「グリーニエ西新宿参番館ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などグリーニエ西新宿参番館について気になっていませんか？

グリーニエ西新宿参番館は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グリーニエ西新宿参番館を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！グリーニエ西新宿参番館の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グリーニエ西新宿参番館の詳細情報
3. どんな部屋があるの？グリーニエ西新宿参番館の部屋をピックアップ！
4. グリーニエ西新宿参番館と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！グリーニエ西新宿参番館の特徴まとめ

グリーニエ西新宿参番館は、設立から75年以上の歴史がある「鈴与三和建物」が施工した地上4階建、15戸の高級マンションとして、2015年1月に竣工しました。

引用：SUUMO

間取りは1R・1K・1DKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

このページではグリーニエ西新宿参番館について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

グリーニエ西新宿参番館の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩10分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩10分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西新宿８丁目１０番７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

グリーニエ西新宿参番館で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも用意されています。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、グリーニエ西新宿参番館の賃料は、ほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、グリーニエ西新宿参番館の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？グリーニエ西新宿参番館の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

グリーニエ西新宿参番館は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

グリーニエ西新宿参番館の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアや郵便局など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグリーニエ西新宿参番館は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグリーニエ西新宿参番館についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グリーニエ西新宿参番館の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

グリーニエ西新宿参番館のエントランスは、下記の通りコンクリート調の落ち着いた作りとなっています。

引用：SUUMO

なお、グリーニエ西新宿参番館は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

グリーニエ西新宿参番館は以下のようなセキュリティ設備が完備されており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間・365日有人管理・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

グリーニエ西新宿参番館では、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

ただ、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

グリーニエ西新宿参番館は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• プレール・ドゥーク新宿West（ペット用足洗い場あり）
• ブレス北新宿（ペット用足洗い場あり）
• パークリュクス西新宿
• ブランズ西新宿

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グリーニエ西新宿参番館について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グリーニエ西新宿参番館の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？グリーニエ西新宿参番館の部屋をピックアップ！

過去にグリーニエ西新宿参番館で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「グリーニエ西新宿参番館ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃120,000円、管理費6,000円の物件です。間取りはワンルーム、30.02㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

グリーニエ西新宿参番館の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、グリーニエ西新宿参番館の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：120,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. グリーニエ西新宿参番館と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでグリーニエ西新宿参番館と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プレミアムキューブG北新宿

引用：SUUMO

「プレミアムキューブG北新宿」は、ヴェリタス・インベストメントが手がける地上8階建、67戸の高級マンションとして2018年4月に竣工しました。

間取りは1Kを中心とする「1K、1LDK」で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

4駅4路線が使えて最寄駅まで徒歩6分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており住みやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩6分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩10分
• 東中野駅（中央線・総武線）・・・徒歩12分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩15分

4-2. レジディア西新宿Ⅱ

引用：伊藤忠アーバンコミュニティ

「レジディア西新宿Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上4階地下1階建、74戸の高級マンションとして2007年5月に竣工しました。

部屋は全室南向きで、日当たりが良く、間取りは「ワンルーム、1K 、1DK、1LDK」で構成されています。

最寄り駅まで徒歩5分であり、コンビニやスーパーはもちろん、幼稚園や保育園なども近くにあり非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿五丁目駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 初台駅（京王新線）・・・徒歩9分

4-3. ブランズ西新宿

引用：東急リバブル

「ブランズ西新宿」は、東急不動産が手がける地上12階建、41戸の高級マンションとして、2012年3月に建てられました。

間取りは「1DK～3LDK」で、広い部屋で一人暮らしをしたい方・カップルの方はもちろん、ファミリーで住みたい方にも向いています。

7駅12路線が使えて最寄り駅まで徒歩4分、JR新宿駅まで徒歩10分ほどで交通の便も良く、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩13分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩6分

4-4. ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）

引用：大和ハウス工業

「ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）」は、大和ハウス工業が手がける地上5階建6棟、461戸の高級マンションで、2016年1月に建てられました。

5駅6路線が使え、最寄り駅まで徒歩8分と交通の便に優れており、賃料も近隣相場より低く、閑静な住宅地に建っているのもおすすめポイントです。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、建物内にはパーティールームやゲストルームなどの共有施設も充実しているため、来客時にも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩12分
• 中野坂上駅（大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩12分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩13分

5. まとめ

グリーニエ西新宿参番館について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グリーニエ西新宿参番館は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかり比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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