「コートモデリア四谷荒木町」の賃貸で失敗しないための全知識

コートモデリア四谷荒木町のアイキャッチ

「コートモデリア四谷荒木町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコートモデリア四谷荒木町について気になっていませんか?

コートモデリア四谷荒木町は、駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級デザイナーズマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コートモデリア四谷荒木町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコートモデリア四谷荒木町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コートモデリア四谷荒木町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コートモデリア四谷荒木町の部屋をピックアップ!
  4. コートモデリア四谷荒木町と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるコートモデリア四谷荒木町の特徴まとめ

コートモデリア四谷荒木町は、桑原聡建築研究所が設計した地上5階地下1階建、16戸の高級デザイナーズマンションで2018年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

全住戸が角部屋で2つの方向に窓があり、天井も高いため、開放感のある部屋でゆったり暮らしたい方に特に向いています。

コートモデリア四谷荒木町の室内

引用:SUUMO

このページではコートモデリア四谷荒木町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

コートモデリア四谷荒木町の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

コートモデリア四谷荒木町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩3分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分

4駅7路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区荒木町16-10

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

コートモデリア四谷荒木町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルームB127.26㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム127.26㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム228.56㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム328.56㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム428.56㎡12.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.03㎡15.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.03㎡16.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コートモデリア四谷荒木町の賃料はほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ソレーユ四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩3分)2014年3月ワンルーム526.36㎡9.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
アイランドコート曙橋.(曙橋駅 徒歩4分)2015年3月ワンルーム224.55㎡10.9万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
ラピスパーク四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩4分)2020年2月ワンルーム328.14㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
プリンセスライン四谷四丁目EAST.(四谷三丁目駅 徒歩5分)2014年2月ワンルーム430.08㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランリドー.(曙橋駅 徒歩4分)2015年3月1LDK242.91㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
メゾンカルム市谷仲之町.(曙橋駅 徒歩8分)2016年11月1LDK335.42㎡15.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
LAPiS四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩3分)2015年8月1LDK336.38㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コートモデリア四谷荒木町の室内はスタイリッシュで、天井も高く開放感のあるつくりです。

コートモデリア四谷荒木町の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

コートモデリア四谷荒木町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コートモデリア四谷荒木町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、コートモデリア四谷荒木町はワンルーム〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • パークホームズ四谷.(間取り: 2LDK~3LDK)
  • ミッドタウンコンド四谷.(間取り: 1LDK〜3LDK)
  • パークハウス四谷.(間取り: 1LDK〜3LDK)
  • ライトコート四谷.(間取り: ワンルーム〜4LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コートモデリア四谷荒木町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

外苑東通りを1本中に入った落ち着いた住宅エリアに建っており、騒音なども特に気にならない立地です。

コートモデリア四谷荒木町の周辺施設

引用:GoogleMap

コートモデリア四谷荒木町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコートモデリア四谷荒木町は、駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級デザイナーズマンションです。

内装はスタイリッシュなデザインで、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コートモデリア四谷荒木町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコートモデリア四谷荒木町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コートモデリア四谷荒木町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コートモデリア四谷荒木町のエントランスは、デザイナーズマンションらしく、スタイリッシュなデザインです。

ただし、エントランス前に階段(約8段)があり、足の不自由な方やお年寄りの方にとっては負担になる可能性があります。

コートモデリア四谷荒木町のエントランス

引用:HOME’S

なお、コートモデリア四谷荒木町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

下記は、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コートモデリア四谷荒木町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

コートモデリア四谷荒木町の内廊下

引用:SUUMO

2-3. 駐車場/駐輪場について

コートモデリア四谷荒木町では駐輪場(月額500円〜・税抜)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コートモデリア四谷荒木町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • アムス四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩2分/間取り ワンルーム〜2LDK)
  • ロイジェントパークス四ツ谷.(四谷三丁目駅 徒歩5分/間取り ワンルーム、1K)
  • コンフォリア市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩2分/間取り ワンルーム、1K、1LDK)

上記はコートモデリア四谷荒木町と立地・築年数・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コートモデリア四谷荒木町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コートモデリア四谷荒木町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?コートモデリア四谷荒木町の部屋をピックアップ!

過去にコートモデリア四谷荒木町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コートモデリア四谷荒木町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

地下1階: ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

コートモデリア四谷荒木町の室内(ワンルーム)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃11万円、管理費8千円の物件です。間取りはワンルーム、27.26㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

コートモデリア四谷荒木町の間取り(ワンルーム)

引用:SUUMO

こちらは広めのワンルーム(地下1階、約11畳)で、天井も高く、2つの方向に窓がある開放的なつくりです。

クローゼットも完備されており収納スペースにも困らないため、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コートモデリア四谷荒木町と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでコートモデリア四谷荒木町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ソレーユ四谷三丁目.四谷三丁目駅 3分2014年3月5階
4-2. アムス四谷三丁目.四谷三丁目駅 2分2004年1月14階
4-3. ライトコート四谷.信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. ソレーユ四谷三丁目

ソレーユ四谷三丁目の外観

引用:東急住宅リース

「ソレーユ四谷三丁目.」は、東急住宅リースが管理する地上5階建、10戸の高級デザイナーズマンションで2014年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、白を基調としたスタイリッシュな内装が特長です。

賃料がコートモデリア四谷荒木町より安いため、賃料を抑えて暮らしたい方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム326.36㎡10.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム128.21㎡10.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K128.21㎡10.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K226.93㎡10.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩12分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アムス四谷三丁目

アムス四谷三丁目の外観

引用:SUUMO

アムス四谷三丁目.」は、アムスインターナショナル株式会社が手掛ける地上14階建、57戸の高級マンションで2004年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩2分と非常に駅近で、ペットの飼育も相談できます。

キッチンも広めで室内設備も充実しており、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.28㎡13万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1032.30㎡13.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K423.70㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK758.82㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1056.87㎡25.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩2分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライトコート四谷

引用:SUUMO

「ライトコート四谷.」は、戸田建設株式会社が建設した地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで2008年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。信濃駅まで徒歩7分と駅近で、落ち着いた住宅エリアに建っています。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コートモデリア四谷荒木町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コートモデリア四谷荒木町は、駅近で4駅7路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級デザイナーズマンションです。

内装はスタイリッシュなデザインで、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

コートモデリア四谷荒木町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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