プロが教える「プラティーク新宿WEST」の賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「プラティーク新宿WESTってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラティーク新宿WESTについて気になっていませんか?

プラティーク新宿WESTは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している高級デザイナーズマンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラティーク新宿WESTを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!プラティーク新宿WESTの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラティーク新宿WESTの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラティーク新宿WESTの部屋をピックアップ!
  4. プラティーク新宿WESTと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!プラティーク新宿WESTの特徴まとめ

プラティーク新宿WESTは、地上11階建、20戸の高級マンションで、2007年2月に竣工しました。

間取りはワンルームのみで構成されており、一人暮らしに向いています。

プラティーク新宿WESTの外観

引用元:SUUMO

そんなプラティーク新宿WESTについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラティーク新宿WESTの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プラティーク新宿WESTの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:新宿区西新宿5丁目10番10号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プラティーク新宿WESTで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム727.62㎡11.2万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム829.09㎡11.6万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プラティーク新宿WESTは1Rのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラティーク新宿WESTの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドルフィン西新宿.(西新宿駅徒歩3分)2007年2月ワンルーム424.36㎡9.9万円(3千円)1ヶ月/0ヶ月
パークリュクス西新宿(西新宿駅徒歩6分)2012年4月ワンルーム225.01㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ西新宿(西新宿駅徒歩5分)2012年9月ワンルーム1126.39㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア西新宿(西新宿駅徒歩1分)2005年2月ワンルーム227.08㎡10.7万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プラティーク新宿WESTの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

プラティーク新宿WESTの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 人間照明センサー
  • ダウンライト

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

プラティーク新宿WESTの室内

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?プラティーク新宿WESTの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラティーク新宿WESTは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プラティーク新宿WESTの周辺施設

引用:GoogleMap

プラティーク新宿WESTの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラティーク新宿WESTは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラティーク新宿WESTは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラティーク新宿WESTについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラティーク新宿WESTの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 共用設備について

プラティーク新宿WESTは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラティーク新宿WESTは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラティーク新宿WESTには駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラティーク新宿WESTは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラティーク新宿WESTについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラティーク新宿WESTの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラティーク新宿WESTの部屋をピックアップ!

過去にプラティーク新宿WESTで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラティーク新宿WESTではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃112,000円、管理費7,000円の物件です。間取りはワンルーム、27.62㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

プラティーク新宿WEST「1R」の間取り

引用:SUUMO

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、プラティーク新宿WESTの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:112,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラティーク新宿WESTと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラティーク新宿WESTと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア西新宿Ⅱ西新宿五丁目駅5分2007年4階
4-3. プレミスト新宿都庁前西新宿五丁目駅5分2013年15階
4-2. リーブルグラント西新宿西新宿駅5分2020年13階(地下1階)

4-1. レジディア西新宿Ⅱ

レジディア西新宿Ⅱの外観

引用:伊藤忠アーバンコミュニティ

レジディア西新宿Ⅱ」は、同じく伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上4階地下1階建、74戸の高級マンションです。

間取りは全室南向きの「1R、1K 、1DK、1LDK」で構成されているため、様々な間取りを見比べて検討したい一人暮らしやカップルに向いています。

最寄り駅まで徒歩5分で、ペット飼育も相談可能であり、西新宿小学校まで徒歩6分と子育てもしやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK430.57㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK139.73㎡15.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK149.38㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK149.38㎡16.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅(大江戸線):徒歩5分
  • 初台駅(京王新線):徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プレミスト新宿都庁前

プレミスト新宿都庁前の外観

引用:LIFULL HOME’S

プレミスト新宿都庁前」は、大和ハウス工業が手がける地上15階建、42戸の高級マンションです。

間取りは1LDK・2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなどの周辺施設も一通り揃っており、不自由なく暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK839.92㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1439.92㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK841.84㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅(大江戸線):徒歩5分
  • 都庁前駅(大江戸線):徒歩7分
  • 西新宿駅(丸ノ内線):徒歩10分
  • 中野坂上駅(丸ノ内線・大江戸線):徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リーブルグラント西新宿

LIBRGRANT西新宿EAST リーブルグラント西新宿イーストの外観

引用:SUUMO

リーブルグラント西新宿 (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟(地上14階建地下1階、全99戸)とWEST棟(地上13階建地下1階、全99戸)から成る大型高級マンションです。

最寄り駅まで徒歩5分、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーマーケットもある、とても便利な立地です。

また、間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.37㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.17㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK954.00㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK965.60㎡34.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅(丸ノ内線):徒歩5分
  • 大久保駅(中央線):徒歩8分
  • 西武新宿駅(西武新宿線):徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラティーク新宿WESTについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラティーク新宿WESTは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級デザイナーズマンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

プラティーク新宿WESTは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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