プロが教える「SK-ONE市ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

「SK-ONE市ヶ谷(エスケーワン市ヶ谷)ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などSK-ONE市ヶ谷について気になっていませんか?

SK-ONE市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、SK-ONE市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるSK-ONE市ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!SK-ONE市ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?SK-ONE市ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. SK-ONE市ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるSK-ONE市ヶ谷の特徴まとめ

SK-ONE市ヶ谷の外観

引用:三井の賃貸

SK-ONE市ヶ谷は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、35戸(賃貸戸数31戸)の高級マンションで2013年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではSK-ONE市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩6分と駅近

SK-ONE市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

SK-ONE市ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

5駅6路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷薬王寺町78-2

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

SK-ONE市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1125.94㎡11万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1K327.20㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1K630.30㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK439.11㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK239.78㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2013年1月)を考慮すると、SK-ONE市ヶ谷の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.(若松河田駅 徒歩4分)2018年2月ワンルーム725.79㎡10万円(2.3万円)1ヶ月/1ヶ月
アーバス新宿余丁町.(若松河田駅 徒歩7分)2007年9月ワンルーム129.59㎡10.2万円(4千円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス神楽坂ステージ.(江戸川橋駅 徒歩4分)2004年8月ワンルーム427.05㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2007年10月1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
プレミアステージ市ヶ谷河田町.(曙橋駅 徒歩4分)2005年7月
1K326.83㎡11.8万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2020年3月
1K125.29㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月1LDK337.65㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア市ヶ谷.(牛込柳町駅 徒歩5分)2008年9月1LDK340.54㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス牛込神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2010年12月1LDK741.46㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

SK-ONE市ヶ谷の室内は、下記のようにスタイリッシュなデザインです。

SK-ONE市ヶ谷の室内

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

SK-ONE市ヶ谷の水回り

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

の間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、SK-ONE市ヶ谷の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(D type)|25.94㎡

SK-ONE市ヶ谷の間取り(1K)

1K(A type)|27.20㎡

SK-ONE市ヶ谷の間取り(1K)

1LDK(B type)|39.11㎡

SK-ONE市ヶ谷の間取り(1LDK)  

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?SK-ONE市ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、SK-ONE市ヶ谷は上記のように1K~1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(間取り: 1K〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK)
  • ザ・パークハウス市谷甲良町.(間取り: ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

SK-ONE市ヶ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

SK-ONE市ヶ谷の周辺施設

引用:GoogleMap

SK-ONE市ヶ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで徒歩3分ほど、中学校までも徒歩11分ほどで通えるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとSK-ONE市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

SK-ONE市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でSK-ONE市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!SK-ONE市ヶ谷の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

SK-ONE市ヶ谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

SK-ONE市ヶ谷のエントランス

引用:SUUMO

なお、SK-ONE市ヶ谷は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

SK-ONE市ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

SK-ONE市ヶ谷ではバイク置き場(月額3千円・税抜)や駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

SK-ONE市ヶ谷は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • コンフォリア神楽坂DEUX.(間取り:1K、1LDK)
  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K、2K、1DK、1LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り:ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

3. どんな部屋があるの?SK-ONE市ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にSK-ONE市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「SK-ONE市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階 ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

SK-ONE市ヶ谷の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃11万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、25.94㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

SK-ONE市ヶ谷の間取り(1K)

SK-ONE市ヶ谷の眺望(1K)

引用:(上)三井の賃貸, (下)HOME’S

こちらは高層階(11階/12階建)の2面採光・バルコニー付きの部屋で、室内は明るく風通しも良く、景色を楽しむこともできます。

ウォークインクローゼットも十分な広さがあり非常に快適に暮らせるため、SK-ONE市ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. SK-ONE市ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでSK-ONE市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・パークハビオ神楽坂.牛込神楽坂駅 3分2020年10階
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. ザ・パークハビオ神楽坂

ザ・パークハビオ神楽坂の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上10階建、54戸の高級マンションとして2020年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・2K・1DK・1LDK・2LDK」で様々な間取りを比較でき、牛込神楽坂駅まで徒歩3分・5駅7路線が使えて、スーパーなど周辺施設も充実しています。

SK-ONE市ヶ谷とほぼ同じグレード(室内設備・賃料・面積)で、保育施設や小中学校にも近いため、比較して検討するのに向いています。ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.07㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2K130.98㎡14.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK230.07㎡15.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK230.07㎡15.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK234.94㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」でファミリー向けの部屋もあり、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、室内設備も充実しています。

SK-ONE市ヶ谷より賃料も安く、徒歩10分ほどの距離に建っているため気になる方は合わせて内覧をしてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分・6駅3路線が使えて、室内設備は床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備しています。

賃料は近隣相場より安めで、共有施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しているため、気になる方は併せて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

SK-ONE市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

SK-ONE市ヶ谷は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに子育てを考慮しても立地も良く、賃料も近隣相場通りなので、他の人が契約する前に早めに内覧することをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

SK-ONE市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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