「リビオレゾン神楽坂nexってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリビオレゾン神楽坂nexについて気になっていませんか？

リビオレゾン神楽坂nexは駅近で5駅7路線が使えて、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リビオレゾン神楽坂nexを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リビオレゾン神楽坂nexの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リビオレゾン神楽坂nexの詳細情報
3. どんな部屋があるの？リビオレゾン神楽坂nexの部屋をピックアップ！
4. リビオレゾン神楽坂nexと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！リビオレゾン神楽坂nexの特徴まとめ

リビオレゾン神楽坂nexは、不動産総合事業を行っている日鉄興和不動産（旧 新日鉄興和不動産）が手がけた地上13階建、34戸の高級マンションで2016年9月に竣工しました。

引用：東急リバブル

間取りは「1K、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

家具や家電付きの部屋もあり、最低限の荷物さえあれば入居したその日から快適に暮らすこともできます。

このページではリビオレゾン神楽坂nexについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩5分と駅近

リビオレゾン神楽坂nexの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩11分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩15分

5駅7路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区北山伏町18番1

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

リビオレゾン神楽坂nexで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、リビオレゾン神楽坂nexの賃料はほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

リビオレゾン神楽坂nexの室内は下記のように、家具や家電付きの部屋も用意されており、入居したその日から快適に暮らせます。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？リビオレゾン神楽坂nexの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、リビオレゾン神楽坂nexは上記のように「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プラウド市谷柳町（間取り: 1LDK・2LDK・3LDK）
• ソアールタワー市ヶ谷の丘（間取り: 1R・1LDK・2LDK・3LDK）
• パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア（間取り: 1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK）
• コンフォリア市谷薬王寺（間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK）
• ザ・パークハウス市谷甲良町（間取り: 1R・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リビオレゾン神楽坂nexは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

リビオレゾン神楽坂nexの周辺にはコンビニやスーパーをはじめ、ドラッグストア、クリーニング店など、生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立市谷小学校」「区立牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリビオレゾン神楽坂nexは駅近で5駅7路線が使えて、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

家具や家電付きの部屋も用意されており、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリビオレゾン神楽坂nexについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リビオレゾン神楽坂nexの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

リビオレゾン神楽坂nexのエントランスは、高級マンションらしく落ち着いた雰囲気です。

引用：HOME’S

なお、リビオレゾン神楽坂nexは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リビオレゾン神楽坂nexは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

リビオレゾン神楽坂nexでは駐輪場（34台）やバイク置き場（2台）が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などをチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

リビオレゾン神楽坂nexではペットを飼うことができ、共用部にはペット用の足洗い場も完備されています。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リビオレゾン神楽坂nexについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リビオレゾン神楽坂nexの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リビオレゾン神楽坂nexの部屋をピックアップ！

過去にリビオレゾン神楽坂nexで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リビオレゾン神楽坂nexではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階 1LDK｜カップルに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃18.8万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1LDK、40㎡とカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り・眺望

引用（上記2図）：SUUMO

こちらは家具や家電付きの部屋（1LDK・10階）で、バルコニー付きで開放感も十分に感じられ、都会の景色も楽しめます。

スタンダードな間取りなので、リビオレゾン神楽坂nexの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：18.8万円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. リビオレゾン神楽坂nexと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでリビオレゾン神楽坂nexと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レックスガーデン神楽坂北町

引用：丸紅リアルエステートマネジメント

「レックスガーデン神楽坂北町」は、丸紅リアルエステートマネジメント株式会社が管理している地上9階地下1建、56戸の高級マンションで2019年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、家具や家電付き（ドラム式洗濯乾燥機・シモンズ社製の高級ベッドなど）の部屋も用意されています。

牛込神楽坂駅まで徒歩3分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。ラウンジなどの共有施設も充実している分、賃料は周辺相場よりやや高めです。

過去に募集のあった部屋の例

※全て家具家電付き

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩10分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-2. コンフォリア市谷柳町

引用：東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。（ペットも相談可能です）

賃料もほぼ相場通りで、リビオレゾン神楽坂nexから徒歩6分ほどで行けるため、気になる方は併せて内覧をしてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩11分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩14分

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

引用：東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋が充実しており、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っています。

賃料もほぼ相場通りで、スーパーや保育施設や小中学校にも近く非常に暮らしやすい立地なので、気になる方は併せて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩15分

4-4. レクセル高田馬場

引用：大京

「レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はほぼ相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線）・・・徒歩10分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

リビオレゾン神楽坂nexについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リビオレゾン神楽坂nexは駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

家具や家電付きの部屋も用意されており、賃料はほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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