「リシェス西早稲田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリシェス西早稲田について気になっていませんか？

リシェス西早稲田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リシェス西早稲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リシェス西早稲田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リシェス西早稲田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リシェス西早稲田の部屋を2つピックアップ！
4. リシェス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：LIFULL HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！リシェス西早稲田の特徴まとめ

リシェス西早稲田は、地上5階建、44戸の高級マンションで、2020年12月に竣工しました。

また、間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなリシェス西早稲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

リシェス西早稲田の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩4分
• 面影橋駅（都電荒川線）・・・徒歩8分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩10分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩11分
• 早稲田駅[都電]・・・（都電荒川線）・・・徒歩12分

5駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの西早稲田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西早稲田２丁目１４番３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

リシェス西早稲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リシェス西早稲田の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、リシェス西早稲田の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 追焚機能付き浴室
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記の通りシンプルな作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？リシェス西早稲田の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リシェス西早稲田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

リシェス西早稲田の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「戸塚第二小学校」「西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリシェス西早稲田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリシェス西早稲田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リシェス西早稲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

リシェス西早稲田のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用（上記2図）：SUUMO

リシェス西早稲田は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リシェス西早稲田は、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる

2-3. 駐車場/駐輪場について

リシェス西早稲田には、駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

リシェス西早稲田は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• アトラス西早稲田（ペット用足洗い場あり）
• レクセル高田馬場（ペット用足洗い場あり）
• プラウドフラット西早稲田
• ドゥーエ早稲田

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リシェス西早稲田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リシェス西早稲田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リシェス西早稲田の部屋を2つピックアップ！

過去にリシェス西早稲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リシェス西早稲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃107,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、25.52㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、リシェス西早稲田の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：107,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

2階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらの部屋は、家賃172,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、43.02㎡で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

綺麗な長方形の間取りで、家具が配置しやすく、寝室の扉を開け放てば広いワンルーム的な使い方もできます。

• 家賃：172,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. リシェス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリシェス西早稲田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. KH西早稲田

引用：HOME’S

「KH西早稲田.」は、旭化成が手がける地上11階建、44戸の高級マンションで2012年4月に建てられました。

間取りは、「1K、1LDK」です。西早稲田駅まで徒歩6分と駅近で、通勤・通学に大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩6分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩10分
• 早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分

4-2. アージョ早稲田

引用：SUUMO

「アージョ早稲田」は、地上10階建、42戸の高級マンションで奈良建設によって2018年11月に建てられました。

間取りは、「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、東西線が乗り入れる早稲田駅まで徒歩4分と駅近の物件です。

また、共用部にはラウンジスペースもあり、いつでも気軽にくつろぐことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

4-3. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

リシェス西早稲田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リシェス西早稲田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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