「JBレジデンス早稲田鶴巻町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などJBレジデンス早稲田鶴巻町について気になっていませんか？

JBレジデンス早稲田鶴巻町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、JBレジデンス早稲田鶴巻町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！JBレジデンス早稲田鶴巻町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！JBレジデンス早稲田鶴巻町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？JBレジデンス早稲田鶴巻町の部屋をピックアップ！
4. JBレジデンス早稲田鶴巻町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：LIFULL HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！JBレジデンス早稲田鶴巻町の特徴まとめ

JBレジデンス早稲田鶴巻町は、地上5階建、16戸の高級マンションで、2018年2月に竣工しました。

間取りは1K・1LDKで構成されているため、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

引用：LIFULL HOME’S

そんなJBレジデンス早稲田鶴巻町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

JBレジデンス早稲田鶴巻町の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅[都電]（都電荒川線）・・・徒歩8分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの早稲田駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区早稲田鶴巻町１０７番１８号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

JBレジデンス早稲田鶴巻町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、JBレジデンス早稲田鶴巻町の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、JBレジデンス早稲田鶴巻町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 温水洗浄便座
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？JBレジデンス早稲田鶴巻町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

JBレジデンス早稲田鶴巻町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

JBレジデンス早稲田鶴巻町の周辺にはコンビニやスーパーなどがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「区立鶴巻小学校」です。

中学校は新宿区立牛込第二中学校です。＜MAP:牛込第二中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとJBレジデンス早稲田鶴巻町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でJBレジデンス早稲田鶴巻町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！JBレジデンス早稲田鶴巻町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

JBレジデンス早稲田鶴巻町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：SUUMO

なお、JBレジデンス早稲田鶴巻町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

JBレジデンス早稲田鶴巻町は、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

JBレジデンス早稲田鶴巻町では、駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

JBレジデンス早稲田鶴巻町では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• クレヴィア新宿若松町（ペット用足洗い場あり）
• アトラス西早稲田（ペット用足洗い場あり）
• ブリリア新宿若松町id
• プレミスト新宿山吹
• ドゥーエ早稲田

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、JBレジデンス早稲田鶴巻町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、JBレジデンス早稲田鶴巻町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？JBレジデンス早稲田鶴巻町の部屋をピックアップ！

過去にJBレジデンス早稲田鶴巻町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「JBレジデンス早稲田鶴巻町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃112,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、25.50㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

JBレジデンス早稲田鶴巻町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、JBレジデンス早稲田鶴巻町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：112,000万円
• 敷金：0ヶ月/礼金：1ヶ月

4. JBレジデンス早稲田鶴巻町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでJBレジデンス早稲田鶴巻町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ドゥーエ早稲田

引用：SUUMO

「ドゥーエ早稲田」は、三井不動産グループが手がける地上10階地下1階建、165戸の高級マンションで2020年9月に竣工しました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」です。早稲田駅まで徒歩7分と駅近で、床暖房も完備されています。

また、ジムやラウンジなどの共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩9分
• 面影橋駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 都電早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩14分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

引用：SUUMO

「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 早稲田（東西線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分

4-3. D-room早稲田

引用：：大和ハウス工業

「D-room早稲田」は、大和ハウス工業が手がける地上13階建、99戸の高級マンションとして2018年3月に竣工しました。

間取りは「1K〜2LDK」です。早稲田駅まで徒歩5分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

JBレジデンス早稲田鶴巻町と部屋の広さが似ているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩5分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩12分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

5. まとめ

JBレジデンス早稲田鶴巻町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

JBレジデンス早稲田鶴巻町は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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