「レックスガーデン神楽坂北町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレックスガーデン神楽坂北町について気になっていませんか？

レックスガーデン神楽坂北町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているとても住みやすい高級マンションですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レックスガーデン神楽坂北町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レックスガーデン神楽坂北町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レックスガーデン神楽坂北町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ！
4. レックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：丸紅リアルエステートマネジメント

1. 4つの軸で徹底評価！レックスガーデン神楽坂北町の特徴まとめ

レックスガーデン神楽坂北町は、丸紅リアルエステートマネジメント株式会社が管理している地上9階地下1建、56戸の高級マンションで、2019年3月に竣工しました。

引用：SUUMO

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、冷蔵庫・電子レンジ・ドラム式洗濯乾燥機・シモンズ社製の高級ベッドなど、家具や家電付きの部屋も用意されており、最低限の荷物さえあれば、入居したその日から快適に暮らせます。

引用：HOME’S

このページではレックスガーデン神楽坂北町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

レックスガーデン神楽坂北町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩10分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分

5駅7路線が使え、最寄りの牛込神楽坂駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区北町３７番

1-2. 賃料：相場より安い

レックスガーデン神楽坂北町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、レックスガーデン神楽坂北町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための家具や家電を完備

レックスガーデン神楽坂北町は、下記のように日々の生活に欠かせない家具や家電を完備している部屋もあります。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 冷蔵庫
• 電子レンジ
• ドラム式洗濯乾燥機
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、レックスガーデン神楽坂北町は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プラウド神楽坂.（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• プラウド神楽坂マークス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（間取り: 1K、2LDK）
• プライマルシティ神楽坂.（間取り: 2LDK、3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レックスガーデン神楽坂北町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レックスガーデン神楽坂北町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立愛日小学校」「区立牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレックスガーデン神楽坂北町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレックスガーデン神楽坂北町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レックスガーデン神楽坂北町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レックスガーデン神楽坂北町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：丸紅リアルエステートマネジメント

なお、レックスガーデン神楽坂北町にはラウンジも完備されており、友人や家族などの来客時に便利で、その他に簡単な打合せなどにも使えます。

引用：丸紅リアルエステートマネジメント

ちなみに、新宿区内でより共用施設の充実している高級マンションは以下の通りですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レックスガーデン神楽坂北町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間 警備システム（セコム）・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レックスガーデン神楽坂北町では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レックスガーデン神楽坂北町は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• プラウドフラット神楽坂II（間取り：1K、1LDK）
• ザ・パークハビオ神楽坂（間取り：1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK）
• コンフォリア神楽坂（間取り：ワンルーム、1LDK）
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド（間取り：1DK、1LDK、2LDK）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（間取り：1K、2LDK)

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レックスガーデン神楽坂北町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レックスガーデン神楽坂北町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ！

過去にレックスガーデン神楽坂北町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レックスガーデン神楽坂北町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃13.9万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、26.08㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1Kは冷蔵庫や電子レンジをはじめ、ベッド・机・椅子・ソファなども完備されており、入居したその日から快適に暮らせるお部屋です。

レックスガーデン神楽坂北町ではスタンダードな間取りですので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：13.9万円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. レックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでレックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

引用：野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分と近く交通の便に優れ、コンビニやスーパーも近く非常に住みやすい立地です。ペットも相談できます。

レックスガーデン神楽坂北町より賃料の安い家具家電付きの部屋もあり、セキュリティ面（内廊下の設計など）では特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩5分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. プライムアーバン神楽坂

引用：HOME’S

「プライムアーバン神楽坂」は、野村不動産パートナーズが手がける地上11階建、99戸の高級マンションとして2008年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。江戸川橋駅まで徒歩3分で、3駅3路線が使えて交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も近く非常に住みやすい立地です。

レックスガーデン神楽坂北町より賃料の安い家具家電付きの部屋もあり、高級マンションとして室内設備も充実しています。（ただしラウンジなどはありません）

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩11分

4-3. ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド

引用：SUUMO

「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド」は、シノケングループが手がける地上6階建、64戸の高級マンションとして2019年9月に建てられました。

間取りは1DK、1LDK、2LDKで家族で暮らしたい方にも向いており、江戸川橋駅まで徒歩7分と駅近で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。

周辺エリアでは珍しく、小さめの2LDKであれば賃料20万円以下で住めるため、家賃を抑えて暮らしたい方は併せて検討してみましょう。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩7分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩11分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩14分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、賃料は近隣相場より安く、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

レックスガーデン神楽坂北町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レックスガーデン神楽坂北町は、駅近で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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