「LEGALAND市谷薬王寺ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などLEGALAND市谷薬王寺（以下、リーガランド市谷薬王寺）について気になっていませんか？

リーガランド市谷薬王寺は3駅2路線が使え交通の便も良く、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リーガランド市谷薬王寺を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リーガランド市谷薬王寺の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リーガランド市谷薬王寺の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リーガランド市谷薬王寺の部屋をピックアップ！
4. リーガランド市谷薬王寺と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！リーガランド市谷薬王寺の特徴まとめ

リーガランド市谷薬王寺は、リーガル不動産が手がける地上4階地下1階建、33戸の高級マンションで、2017年4月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：LIFULL HOME’S

そんなリーガランド市谷薬王寺について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅を使えるが、駅までやや遠い

リーガランド市谷薬王寺の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

3駅2路線が使えて交通の便は優れていますが、最寄りの牛込柳町駅・若松河田駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都新宿区市谷薬王寺町４６番

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• デュオ・スカーラ神楽坂タワー（牛込神楽坂駅 1分／間取り: ワンルーム、1DK、1LDK）
• パークハウス牛込神楽坂（牛込神楽坂駅 1分／間取り: 1LDK、2LDK、2SLDK）
• コンフォリア市谷柳町（牛込柳町駅 徒歩3分／間取り: ワンルーム、1K、1LDK）
• プライムメゾン市谷山伏町（牛込柳町駅 3分／間取り: 1K、1LDK、1SLDK、2LDK）
• サントコア神楽坂（牛込神楽坂駅 4分／間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK）

1-2. 賃料：間取りによって、相場通り〜安め

リーガランド市谷薬王寺で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、面積を考慮すると、リーガランド市谷薬王寺の賃料は相場通り〜安めです。

具体的には、「ワンルーム」の間取りはほぼ相場通りで、「1DK・2LDK」の間取りは近隣相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

リーガランド市谷薬王寺の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？リーガランド市谷薬王寺の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リーガランド市谷薬王寺は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

リーガランド市谷薬王寺の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで大人の足で徒歩1分と非常に近いですが、中学校までは徒歩12分ほどとやや遠いのがメリットです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立牛込仲之小学校」「区立牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリーガランド市谷薬王寺は3駅2路線が使えて交通の便も良く、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料も相場通り〜安めなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ただし最寄りの牛込柳町駅・若松河田駅まで徒歩8分とやや遠いのが気になる方は、下記の駅近の高級マンションも参考にしてみてください。

• デュオ・スカーラ神楽坂タワー（牛込神楽坂駅 1分／間取り: ワンルーム、1DK、1LDK）
• パークハウス牛込神楽坂（牛込神楽坂駅 1分／間取り: 1LDK、2LDK、2SLDK）
• コンフォリア市谷柳町（牛込柳町駅 徒歩3分／間取り: ワンルーム、1K、1LDK）
• プライムメゾン市谷山伏町（牛込柳町駅 3分／間取り: 1K、1LDK、1SLDK、2LDK）
• サントコア神楽坂（牛込神楽坂駅 4分／間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリーガランド市谷薬王寺についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リーガランド市谷薬王寺の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

リーガランド市谷薬王寺のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、リーガランド市谷薬王寺は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リーガランド市谷薬王寺は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

リーガランド市谷薬王寺ではバイク置き場（月額3.3千円・税込）、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

リーガランド市谷薬王寺は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• コンフォリア市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• パークアクシス市谷加賀町
• ブランズ新宿富久町.

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リーガランド市谷薬王寺について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リーガランド市谷薬王寺の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リーガランド市谷薬王寺の部屋をピックアップ！

過去にリーガランド市谷薬王寺で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リーガランド市谷薬王寺ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃11.1万円、管理費7千円の物件です。間取りはワンルーム、25.31㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

リーガランド市谷薬王寺の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リーガランド市谷薬王寺の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：11.1万円
• 敷金：なし

4. リーガランド市谷薬王寺と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリーガランド市谷薬王寺と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. コンフォリア市谷柳町

引用：東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設も充実しており、室内はスタイリッシュなデザインです。（ペットも相談可能です）

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、特に一人暮らし向けの部屋はリーガランド市谷薬王寺より賃料を抑えて暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩11分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩14分

4-2. サントコア神楽坂

引用：HOME’S

「サントコア神楽坂」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で家族向けの部屋もあり、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、室内設備も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、家族でも暮らしやすく、ペットも相談できます。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はほぼ相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

リーガランド市谷薬王寺について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リーガランド市谷薬王寺は3駅2路線が使えて交通の便も良く、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は相場通り〜安めなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ただし最寄りの牛込柳町駅・若松河田駅まで徒歩8分ほどかかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

以下は周辺エリアで駅近の高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• デュオ・スカーラ神楽坂タワー（牛込神楽坂駅 1分／間取り: ワンルーム、1DK、1LDK）
• パークハウス牛込神楽坂（牛込神楽坂駅 1分／間取り: 1LDK、2LDK、2SLDK）
• コンフォリア市谷柳町（牛込柳町駅 徒歩3分／間取り: ワンルーム、1K、1LDK）
• プライムメゾン市谷山伏町（牛込柳町駅 3分／間取り: 1K、1LDK、1SLDK、2LDK）
• サントコア神楽坂（牛込神楽坂駅 4分／間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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