「ステージファースト新宿原町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などステージファースト新宿原町について気になっていませんか？

ステージファースト新宿原町は、駅近で5駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステージファースト新宿原町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ステージファースト新宿原町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージファースト新宿原町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ステージファースト新宿原町の部屋をピックアップ！
4. ステージファースト新宿原町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！ステージファースト新宿原町の特徴まとめ

ステージファースト新宿原町は、都内を中心に分譲マンション開発などを行っている株式会社明和管財が手がける地上11階地下2階建、30戸の高級マンションで、2011年6月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム、1K」で構成されており、一人暮らししたい方に向いています。

引用：HOME’S

このページではステージファースト新宿原町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ステージファースト新宿原町の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩14分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩12分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分

5駅3路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区原町２番１３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ステージファースト新宿原町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ステージファースト新宿原町の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ステージファースト新宿原町の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ステージファースト新宿原町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ステージファースト新宿原町は「ワンルーム〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• イニシアイオ新宿夏目坂.（若松河田駅 6分／間取り: 1DK〜2LDK）
• HF若松河田レジデンス（若松河田駅 4分／間取り: 1DK〜2LDK）
• アーバス新宿余丁町（若松河田駅 7分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• 河田町ガーデン2号棟.（曙橋駅 6分／間取り: 1LDK、2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステージファースト新宿原町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

建物の南側は大久保通り（片側1車線）に面しており、向かい側には高い建物が少なく、日当たりも良い立地です。

引用：GoogleMap

ステージファースト新宿原町の至近距離にはスーパーやコンビニを始め、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、建物の目の前に電線が通っているため、低層階（2〜5階）の部屋では視界に入ってきたり、例えば目の前の電線にカラスなどが止まる可能性もあります。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？
小学校や中学校は、地図上にある「区立早稲田小学校」「区立牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステージファースト新宿原町は、駅近で5駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステージファースト新宿原町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージファースト新宿原町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ステージファースト新宿原町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：HOME’S

なお、ステージファースト新宿原町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ステージファースト新宿原町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ステージファースト新宿原町では駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ステージファースト新宿原町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• ル・リオン牛込柳町（牛込柳町駅 2分／間取り: 1K〜2LDK）
• コンフォリア早稲田（牛込柳町駅 4分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• ラ・コスタ新宿余丁町（若松河田駅 6分／間取り: ワンルーム〜1LDK）

上記はステージファースト新宿原町と立地・築年数・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ステージファースト新宿原町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ステージファースト新宿原町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ステージファースト新宿原町の部屋をピックアップ！

過去にステージファースト新宿原町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ステージファースト新宿原町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃10万円、管理費5千円の物件です。間取りは1K、25.66㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

引用：HOME’S

こちら（1K、9階バルコニー付き）は、ウォークインクローゼットも完備されており部屋をすっきり見せたい方にも向いています。

スタンダードな間取りなので、ステージファースト新宿原町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：10万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ステージファースト新宿原町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでステージファースト新宿原町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ルリオン牛込柳町

引用：HOME’S

「ル・リオン牛込柳町」は、地上11階建、61戸の高級マンションで大旺新洋によって2010年2月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。牛込神楽坂駅まで徒歩2分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

1Kの間取りはステージファースト新宿原町より賃料が安く、ペットの飼育も相談可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩2分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩11分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩13分

4-2. HF若松河田レジデンス

引用：東急住宅リース

「HF若松河田レジデンス」は、東急住宅リースが管理している地上12階建、43戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で家族向けの部屋も充実しており、若松河田駅まで徒歩4分と駅近の物件です。

賃料は間取りによって相場より安め〜相場通りで、ペットの飼育も相談可能です。気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩9分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩14分

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

引用：SUUMO

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設（コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど）も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

5. まとめ

ステージファースト新宿原町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ステージファースト新宿原町は、駅近で5駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物の目の前に電線が通っているため、低層階（2〜5階）の部屋では視界に入ってきたり、例えば目の前の電線にカラスなどが止まる可能性もあります。

そのため、気になる方は内覧時に窓を開け、視界を確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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