「リブリ・神楽坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリブリ・神楽坂について気になっていませんか？

リブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますのでじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リブリ・神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リブリ・神楽坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リブリ・神楽坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ！
4. リブリ・神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！リブリ・神楽坂の特徴まとめ

リブリ・神楽坂は、「LivLi（リブリ）」シリーズなどの賃貸マンション開発を行う株式会社MDIが手がける地上10階建、18戸の高級マンションとして、2017年7月に竣工しました。

間取りは「1DK」で一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：SUUMO

また、全住戸が南向き・角部屋ですので、日当たりも良く、開放感も十分感じられるのも特徴です。

このページではリブリ・神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩7分と駅近

リブリ・神楽坂の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩7分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩7分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分

5駅3路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所：東京都新宿区榎町７３番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

リブリ・神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リブリ・神楽坂の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

リブリ・神楽坂の室内は下記のように白を基調としたデザインで、大容量の収納スペースも用意されています。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、リブリ・神楽坂は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プラウド神楽坂.（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• プラウド神楽坂マークス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（間取り: 1K、2LDK）
• プライマルシティ神楽坂.（間取り: 2LDK、3LDK）

1-4. 周辺環境：コンビニ・スーパーも近く住みやすい

リブリ・神楽坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

リブリ・神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、建物の南側は東西に走る早稲田通りに面しているため、日当たりも良く、開放感も十分感じられます。ただし人によっては騒音や人通りが気になる可能性もあります。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある区立早稲田小学校」「区立牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討することをおすすめします。

• プラウドフラット神楽坂Ⅱ（神楽坂駅 徒歩5分）
• プラウドフラット神楽坂Ⅲ（神楽坂駅 徒歩7分）
• プライムアーバン神楽坂（江戸川橋 徒歩3分）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（江戸川橋 徒歩4分）
• オーキッドレジデンス神楽坂（飯田橋駅 徒歩8分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリブリ・神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リブリ・神楽坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

リブリ・神楽坂のエントランスは、上品で落ち着いた雰囲気となっています。

引用：SUUMO

なお、リブリ・神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス.・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リブリ・神楽坂は、以下のようなセキュリティ設備も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム（セコム）・・・緊急時には警備会社がすぐに駆けつけてくれる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ベリスタ神楽坂では駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

リブリ・神楽坂は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシス神楽坂ステージ（間取り：ワンルーム、1K、1LDK）
• プラウドフラット神楽坂II.（間取り：1K、1LDK）
• パークアクシス飯田橋レジデンス. （間取り：1LDK）
• ザ・パークハビオ神楽坂（間取り：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK）
• コンフォリア神楽坂（間取り：ワンルーム、1LDK）

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リブリ・神楽坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リブリ・神楽坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ！

過去にリブリ・神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リブリ・神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1DK｜一人暮らしやカップルにおすすめ

引用：HOME’S

こちらのお部屋は、家賃13.2万円、管理費0円の物件です。間取りは1DK、35.80㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：HOME’S

リブリ・神楽坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リブリ・神楽坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：13.2万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. リブリ・神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリブリ・神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ISSEI Residence 神楽坂

引用：SUUMO

「ISSEI Residence 神楽坂.」は、東急住宅リースが管理する地上10階建、31戸で高級マンションとして2014年2月に建てられました。

間取りは同じく1DKが中心で、リブリ・神楽坂とほぼ同じグレード（賃料・広さ・室内設備・築年数）ですので比較して検討するのに向いています。

江戸川橋駅まで徒歩6分で交通の便に優れ、スーパーなどの周辺施設も充実しており、リブリ・神楽坂から徒歩6分ほどで行けるため合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩6分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩7分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

引用：野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分で、内廊下を採用しており外から部屋を特定されにくいため女性もより安心して住むことができます。

コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており、ペットも相談できるため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩5分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

リブリ・神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧してみることをおすすめします。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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