「ゼクシア市谷台ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などゼクシア市谷台について気になっていませんか？

ゼクシア市谷台は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ゼクシア市谷台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ゼクシア市谷台の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ゼクシア市谷台の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ゼクシア市谷台の部屋をピックアップ！
4. ゼクシア市谷台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！ゼクシア市谷台の特徴まとめ

ゼクシア市谷台は、ゼニスアンドカンパニーが手掛けた地上9階地下1建、27戸の高級マンションで、2008年1月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム」のみで構成されており、一人暮らしの方に向いています。

引用：HOME’S

このページではゼクシア市谷台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：6駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ゼクシア市谷台の立地は下記の通りで、6つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩14分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩15分

6駅4路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩7分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区市谷台町１６番１号

1-2. 賃料：相場より安め

ゼクシア市谷台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ゼクシア市谷台の賃料は相場より安めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ゼクシア市谷台の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口）
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ゼクシア市谷台の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ゼクシア市谷台はワンルームのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プレシス新宿御苑.（間取り: 2LDK～3LDK）
• プラウド市谷柳町（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• コンフォリア市谷薬王寺（間取り: 1DK、1LDK、2LDK、3LDK）
• パークハウス四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ゼクシア市谷台は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

建物は余丁町通り（片側2車線）に面しており、夜道も明るく女性も安心して歩きやすい立地です。ただし、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

引用：GoogleMap

ゼクシア市谷台の至近距離にコンビニやクリーニング店があり、徒歩7分以内でスーパー/郵便局/ドラッグストアなどに行けるなど、生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとゼクシア市谷台は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

内装もスタイリッシュなデザインなので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でゼクシア市谷台についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ゼクシア市谷台の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ゼクシア市谷台のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。

一階部分には飲食店がテナントとして入居しているため、気軽に外食したい時などに便利です。

引用：HOME’S

なお、ゼクシア市谷台は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ゼクシア市谷台は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ゼクシア市谷台では駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ゼクシア市谷台では、ペットを飼うこともできます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ゼクシア市谷台について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ゼクシア市谷台の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ゼクシア市谷台の部屋をピックアップ！

過去にゼクシア市谷台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ゼクシア市谷台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階： ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃8.8万円、管理費5千円の物件です。間取りはワンルーム、21.70㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらのワンルーム（4階、洋室6畳）もスタイリッシュなデザインで、一人暮らしには十分な広さのクローゼットも完備されています。

ゼクシア市谷台の中では特に賃料が安い部屋なので、賃料を抑えて暮らしたい方に特におすすめします。

• 家賃：8.8万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ゼクシア市谷台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでゼクシア市谷台と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アレーロ市谷台町

引用：SUUMO

「アレーロ市谷台町」は、地上4階建、20戸の高級マンションで中山組によって2013年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K」で、ゼクシア市谷台とほぼ同じグレード（室内設備、広さ、賃料）なので、比較して検討するのに向いています。

曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、ゼクシア市谷台から徒歩3分ほどで行けるため、合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩12分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩15分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、戸田建設株式会社が建設した地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで2008年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。信濃駅まで徒歩7分と駅近で、落ち着いた住宅エリアに建っています。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

引用：SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設（コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど）も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

5. まとめ

ゼクシア市谷台について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ゼクシア市谷台は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

内装もスタイリッシュなデザインなので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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