「エステムプラザ新宿プレミアムEXってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などエステムプラザ新宿プレミアムEXについて気になっていませんか？

エステムプラザ新宿プレミアムEXは、賃料が相場より安く、6駅20路線が使える好立地に建てられている高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、エステムプラザ新宿プレミアムEXを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！エステムプラザ新宿プレミアムEXの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！エステムプラザ新宿プレミアムEXの詳細情報
3. どんな部屋があるの？エステムプラザ新宿プレミアムEXの部屋をピックアップ！
4. エステムプラザ新宿プレミアムEXと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！エステムプラザ新宿プレミアムEXの特徴まとめ

エステムプラザ新宿プレミアムEXは、供給実績20,000戸以上を誇る「東京日商エステム」が手がける地上14階地下1階建、25戸の高級マンションです。

建物は、設立から40年以上の歴史がある「住協建設」が施工を担い、2007年11月に竣工しました。

引用元：東急リバブル

間取りは1Kのみで構成されており、一人暮らしに向いています。

そんなエステムプラザ新宿プレミアムEXについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：6駅が使え、最短徒歩7分の好立地

エステムプラザ新宿プレミアムEXの立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 中野坂上駅（丸ノ内線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩11分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩12分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩14分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩16分

6駅20路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの西新宿駅まで徒歩7分で行けるため、駅近で利便性に優れている高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所：東京都新宿区北新宿１丁目３６番３号

1-2. 賃料：相場より安い

エステムプラザ新宿プレミアムEXで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、エステムプラザ新宿プレミアムEXの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

エステムプラザ新宿プレミアムEXは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？エステムプラザ新宿プレミアムEXの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

エステムプラザ新宿プレミアムEXは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

エステムプラザ新宿プレミアムEXの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、クリーニング店など生活に便利な施設が一通り揃っています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとエステムプラザ新宿プレミアムEXは、賃料が相場より安く、6駅20路線が使える好立地に建てられている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でエステムプラザ新宿プレミアムEXについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！エステムプラザ新宿プレミアムEXの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

エステムプラザ新宿プレミアムEXのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

また、エステムプラザ新宿プレミアムEXは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

エステムプラザ新宿プレミアムEXでは、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

エステムプラザ新宿プレミアムEXには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

エステムプラザ新宿プレミアムEXでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、エステムプラザ新宿プレミアムEXについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、エステムプラザ新宿プレミアムEXの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？エステムプラザ新宿プレミアムEXの部屋をピックアップ！

過去にエステムプラザ新宿プレミアムEXで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「エステムプラザ新宿プレミアムEXではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃100,400円、管理費14,620円の物件です。間取りは1K、26.07㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、エステムプラザ新宿プレミアムEXの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：100,400円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4. エステムプラザ新宿プレミアムEXと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでエステムプラザ新宿プレミアムEXと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークハビオ西新宿

引用：PARK HABIO

「パークハビオ西新宿」は、三菱地所レジデンス株式会社が手がける地上14階建、78戸の高級マンションです。

7駅11路線が使えて新宿西口駅まで徒歩3分、JR新宿駅まで徒歩7分という好立地で、コンビニやスーパーも近く住みやすい環境です。

「1R・1K・1LDK」で一人暮らしやカップルで暮らすのに向いており、ペットも相談可能で、SOHOとしても利用できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・：徒歩3分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・：徒歩4分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・：徒歩5分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩9分
• 都庁前（大江戸線）・・・：徒歩12分
• 新大久保駅（山手線）・・・：徒歩13分

4-2. レジディア北新宿

引用：SUUMO

「レジディア北新宿」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「1R、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されており、広めの1LDK、2LDKが多いため、ファミリーで住む物件を検討中の方に特におすすめします。

3駅4路線が使えて交通の便もよく、小学校最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行くことができ、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩7分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分

4-3. リーブルグラント西新宿

引用：SUUMO

「リーブルグラント西新宿 (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟（地上14階建地下1階、全99戸）とWEST棟（地上13階建地下1階、全99戸）から成る大型高級マンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩5分と利便性に優れており、徒歩3分圏内にはコンビニやスーパーもあるため、快適に暮らせる好立地です。

また、間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 大久保駅（山手線）・・・徒歩8分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩12分

5. まとめ

エステムプラザ新宿プレミアムEXについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

エステムプラザ新宿プレミアムEXは、賃料が相場より安く、6駅20路線が使える好立地に建てられているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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