「メインステージ信濃町」の賃貸で失敗しないための全知識

「メインステージ信濃町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメインステージ信濃町について気になっていませんか?

メインステージ信濃町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メインステージ信濃町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるメインステージ信濃町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ信濃町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メインステージ信濃町の部屋をピックアップ!
  4. メインステージ信濃町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるメインステージ信濃町の特徴まとめ

メインステージ信濃町の外観

引用:SUUMO

メインステージ信濃町は、株式会社青山メインランドが手がける地上13階建、53戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1K~1DK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではメインステージ信濃町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

メインステージ信濃町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

メインステージ信濃町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩6分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩14分

4駅4路線が使え、最寄り駅(信濃町駅・四谷三丁目駅)まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区信濃町1-7

1-2. 賃料:間取りによって相場より安め〜相場通り

メインステージ信濃町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.36㎡9.8万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
1K825.46㎡10.7万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K526.54㎡11.2万円(1.5万円)なし
1LDK434.01㎡14万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて駅からの距離や築年数を考慮すると、メインステージ信濃町の賃料はほぼ相場通りで、特に1LDKの間取りは相場より安めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
メインステージ四ツ谷.(四谷三丁目駅 徒歩6分)2003年6月1K723.46㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
TAS四谷レジデンス.(四谷三丁目駅 徒歩8分)2020年10月1K125.65㎡11.9万円(1.4万円)1ヶ月/0ヶ月
ベルファース市ヶ谷.(四ツ谷駅 徒歩6分)2004年10月1K728.83㎡12.9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
四谷デュープレックスD-R.(四谷三丁目駅 徒歩6分)2008年10月1LDK535.32㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
LAPiS四谷三丁目.(四谷三丁目駅 徒歩3分)2015年8月1LDK336.38㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
TAS四谷レジデンス.(四谷三丁目駅 徒歩8分)2020年10月1LDK239.48㎡19万円(1.4万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

メインステージ信濃町の室内は下記のようにシンプルな作りです。

 メインステージ信濃町の室内

引用:HOME’S

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 浴室ワンセグ液晶TV
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

<クローゼット/シューズボックス>

メインステージ信濃町の収納

引用:HOME’S

また、水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

メインステージ信濃町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?メインステージ信濃町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、メインステージ信濃町は上記のように1K~1DKの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • ランテンヌ四谷.(四谷小学校まで徒歩1分、四谷中学校まで徒歩8分)
  • ウィントンベリーハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩4分)
  • リビオ四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • ライトコート四谷.(四谷小学校まで徒歩6分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • パークハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩7分、四谷中学校まで徒歩7分)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メインステージ信濃町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メインステージ信濃町は外苑東通りに面しており、夜道も明るく女性も安心して歩くことができます。ただし人によっては騒音が気になる可能性もあります。

メインステージ信濃町の周辺施設

引用:GoogleMap

メインステージ信濃町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷第六小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメインステージ信濃町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料はほぼ相場通りで、特に1LDKの間取りは相場より安めなので、少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メインステージ信濃町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ランテンヌ四谷.(四谷小学校まで徒歩1分、四谷中学校まで徒歩8分)
  • ウィントンベリーハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩4分)
  • リビオ四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • ライトコート四谷.(四谷小学校まで徒歩6分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • パークハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩7分、四谷中学校まで徒歩7分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメインステージ信濃町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ信濃町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メインステージ信濃町のエントランスは、高級感も十分に感じられるデザインです。

メインステージ信濃町のエントランス

引用:SUUMO

なお、メインステージ信濃町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メインステージ信濃町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メインステージ信濃町では駐輪場やバイク置き場(月額1.1万円〜・税込)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メインステージ信濃町では、ペットを飼うことができます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メインステージ信濃町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メインステージ信濃町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メインステージ信濃町の部屋をピックアップ!

過去にメインステージ信濃町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メインステージ信濃町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K|一人暮らしに最適の間取り

メインステージ信濃町の室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃11.2万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、26.54㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

メインステージ信濃町の間取り(1K)

引用:HOME’S

メインステージ信濃町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メインステージ信濃町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.2万円
  • 敷金・礼金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メインステージ信濃町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメインステージ信濃町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レナトゥス四谷.四谷三丁目駅 4分2006年1月6階(地下1階)
4-2. ライトコート四谷.信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. レナトゥス四谷

引用:HOME’S

「レナトゥス四谷.」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近(4駅5路線が利用可能)で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

メインステージ信濃町より特に1Kの賃料が安く、ペットも相談できるため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K222.42㎡8.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.78㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.42㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.08㎡9.6万円(1.5万円)なし
1LDK339.00㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライトコート四谷

引用:SUUMO

「ライトコート四谷.」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。信濃町駅まで徒歩7分と駅近(4駅5路線を利用可能)で、ペットの飼育も相談できます。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メインステージ信濃町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メインステージ信濃町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料はほぼ相場通りで、特に1LDKの間取りは相場より安めなので、少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

メインステージ信濃町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし子育ての面では、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかるのがデメリットです。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ランテンヌ四谷.(四谷小学校まで徒歩1分、四谷中学校まで徒歩8分)
  • ウィントンベリーハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩4分)
  • リビオ四谷.(四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • ライトコート四谷.(四谷小学校まで徒歩6分、四谷中学校まで徒歩6分)
  • パークハウス四谷.(四谷小学校まで徒歩7分、四谷中学校まで徒歩7分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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