「1117四ツ谷御苑ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など1117四ツ谷御苑について気になっていませんか？

1117四ツ谷御苑は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、1117四ツ谷御苑を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！1117四ツ谷御苑の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！1117四ツ谷御苑の詳細情報
3. どんな部屋があるの？1117四ツ谷御苑の部屋をピックアップ！
4. 1117四ツ谷御苑と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！1117四ツ谷御苑の特徴まとめ

1117四ツ谷御苑は、地上5階建、11戸の高級マンションで、2019年2月に竣工しました。

また、間取りは1Kのみの構成で、一人暮らしに向いています。

引用：SUUMO

そんな1117四ツ谷御苑について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：曙橋駅や若松河田駅まで徒歩6分の好立地

1117四ツ谷御苑の立地は下記の通りで、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩6分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、それぞれの駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区住吉町１１番１７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

1117四ツ谷御苑で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、1117四ツ谷御苑の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、1117四ツ谷御苑の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？1117四ツ谷御苑の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

1117四ツ谷御苑は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

1117四ツ谷御苑の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると1117四ツ谷御苑は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で1117四ツ谷御苑についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！1117四ツ谷御苑の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

1117四ツ谷御苑のエントランスは、下記の通りデザイン性の高い作りです。

引用：SUUMO

なお、1117四ツ谷御苑にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

1117四ツ谷御苑では、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

1117四ツ谷御苑では、駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

1117四ツ谷御苑は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• コンフォリア市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• リビオレゾン神楽坂nex（ペット用足洗い場あり）
• ザ・ヒルズ市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• プレミアステージ市ヶ谷河田町

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、1117四ツ谷御苑について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、1117四ツ谷御苑の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？1117四ツ谷御苑の部屋をピックアップ！

過去に1117四ツ谷御苑で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「1117四ツ谷御苑ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K｜一人暮らしに最適な物件

こちらの部屋は、家賃95,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、20.23㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

1117四ツ谷御苑の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、1117四ツ谷御苑の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：95,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4. 1117四ツ谷御苑と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで1117四ツ谷御苑と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

引用：SUUMO

「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に建てられました。

間取りは1Kが中心です。若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

また、ペットの飼育も相談可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 早稲田（東西線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分

4-2. HF若松河田レジデンス

引用：東急住宅リース

「HF若松河田レジデンス」は、東急住宅リースが管理している地上12階建、43戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で家族向けの部屋も充実しており、若松河田駅まで徒歩4分と駅近の物件です。また、ペットの飼育も相談可能です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで通えるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 東新宿駅（副都心線・都営大江戸線）・・・徒歩9分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩14分

4-3. エスティメゾン四谷坂町

引用：三井の賃貸

「.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階建、総戸数77戸（賃貸戸数59戸）の高級マンションで2008年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、曙橋駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなども近く非常に便利な立地であり、ペットや楽器も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩4分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩8分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩12分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

5. まとめ

1117四ツ谷御苑について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

1117四ツ谷御苑は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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