ東西線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（都営大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂

引用：SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上10階建、54戸の高級マンションとして2020年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・2K・1DK・1LDK・2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩3分・5駅7路線が使えて、スーパーなど周辺施設も充実しています。

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷より賃料を抑えられる小さめの部屋もあり、保育施設や小中学校にも近く、ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東京メトロ東西線）・・・徒歩6分
• 牛込柳町駅（都営大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線）・・・徒歩14分

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

引用：東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っており、間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋も充実しています。

賃料はほぼ相場通りで、スーパーやコンビニなど周辺施設も整っており非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（都営大江戸線）・・・徒歩6分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）・・・徒歩13分
• 若松河田駅（都営大江戸線）・・・徒歩13分
• 市ヶ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線）・・・徒歩15分

4-4. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。（ペットも相談可能です）

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はほぼ相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（JR中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（東京メトロ副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は、「1LDK、2LDK、3LDK」の間取りはほぼ相場通りで、「2K」の間取りは近隣相場より高めです。

また、子育てを考慮しても決して悪くない立地ですが、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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