「ウエストパークタワー池袋ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などウエストパークタワー池袋について気になっていませんか？

ウエストパークタワー池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ウエストパークタワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ウエストパークタワー池袋の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウエストパークタワー池袋の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ウエストパークタワー池袋の部屋を2つピックアップ！
4. ウエストパークタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：アットホーム

1. 4つの軸で徹底評価！ウエストパークタワー池袋の特徴まとめ

ウエストパークタワー池袋は、スーパーゼネコンの「竹中工務店」が施工した地上32階建、404戸の高級タワーマンションで、2006年12月に竣工しました。

そんなウエストパークタワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：池袋駅が使え、徒歩3分と駅近

ウエストパークタワー池袋の立地は下記のようになっていて、池袋駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 池袋駅（特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線）・・・徒歩3分

特急を含む13路線が通る池袋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都豊島区西池袋３丁目２１番１３号

1-2. 賃料：相場より高い

ウエストパークタワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

13路線が通る池袋駅まで徒歩3分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ウエストパークタワー池袋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

ウエストパークタワー池袋では、共用施設としてビューラウンジや集会室が利用可能となっています。

ビューラウンジ｜眺めの良い空間

ウエストパークタワー池袋の23階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

集会室｜打ち合わせや会議に便利

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

ウエストパークタワー池袋では、11時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• インフォメーションサービス
• メッセージ受付サービス
• タクシー手配サービス
• レンタカー予約サービス
• カタログギフト受付サービス
• クリーニングお預かりサービス
• 宅配便の発送サービス
• 各種印刷取次サービス
• フラワーデリバリーサービス
• 東京芸術劇用チケット手配
• ハウスクリーニング紹介
• 買い物代行業者紹介
• ベビーシッター紹介
• 家庭教師紹介
• レンタル紹介サービス
• トランクルーム紹介
• ケータリング紹介
• 食材宅配業者紹介
• 不用品の引取り業者紹介
• 引越し業者紹介サービス
• 傘の貸し出しサービス
• 台車の貸し出しサービス
• 自転車空気入れ貸し出し
• 脚立貸し出しサービス

エントランス

ウエストパークタワー池袋のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウエストパークタワー池袋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ウエストパークタワー池袋の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「池袋第三小学校」「西池袋中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとウエストパークタワー池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウエストパークタワー池袋についてより具体的に解説をします。

ウエストパークタワー池袋が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウエストパークタワー池袋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からウエストパークタワー池袋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• ディスポーザー
• 浄水器
• エアコン
• 床暖房
• 浴室乾燥機
• フルオートバス
• シャワートイレ
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？ウエストパークタワー池袋の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：117台 月額41,800円〜
• 駐輪場：439台 月額330円
• バイク置き場：46台（大型8台、ミニバイク38台） 月額2,200円

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウエストパークタワー池袋は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ブリリアタワー池袋（ペット足洗い場）
• プラウドタワー東池袋（ペット足洗い場）
• グランドミレーニアタワー＆スイート（ペット足洗い場）
• シティタワー池袋ウエストゲート（ペット足洗い場）

2-5. 部屋からの眺めについて

ウエストパークタワー池袋の周囲には高い建物が少なく、高層階からの眺めは抜群です。

引用：SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ウエストパークタワー池袋について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ウエストパークタワー池袋は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ウエストパークタワー池袋の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも豊島区のタワーマンションに詳しく、ウエストパークタワー池袋の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ウエストパークタワー池袋の部屋を2つピックアップ！

過去にウエストパークタワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウエストパークタワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃252,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、52.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ウエストパークタワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウエストパークタワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：252,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

6階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃262,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、65.15㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、床暖房やディスポーザー（生ゴミ粉砕機）など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らせます。

• 家賃：262,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4.ウエストパークタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でウエストパークタワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルミナリータワー池袋

引用：三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池袋駅：徒歩4分

4-2. アウルタワー

引用：三井のリハウス

「アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東池袋駅：徒歩3分
• 東池袋四丁目駅：徒歩5分
• 池袋駅：徒歩10分

4-3. ライオンズタワー池袋

引用：三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 向原駅：徒歩5分
• 東池袋駅：徒歩8分
• 大塚駅：徒歩11分
• 池袋駅：徒歩12分

5. まとめ

ウエストパークタワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ウエストパークタワー池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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