「メゾン・デ・ルミエールってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などメゾン・デ・ルミエールについて気になっていませんか？

メゾン・デ・ルミエールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級デザイナーズマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メゾン・デ・ルミエールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！メゾン・デ・ルミエールの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾン・デ・ルミエールの詳細情報
3. どんな部屋があるの？メゾン・デ・ルミエールの部屋をピックアップ！
4. メゾン・デ・ルミエールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！メゾン・デ・ルミエールの特徴まとめ

メゾン・デ・ルミエールは、地上3階建の高級デザイナーズマンションで、2018年2月に竣工しました。

また、間取りは「1DK・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

中庭

引用：SUUMO

そんなメゾン・デ・ルミエールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：四ツ谷駅まで徒歩5分の好立地

メゾン・デ・ルミエールの立地は下記のようになっていて、四ツ谷駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩5分

上記4路線が乗り入れる四ツ谷駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区四谷１丁目１４番８号

1-2. 賃料：相場より高い

メゾン・デ・ルミエールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKも用意されています。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物の外観や室内のデザインにこだわった”デザイナーズマンション”であり、立地にも恵まれているせか、メゾン・デ・ルミエールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた家具家電付き物件の写真から、メゾン・デ・ルミエールの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？メゾン・デ・ルミエールの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

メゾン・デ・ルミエールは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

メゾン・デ・ルミエールの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「四谷小学校」「四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメゾン・デ・ルミエールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物の外観や室内の作りにこだわった”デザイナーズマンション”であり、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメゾン・デ・ルミエールについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾン・デ・ルミエールの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メゾン・デ・ルミエールのエントランスは、下記の通りデザイン性の高い作りとなっています。

引用：LIFULL HOME’S

なお、メゾン・デ・ルミエールは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メゾン・デ・ルミエールは、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メゾン・デ・ルミエールには、駐車場や駐輪場は設けられていません。

そのため、自転車が必要な方は部屋の中にしまうなど、工夫が必要です。

また、車を所有されている方は、近隣の月極駐車場などもあわせて確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メゾン・デ・ルミエールでは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• アクサス四谷三丁目.（ペット用足洗い場あり）
• アムス四谷三丁目
• エスティメゾン四谷坂町
• グローベル ザ・リミテッド四ツ谷

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メゾン・デ・ルミエールについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、メゾン・デ・ルミエールの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？メゾン・デ・ルミエールの部屋をピックアップ！

過去にメゾン・デ・ルミエールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メゾン・デ・ルミエールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1DK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらの部屋は、家賃145,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1DK、25.43㎡で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

メゾン・デ・ルミエールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メゾン・デ・ルミエールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：145,000円
• 敷金・礼金：1ヶ月/1ヶ月

4. メゾン・デ・ルミエールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメゾン・デ・ルミエールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. LAPiS四谷三丁目（ラピス四谷三丁目）

引用：HOME’S

「LAPiS四谷三丁目」は、都内を中心に投資用マンション開発などを行うハウジング・オークラが手がける地上4階建、18戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩9分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩12分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩14分

4-2. ジオ四谷坂町

引用：HOME’S

「ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム～3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にある便利な立地です。

また、室内には食器洗い乾燥機など暮らしに便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. ランテンヌ四谷

引用：HOME’S

「ランテンヌ四谷」は、スーパーゼネコンである大成建設が手がけた地上7階地下1階建、62戸の高級マンションです。

間取りは1LDK・2LDK・3LDK・4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、学区の四谷小学校まで徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩12分

5. まとめ

メゾン・デ・ルミエールについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メゾン・デ・ルミエールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級デザイナーズマンションです。

ただし、建物の外観や室内の作りにこだわった”デザイナーズマンション”であり、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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