「KDXレジデンス早稲田鶴巻ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などKDXレジデンス早稲田鶴巻について気になっていませんか？

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、KDXレジデンス早稲田鶴巻を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！KDXレジデンス早稲田鶴巻の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！KDXレジデンス早稲田鶴巻の詳細情報
3. どんな部屋があるの？KDXレジデンス早稲田鶴巻の部屋をピックアップ！
4. KDXレジデンス早稲田鶴巻と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：GoogleMap

1. 4つの軸で徹底評価！KDXレジデンス早稲田鶴巻の特徴まとめ

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、地上11階建、39戸の高級マンションで、2007年8月に竣工しました。

間取りは1Kで構成されており、一人暮らしに向いています。

引用：SUUMO

そんなKDXレジデンス早稲田鶴巻について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

KDXレジデンス早稲田鶴巻の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩10分
• 都電早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区早稲田鶴巻町５７４番２５号

1-2. 賃料：相場より安い

KDXレジデンス早稲田鶴巻で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、KDXレジデンス早稲田鶴巻の賃料は相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、KDXレジデンス早稲田鶴巻の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記の通りシンプルな作りです。

引用：LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？KDXレジデンス早稲田鶴巻の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

KDXレジデンス早稲田鶴巻の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとKDXレジデンス早稲田鶴巻は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDXレジデンス早稲田鶴巻についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！KDXレジデンス早稲田鶴巻の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

KDXレジデンス早稲田鶴巻のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：LIFULL HOME’S

なお、KDXレジデンス早稲田鶴巻にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• セキュリティシステム（ALSOK）・・・火災やガス漏れなど緊急時に自動通報
• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDXレジデンス早稲田鶴巻には駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• プラウドフラット早稲田
• プレミスト新宿山吹
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
• DIPS神楽坂
• LEGALAND神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、KDXレジデンス早稲田鶴巻について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、KDXレジデンス早稲田鶴巻の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？KDXレジデンス早稲田鶴巻の部屋をピックアップ！

過去にKDXレジデンス早稲田鶴巻で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDXレジデンス早稲田鶴巻ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K｜一人暮らしに最適の間取り

こちらのお部屋は、家賃81,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、19.45㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：LIFULL HOME’S

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、KDXレジデンス早稲田鶴巻の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：81,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. KDXレジデンス早稲田鶴巻と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDXレジデンス早稲田鶴巻と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ザ・パークハビオ神楽坂香月

引用：SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム、1K、1LDKで、KDXレジデンス早稲田鶴巻とほぼ同グレード（広さ・賃料相場など）の高級マンションなので比較して検討するのに向いています。

江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており、KDXレジデンス早稲田鶴巻から徒歩2分ほどの距離なので合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス

引用：SUUMO

「エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.」は、東京日商エステムが手がける地上9階建、68戸の高級マンションとして2010年3月に建てられました。

間取りは1K、2LDKで構成されており、いずれの間取りも部屋が小さめの分、家賃を抑えて暮らしたい方に特に向いています。

最寄駅から徒歩4分でコンビニなどの周辺施設も充実した暮らしやすい立地で、部屋によってはペットを飼ったり、SOHO（自宅兼事務所）としても利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩16分

4-3. プライマルシティ神楽坂

引用：SUUMO

「プライマルシティ神楽坂.」は、野村不動産と藤和不動産が手がける地上12階建、43戸の高級マンションとして2020年5月に建てられました。

間取りは「2LDK、3LDK」で、築浅の物件にもかかわらず賃料は近隣相場通りなので、カップルやファミリーで暮らしたい方におすすめします。

3駅5路線が使えて最寄駅まで徒歩2分で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。ただし中学校まで大人の足で徒歩18分ほどかかる点に注意しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩2分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分

5. まとめ

KDXレジデンス早稲田鶴巻について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

KDXレジデンス早稲田鶴巻は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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