「モダンテラス早稲田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などモダンテラス早稲田について気になっていませんか？

モダンテラス早稲田は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、モダンテラス早稲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！モダンテラス早稲田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！モダンテラス早稲田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？モダンテラス早稲田の部屋をピックアップ！
4. モダンテラス早稲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！モダンテラス早稲田の特徴まとめ

モダンテラス早稲田は、地上4階建、11戸の高級マンションで、2020年7月に竣工しました。

間取りは1R・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

引用：SUUMO

そんなモダンテラス早稲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分の好立地

モダンテラス早稲田の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩4分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩11分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの早稲田駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区戸山１丁目１４番１９号

1-2. 賃料：相場より安い

モダンテラス早稲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、モダンテラス早稲田の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、モダンテラス早稲田の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、以下のような室内設備が完備されており、不自由なく暮らせます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？モダンテラス早稲田の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

モダンテラス早稲田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

モダンテラス早稲田の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が一通り揃っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「早稲田小学校」です。

中学校は新宿区立新宿中学校です。＜MAP:新宿中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとモダンテラス早稲田は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でモダンテラス早稲田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！モダンテラス早稲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

モダンテラス早稲田のエントランスは、下記の通りモノクロ調の落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、モダンテラス早稲田にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

モダンテラス早稲田は、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

モダンテラス早稲田では、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

モダンテラス早稲田では、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• クレヴィア新宿若松町（ペット用足洗い場あり）
• アトラス西早稲田（ペット用足洗い場あり）
• ブリリア新宿若松町id
• プレミスト新宿山吹
• ドゥーエ早稲田

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、モダンテラス早稲田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、モダンテラス早稲田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？モダンテラス早稲田の部屋をピックアップ！

過去にモダンテラス早稲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「モダンテラス早稲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃106,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、24.10㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：at home

モダンテラス早稲田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、モダンテラス早稲田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：106,000万円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4. モダンテラス早稲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでモダンテラス早稲田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ドゥーエ早稲田

引用：SUUMO

「ドゥーエ早稲田」は、三井不動産グループが手がける地上10階地下1階建、165戸の高級マンションで2020年9月に竣工しました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」です。早稲田駅まで徒歩7分と駅近で、床暖房も完備されています。

また、ジムやラウンジなどの共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩9分
• 面影橋駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 都電早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩14分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

引用：SUUMO

「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 早稲田（東西線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分

4-3. D-room早稲田

引用：：大和ハウス工業

「D-room早稲田」は、大和ハウス工業が手がける地上13階建、99戸の高級マンションとして2018年3月に竣工しました。

間取りは「1K〜2LDK」です。早稲田駅まで徒歩5分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩5分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩12分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

5. まとめ

モダンテラス早稲田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

モダンテラス早稲田は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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