「ローレルコート市ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

「ローレルコート市ヶ谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などローレルコート市ヶ谷について気になっていませんか?

ローレルコート市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使えて、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ローレルコート市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるローレルコート市ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルコート市ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ローレルコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. ローレルコート市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるローレルコート市ヶ谷の特徴まとめ

ローレルコート市ヶ谷の外観

引用:SUUMO

ローレルコート市ヶ谷は、近鉄不動産と近畿日本鉄道が手がけた地上14階地下1階建、98戸の高級マンションで2005年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1DK、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

このページではローレルコート市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ローレルコート市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ローレルコート市ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

4駅7路線が使え、最寄りの市ヶ谷駅まで徒歩2分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷田町2-35-1

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

ローレルコート市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム632.52㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK136.30㎡15万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK631.46㎡14万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK332.52㎡14.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK336.30㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK536.59㎡15.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1154.18㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2005年3月)を考慮すると、ローレルコート市ヶ谷の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アーバス新宿余丁町.(若松河田駅 徒歩7分)2007年9月ワンルーム129.59㎡10.2万円(4千円)1ヶ月/0ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2003年7月ワンルーム534.17㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
デュオ・スカーラ神楽坂タワー.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2004年2月ワンルーム132.71㎡15万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ズーム新宿夏目坂.(若松河田駅 徒歩4分)2019年7月1DK332.79㎡14.9万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月1DK337.65㎡15.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
アトラス四谷レジデンス.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2005年3月1DK739.15㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩4分)2005年11月1LDK731.28㎡14.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ジェイパーク神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩2分)2000年8月1LDK633.71㎡14.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月1LDK337.65㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ARK RESIDENCE市谷仲之町.(曙橋駅 徒歩7分)2020年5月1LDK234.30㎡16.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア市谷薬王寺.(牛込柳町駅 徒歩6分)2006年11月2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
プレミアステージ市ヶ谷河田町.(曙橋駅 徒歩4分)2005年7月2LDK251.07㎡21.4万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月2LDK1453.10㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

ローレルコート市ヶ谷の室内は下記のようにシンプルな作りです。

ローレルコート市ヶ谷の室内

ローレルコート市ヶ谷の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

ローレルコート市ヶ谷の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ローレルコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ローレルコート市ヶ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ローレルコート市ヶ谷の周辺施設

引用GoogleMap

ローレルコート市ヶ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小中学校まで大人の足で徒歩7分ほど行けるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 愛日小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとローレルコート市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使えて、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ローレルコート市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でローレルコート市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルコート市ヶ谷の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ローレルコート市ヶ谷のエントランスは、スタイリッシュなデザインです。

ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

ローレルコート市ヶ谷のエントランス

ローレルコート市ヶ谷のラウンジ

引用(上記2図):HOME’S

なお、ローレルコート市ヶ谷は周辺エリアで共有施設が特に充実している高級マンションではありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ローレルコート市ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ローレルコート市ヶ谷では駐車場(月額2.5万円〜・税抜)や駐輪場、バイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ローレルコート市ヶ谷は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • レクセル高田馬場.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK)
  • パークアクシス市谷加賀町.(間取り:1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

3. どんな部屋があるの?ローレルコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にローレルコート市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ローレルコート市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1LDK|カップルに最適の間取り

ローレルコート市ヶ谷の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃14.7万円、管理費なしの物件です。間取りは1LDK、32.52㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

ローレルコート市ヶ谷の間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋(1LDK・3階バルコニー付き)は2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良いつくりです。

リビングダイニングも広く(約10畳)、スタンダードな部屋なので、ローレルコート市ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:14.7万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ローレルコート市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでローレルコート市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-2. メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷.市ヶ谷駅 7分2012年6階
4-3. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」です。ローレルコート市ヶ谷より賃料も安く、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、周辺施設も充実しています。

保育施設や小中学校まで5分以内と近く、ローレルコート市ヶ谷から徒歩10分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷

メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の外観

引用:東急住宅リース

「メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷.」は、東急住宅リースが管理する地上6階建、58戸の高級マンションで2012年8月に建てられました。

間取りは「2K、1LDK、2LDK、3LDK」で、市ヶ谷駅まで徒歩7分ほどと駅近(4駅7路線を利用可能)で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

ローレルコート市ヶ谷とおおよそ同じグレード(賃料・広さ・室内設備・セキュリティ面)なので、比較して検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2K135.43㎡15万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2K235.43㎡15.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK537.38㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK142.51㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK258.73㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK360.54㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK478.12㎡33.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っておりローレルコート市ヶ谷より賃料を抑えて暮らすこともできます。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋も充実しており、スーパーなどにも近く、ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、家族でも暮らしやすく、ペットも相談できます。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ローレルコート市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ローレルコート市ヶ谷は駅近で4駅7路線が使えて、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ローレルコート市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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