「プレール・ドゥーク新宿ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプレール・ドゥーク新宿について気になっていませんか？

プレール・ドゥーク新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレール・ドゥーク新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プレール・ドゥーク新宿の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレール・ドゥーク新宿の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プレール・ドゥーク新宿の部屋をピックアップ！
4. プレール・ドゥーク新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！プレール・ドゥーク新宿の特徴まとめ

プレール・ドゥーク新宿は、創業から70年以上の歴史がある「塩田建設」が施工した地上6階建、32戸の高級マンションで、2006年3月に竣工しました。

引用：東急リバブル

また、間取りは1Kのみで構成されており、一人暮らしに向いています。

そんなプレール・ドゥーク新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

プレール・ドゥーク新宿の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新宿三丁目駅（副都心線・丸ノ内線・都営新宿線）・・・徒歩4分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩5分

2駅4路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区新宿５丁目１３番１２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プレール・ドゥーク新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プレール・ドゥーク新宿の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

下記の写真から、プレール・ドゥーク新宿の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• 人間照明センサー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プレール・ドゥーク新宿の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレール・ドゥーク新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プレール・ドゥーク新宿の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設が一通り揃っています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレール・ドゥーク新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレール・ドゥーク新宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレール・ドゥーク新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレール・ドゥーク新宿のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

また、プレール・ドゥーク新宿は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレール・ドゥーク新宿には、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレール・ドゥーク新宿には、駐輪場やバイク置き場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレール・ドゥーク新宿は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ヒューリックレジデンス新宿戸山（ペット用足洗い場あり）
• レジディア新宿御苑（ペット用足洗い場、ドッグランあり）
• コンフォリア東新宿ステーションフロント
• スペリオール新宿

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレール・ドゥーク新宿について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プレール・ドゥーク新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プレール・ドゥーク新宿の部屋をピックアップ！

過去にプレール・ドゥーク新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレール・ドゥーク新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃98,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、20.62㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、プレール・ドゥーク新宿の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：98,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プレール・ドゥーク新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレール・ドゥーク新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レジディア新宿イーストⅡ

引用：HOME’S

「レジディア新宿イーストⅡ」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、54戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。新宿三丁目駅まで徒歩5分と駅近で、通勤・通学に大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩14分
• 新宿駅（山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線）・・・徒歩14分

4-2. KDXレジデンス東新宿

引用：SUUMO

「KDXレジデンス東新宿」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上14階建、179戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩12分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩15分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩15分

4-3. クリオ東新宿壱番館

引用：HOME’S

「クリオ東新宿壱番館」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションとして2001年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も充実しています。

建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩8分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩10分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩14分

5. まとめ

プレール・ドゥーク新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プレール・ドゥーク新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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