「アレーロ市谷台町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアレーロ市谷台町（ALERO市谷台町）について気になっていませんか？

アレーロ市谷台町は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アレーロ市谷台町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アレーロ市谷台町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アレーロ市谷台町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アレーロ市谷台町の部屋をピックアップ！
4. アレーロ市谷台町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！アレーロ市谷台町の特徴まとめ

アレーロ市谷台町は、地上4階建、20戸の高級マンションで中山組によって2013年3月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム、1K」で構成されており、一人暮らしの方に向いています。

このページではアレーロ市谷台町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：6駅が使え、最短徒歩5分と駅近

アレーロ市谷台町の立地は下記の通りで、6つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩12分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩15分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

6駅4路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩5分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区市谷台町９番１２号

1-2. 賃料：相場より安め

アレーロ市谷台町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アレーロ市谷台町の賃料は相場より安めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

アレーロ市谷台町の室内は下記のようにコンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなデザインです。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンのシンクも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？アレーロ市谷台町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アレーロ市谷台町は「ワンルーム、1K」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上も充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プレシス新宿御苑.（間取り: 2LDK～3LDK）
• プラウド市谷柳町（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• コンフォリア市谷薬王寺（間取り: 1DK、1LDK、2LDK、3LDK）
• パークハウス四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アレーロ市谷台町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ただし、車通りの多い”余丁町通り”（片側2車線）に近く、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

引用：GoogleMap

アレーロ市谷台町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアレーロ市谷台町は賃料が相場より安く、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

さらに、曙橋駅まで徒歩5分と駅近（6駅4路線を利用可能）なので、少しでも気になる方は早めに内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアレーロ市谷台町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アレーロ市谷台町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アレーロ市谷台町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、アレーロ市谷台町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アレーロ市谷台町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アレーロ市谷台町では駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アレーロ市谷台町では、ペットを飼うことができます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アレーロ市谷台町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アレーロ市谷台町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？アレーロ市谷台町の部屋をピックアップ！

過去にアレーロ市谷台町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アレーロ市谷台町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃9.3万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、20.32㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

アレーロ市谷台町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アレーロ市谷台町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：9.3万円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4. アレーロ市谷台町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアレーロ市谷台町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. カスタリア新宿

引用：モリモトクオリティ

「カスタリア新宿」は、モリモトクオリティが手がける地上15階地下1階建、120戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」で、新宿御苑前駅まで徒歩3分とより駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

賃料もほぼ相場通りで、新宿駅まで徒歩8分ほどで行けて便利な立地なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩3分
• 新宿駅（山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線）・・・徒歩8分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩13分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. コンフォリア市谷薬王寺

引用：東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」で、家族向けの間取りも充実しており、スーパーやコンビニなどにも近く非常に暮らしやすい立地です。

牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近の物件です。賃料はほぼ相場通りで、3LDKは周辺の高級マンションより部屋が小さい分、家賃を抑えて暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩15分

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

引用：SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設（コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど）も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

5. まとめ

アレーロ市谷台町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アレーロ市谷台町は、賃料が相場より安く、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

さらに、曙橋駅まで徒歩5分と駅近（6駅4路線を利用可能）なので、少しでも気になる方は早めに内覧に行くことをおすすめします。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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