「メイクスデザイン高田馬場ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などメイクスデザイン高田馬場について気になっていませんか？

メイクスデザイン高田馬場は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザイン高田馬場を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！メイクスデザイン高田馬場の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！メイクスデザイン高田馬場の詳細情報
3. どんな部屋があるの？メイクスデザイン高田馬場の部屋をピックアップ！
4. メイクスデザイン高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！メイクスデザイン高田馬場の特徴まとめ

引用：SUUMO

メイクスデザイン高田馬場は、株式会社メイクスが手がける地上7階建、49戸の高級マンションで2013年3月に竣工しました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではメイクスデザイン高田馬場について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

メイクスデザイン高田馬場の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩5分
• 学習院下駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩14分

3駅5路線が使え、最寄りの高田馬場駅まで徒歩5分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区下落合２丁目１番１７号

1-2. 賃料：間取りによって相場通り〜相場より高い

メイクスデザイン高田馬場で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、メイクスデザイン高田馬場の賃料は、「1K」の間取りはほぼ相場通りですが、「1LDK」の間取りは相場より高いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

メイクスデザイン高田馬場の室内はシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• マルチメディアコンセント

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？メイクスデザイン高田馬場の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、メイクスデザイン高田馬場は「1K、1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• レスピール早稲田.（早稲田駅 徒歩7分／間取り: 2LDK〜3LDK）
• ドゥーエ早稲田（早稲田駅 徒歩6分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• アージョ早稲田（早稲田駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ザ・パークハビオ早稲田（早稲田駅 徒歩1分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• コンフォリア東新宿ステーションフロント（東新宿駅 徒歩1分／間取り: 1K〜2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

メイクスデザイン高田馬場は、駅近なだけでなく周辺施設も充実している立地にある高級マンションです。

また、メイクスデザイン高田馬場の至近距離にはスーパー（オーケー高田馬場店／営業時間8:30〜21:30）やコンビニがあり、クリーニング店や飲食店など、生活に便利な施設が充実しています。

引用：GoogleMap

ただし、メイクスデザイン高田馬場の隣にはJR山手線などが通っており、新目白通り（片側2車線）にも近いため、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「落合第四小学校」「落合中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメイクスデザイン高田馬場は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、「1K」の間取りはほぼ相場通りですが、「1LDK」の間取りは相場より高めなので注意しましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアで相場より安い高級マンションの例なので、賃料を抑えて暮らしたい方は合わせて検討しましょう。

• コンフォーザ高田.（高田馬場駅 徒歩4分／間取り: 1LDK）
• セジョリ西早稲田.（西早稲田駅 徒歩4分／間取り: 1K～2LDK）
• D-room早稲田（早稲田駅 徒歩5分／間取り: 1K〜2LDK）
• アージョ早稲田（早稲田駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

なお、JR山手線や新目白通り（片側2車線）にも近く、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、周辺にある複数の高級マンションともしっかり比較するとより納得して選べます。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザイン高田馬場についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！メイクスデザイン高田馬場の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メイクスデザイン高田馬場のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、メイクスデザイン高田馬場は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メイクスデザイン高田馬場は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メイクスデザイン高田馬場には駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

メイクスデザイン高田馬場は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• アトラス西早稲田（ペット用足洗い場あり）
• レクセル高田馬場（ペット用足洗い場あり）
• 高田馬場パーク・ホームズ
• イニシア新宿早稲田

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メイクスデザイン高田馬場について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、メイクスデザイン高田馬場の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？メイクスデザイン高田馬場の部屋をピックアップ！

過去にメイクスデザイン高田馬場で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

３階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃9.7万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.81㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

メイクスデザイン高田馬場の1Kの中では、家具を配置しやすい長方形の間取りです。

一人暮らしには十分な広さのクローゼットも完備されており、メイクスデザイン高田馬場の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：9.7万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

4. メイクスデザイン高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメイクスデザイン高田馬場と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. KH西早稲田

引用：HOME’S

「KH西早稲田.」は、旭化成が手がける地上11階建、44戸の高級マンションで2012年4月に建てられました。

間取りは、「1K、1LDK」です。西早稲田駅まで徒歩6分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

メイクスデザイン高田馬場とほぼ同じグレード（築年数、室内設備、広さ、賃料）なので、合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩6分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩10分
• 早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分

4-2. アージョ早稲田

引用：SUUMO

「アージョ早稲田」は、地上10階建、42戸の高級マンションで奈良建設によって2018年11月に建てられました。

間取りは、「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、早稲田駅（東西線）まで徒歩4分と駅近の物件です。

ラウンジスペースもあり、1LDKの間取りはメイクスデザイン高田馬場より安いため、気になる方は合わせて検討しましょう。（また、ペットの飼育も相談可能です。）

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

メイクスデザイン高田馬場について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メイクスデザイン高田馬場は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

ペットの飼育も相談可能で、賃料は「1K」の間取りはほぼ相場通りで、「1LDK」の間取りは相場より高めです。

ちなみに下記は、周辺エリアで相場より安い高級マンションの例なので、賃料を抑えて暮らしたい方は合わせて検討しましょう。

• コンフォーザ高田.（高田馬場駅 徒歩4分／間取り: 1LDK）
• セジョリ西早稲田.（西早稲田駅 徒歩4分／間取り: 1K～2LDK）
• D-room早稲田（早稲田駅 徒歩5分／間取り: 1K〜2LDK）
• アージョ早稲田（早稲田駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

ただし、メイクスデザイン高田馬場の近くをJR山手線などが通っており、新目白通り（片側2車線）にも近いため、人によっては騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

そのため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさをチェックすることをおすすめします。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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