「ザ・パークハウス市谷甲良町」の賃貸で失敗しないための全知識

「ザ・パークハウス市谷甲良町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス市谷甲良町について気になっていませんか?

ザ・パークハウス市谷甲良町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス市谷甲良町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハウス市谷甲良町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス市谷甲良町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ!
  4. ザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三菱地所

1. 1分でわかるザ・パークハウス市谷甲良町の特徴まとめ

ザ・パークハウス市谷甲良町の外観

引用:三菱地所

ザ・パークハウス市谷甲良町は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階地下1階建、49戸の高級マンションとして2017年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

(なお、Sはサービスルームの略で、一定の採光や換気などの基準を満たさないため居室とみなされない部屋のことです。)

このページではザ・パークハウス市谷甲良町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ザ・パークハウス市谷甲良町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス市谷甲良町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

4駅7路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷甲良町2-26

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

ザ・パークハウス市谷甲良町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1SLDK258.76㎡24.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK470.76㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、「ワンルーム・1LDK・2LDK」の間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2017年1月)を考慮すると、ザ・パークハウス市谷甲良町の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
河田町ガーデン.(若松河田駅 徒歩8分)2003年3月1SLDK1055.68㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス市谷加賀町.(牛込神楽坂駅 徒歩6分)2019年1月1SLDK457.28㎡23.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
グランディ市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2002年2月1SLDK260.17㎡24.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂.(神楽坂駅 徒歩2分)2013年4月3LDK471.85㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウド市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2010年5月3LDK972.04㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アトラス江戸川アパートメント.(飯田橋駅 徒歩5分)2005年4月3LDK272.41㎡28.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス.(牛込柳町駅 徒歩4分)2008年2月3LDK874.64㎡31万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

ザ・パークハウス市谷甲良町の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気です。

ザ・パークハウス市谷甲良町の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • シューズボックス
  • クローゼット
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

ザ・パークハウス市谷甲良町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス市谷甲良町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺施設

引用GoogleMap

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

保育施設も至近距離にあり、小学校にも大人の足で徒歩2分ほど、中学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 市谷小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハウス市谷甲良町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス市谷甲良町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス市谷甲良町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス市谷甲良町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス市谷甲良町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ザ・パークハウス市谷甲良町のエントランス

引用:三菱地所

また、ラウンジは高級感のあふれる雰囲気で書籍も揃っており、ちょっとした来客時や一人でくつろぎたい時にも便利です。

ザ・パークハウス市谷甲良町のラウンジ

引用:三菱地所

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ザ・パークハウス市谷甲良町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

ザ・パークハウス市谷甲良町の内廊下

引用:三菱地所

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス市谷甲良町では駐輪場(52台)やバイク置き場(3台)、駐車場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス市谷甲良町では、ペットも相談できます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ!

過去にザ・パークハウス市谷甲良町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス市谷甲良町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1SLDK|カップルに最適の間取り

ザ・パークハウス市谷甲良町の室内(1SLDK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃24.6万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1SLDK、58.76㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

ザ・パークハウス市谷甲良町の間取り(1SLDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋はリビングダイニングは約10畳と広く、2面採光で部屋も明るく、風通しも良い間取りです。

サービスルーム(約5畳)もあり一般的な1LDKより広いため、家具や荷物の多い方も快適に暮らせます。

  • 家賃:24.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階 3LDK|ファミリーに最適の間取り

ザ・パークハウス市谷甲良町の室内(3LDK)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃28万円、管理費2万円の物件です。間取りは3LDK、70.76㎡で家族が多い方に特に向いています。

間取り

ザ・パークハウス市谷甲良町の間取り(3LDK)

引用:SUUMO

ザ・パークハウス市谷甲良町の中では特に広い部屋(3LDK)で、玄関・リビングダイニングをはじめ、すべての部屋にクローゼットがあり使い勝手の良いつくりです。

こちらは4階・バルコニー付きの部屋で開放感も十分に感じられるため、少しでも気になる方は雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:28万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウド神楽坂.神楽坂駅 2分2013年13階
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. プラウド神楽坂

プラウド神楽坂の外観

引用:野村不動産アーバンネット

「プラウド神楽坂.」は、野村不動産が手がける地上13階建、66戸の高級マンションとして2013年4月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」です。ザ・パークハウス市谷甲良町とほぼ同じグレード(室内設備・賃料・広さ)のため、比較して検討するのに向いています。

神楽坂駅まで徒歩2分(6駅5路線が利用可能)で交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しているため、気になる方は併せて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費の目安)敷金/礼金
2LDK1055.68㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK973.58㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK471.85㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1075.29㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩2分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩10分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」です。牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、保育施設や小中学校にも近く子育ての面でもメリットがあります。

賃料は近隣相場より安く、室内設備も充実しており、ザ・パークハウス市谷甲良町から徒歩6分の距離に建っているため合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りでありながら、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス市谷甲良町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス市谷甲良町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りなので、他の人が契約する前に早めに内覧することをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ザ・パークハウス市谷甲良町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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