「ザ・パークハウス市谷甲良町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などザ・パークハウス市谷甲良町について気になっていませんか？

ザ・パークハウス市谷甲良町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス市谷甲良町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・パークハウス市谷甲良町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・パークハウス市谷甲良町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ！
4. ザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三菱地所

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・パークハウス市谷甲良町の特徴まとめ

ザ・パークハウス市谷甲良町は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階地下1階建、49戸の高級マンションとして、2017年1月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

※なお、1SLDKの”S”はサービスルームの略で、一定の採光や換気などの基準を満たさないため居室とみなされない部屋のことです。

引用：三菱地所

このページではザ・パークハウス市谷甲良町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ザ・パークハウス市谷甲良町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩13分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩15分

4駅7路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区市谷甲良町２番２６号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ザ・パークハウス市谷甲良町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、「ワンルーム・1LDK・2LDK」の間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ザ・パークハウス市谷甲良町の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

ザ・パークハウス市谷甲良町の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気です。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• ミストサウナ
• 温水洗浄便座
• シューズボックス
• クローゼット
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス市谷甲良町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

保育施設も至近距離にあり、小学校にも大人の足で徒歩2分ほど、中学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立市谷小学校」「区立牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハウス市谷甲良町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス市谷甲良町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・パークハウス市谷甲良町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス市谷甲良町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：三菱地所

また、ラウンジは高級感のあふれる雰囲気で書籍も揃っており、ちょっとした来客時や一人でくつろぎたい時にも便利です。

引用：三菱地所

ちなみに、新宿区内でより共用施設の充実している高級マンションは以下の通りですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ザ・パークハウス市谷甲良町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

内廊下

引用：三菱地所

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス市谷甲良町では駐輪場（52台）やバイク置き場（3台）、駐車場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス市谷甲良町は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークアクシス神楽坂・早稲田通り
• アクサス神楽坂Sta.
• プレミスト新宿山吹
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
• ルネサンスコート神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・パークハウス市谷甲良町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・パークハウス市谷甲良町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ザ・パークハウス市谷甲良町の部屋をピックアップ！

過去にザ・パークハウス市谷甲良町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス市谷甲良町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1SLDK｜カップルに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらのお部屋は、家賃24.6万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1SLDK、58.76㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋はリビングダイニングは約10畳と広く、2面採光で部屋も明るく、風通しも良い間取りです。

サービスルーム（約5畳）もあり一般的な1LDKより広いため、家具や荷物の多い方も快適に暮らせます。

• 家賃：24.6万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4階 3LDK｜ファミリーに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃28万円、管理費2万円の物件です。間取りは3LDK、70.76㎡で家族が多い方に特に向いています。

間取り

引用：SUUMO

ザ・パークハウス市谷甲良町の中では特に広い部屋（3LDK）で、玄関・リビングダイニングをはじめ、すべての部屋にクローゼットがあり使い勝手の良いつくりです。

こちらは4階・バルコニー付きの部屋で開放感も十分に感じられるため、少しでも気になる方は雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：28万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス市谷甲良町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウド神楽坂

引用：野村不動産ソリューションズ

「プラウド神楽坂.」は、野村不動産が手がける地上13階建、66戸の高級マンションとして2013年4月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」です。ザ・パークハウス市谷甲良町とほぼ同じグレード（室内設備・賃料・広さ）のため、比較して検討するのに向いています。

神楽坂駅まで徒歩2分（6駅5路線が利用可能）で交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しているため、気になる方は併せて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩2分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩10分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩12分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. サントコア神楽坂

引用：HOME’S

「サントコア神楽坂」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」です。牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、保育施設や小中学校にも近く子育ての面でもメリットがあります。

賃料は近隣相場より安く、室内設備も充実しており、ザ・パークハウス市谷甲良町から徒歩6分の距離に建っているため合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はほぼ相場通りでありながら、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

ザ・パークハウス市谷甲良町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・パークハウス市谷甲良町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もほぼ相場通りなので、他の人が契約する前に早めに内覧することをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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