「メインステージ江戸川橋Ⅲってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などメインステージ江戸川橋Ⅲについて気になっていませんか？

メインステージ江戸川橋Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メインステージ江戸川橋Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！メインステージ江戸川橋Ⅲの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！メインステージ江戸川橋Ⅲの詳細情報
3. どんな部屋があるの？メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ！
4. メインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！メインステージ江戸川橋Ⅲの特徴まとめ

メインステージ江戸川橋Ⅲは、株式会社青山メインランドが手がける地上12階建、54戸の高級マンションとして、2008年4月に竣工しました。

引用：HOME’S

また、間取りは1Kを中心に「1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

このページではメインステージ江戸川橋Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

メインステージ江戸川橋Ⅲの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、エントランス前にバス停があり、新宿に出るのにも便利です。

住所：東京都新宿区山吹町３３２番１０号

1-2. 賃料：近隣相場より安い

メインステージ江戸川橋Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、メインステージ江戸川橋Ⅲの賃料は近隣相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

メインステージ江戸川橋Ⅲの室内は下記のようにシンプルな作りとなっています。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

メインステージ江戸川橋Ⅲは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

以下の通り、コンビニ・スーパー・飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また保育施設にも近く、小学校まで約700mで徒歩9分、中学校まで約1kmで徒歩10分ほどで通えるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立鶴巻小学校」「区立牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメインステージ江戸川橋Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数の高級マンションとしっかり比較して検討すれば、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメインステージ江戸川橋Ⅲについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！メインステージ江戸川橋Ⅲの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メインステージ江戸川橋Ⅲのエントランスは、高級マンションらしくスタイリッシュなデザインです。

引用：HOME’S

なお、メインステージ江戸川橋Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス.・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メインステージ江戸川橋Ⅲは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティ・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メインステージ江戸川橋Ⅲでは駐輪場が用意されています。

なお、駐車場やバイク置き場はありません。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メインステージ江戸川橋Ⅲは、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• プラウドフラット神楽坂II.（間取り：1K、1LDK）
• パークアクシス神楽坂ステージ（間取り：ワンルーム、1K、1LDK）
• ザ・パークハビオ神楽坂（間取り：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（間取り：1K、2LDK)

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メインステージ江戸川橋Ⅲについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、メインステージ江戸川橋Ⅲの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ！

過去にメインステージ江戸川橋Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メインステージ江戸川橋Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらのお部屋は、家賃10.1万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1K、23.76㎡と一人暮らしの方に向いています。

間取り

引用：HOME’S

メインステージ江戸川橋Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メインステージ江戸川橋Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：10.1万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. メインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

引用：野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分と交通の便に優れており、メインステージ江戸川橋Ⅲとほぼ同じグレード（築年数・広さ・賃料など）です。

外から部屋を特定されにくい内廊下の設計でセキュリティ面も抜群であり、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩5分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月

引用：SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム・1K・1LDK・2LDK(1戸のみ)で、メインステージ江戸川橋Ⅲより部屋が広めの分、賃料はやや高めです。

江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、メインステージ江戸川橋Ⅲから徒歩6分ほどの距離に建っているため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. ラ・トゥール神楽坂

引用：住友不動産

「ラ・トゥール神楽坂.」は、住友不動産が手掛ける地上24階地下2階、155戸の賃貸向け高級タワーマンションとして2002年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・1LDK・2LDK・3LDK・4LDK」で、4駅5路線が使えて交通の便に優れており、スーパーなど周辺施設も充実しています。

また、共用施設（コンシェルジュ・ラウンジ・ジム・パーティールームなど）も充実しており、かつ一人暮らし向けの部屋もある周辺エリアでは貴重な物件です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩11分

5. まとめ

メインステージ江戸川橋Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メインステージ江戸川橋Ⅲは賃料も相場より安く、駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地が良いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧してみましょう。

また、周辺エリアの複数の高級マンションとしっかり比較して検討すれば、より納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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