プレミアムキューブ飯田橋#moの賃貸で失敗しないための全知識

プレミアムキューブ飯田橋#moのアイキャッチ

「プレミアムキューブ飯田橋#moってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレミアムキューブ飯田橋#mo(以下、プレミアムキューブ飯田橋エムオー)について気になっていませんか?

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブ飯田橋エムオーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブ飯田橋エムオーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ飯田橋エムオーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ飯田橋エムオーの部屋をピックアップ!
  4. プレミアムキューブ飯田橋エムオーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!プレミアムキューブ飯田橋エムオーの特徴まとめ

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、不動産の売買などを中心に行う「ヴェリタス・インベストメント」が手がける地上4階建、52戸の高級マンションです。

建物は、創業から70年以上の歴史がある「合田工務店」が施工を担い、2015年4月に竣工しました。

プレミアムキューブ飯田橋#moのエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなプレミアムキューブ飯田橋エムオーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:飯田橋駅まで徒歩7分の好立地

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの立地は下記のようになっていて、飯田橋駅が利用可能です。

プレミアムキューブ飯田橋#moの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 飯田橋駅(総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線)・・・徒歩7分

計5路線が乗り入れる、飯田橋駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都新宿区新小川町4番9号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プレミアムキューブ飯田橋エムオーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.52㎡11.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.52㎡11.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.61㎡11.35万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK340.46㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プレミアムキューブ飯田橋エムオーは1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プレミアムキューブ飯田橋エムオーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハビオ神楽坂(牛込神楽坂駅徒歩3分)2020年3月1K425.07㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
モデリアブリュット神楽坂(牛込神楽坂駅徒歩2分)2018年7月1K125.29㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
クロノガーデン神楽坂(神楽坂駅徒歩5分)2016年12月1K225.43㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レクシード神楽坂(神楽坂駅徒歩7分)2020年2月1K325.50㎡12.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
グランパセオ神楽坂(牛込神楽坂駅徒歩1分)2020年8月1K225.50㎡12.8万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
DIPS神楽坂(江戸川橋駅徒歩4分)2014年3月1K525.56㎡10万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
ステージグランデ神楽坂(江戸川橋駅徒歩3分)2011年8月1K525.65㎡10万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
アクサス神楽坂Sta.(神楽坂駅徒歩3分)2013年12月1K325.85㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス神楽坂(神楽坂駅徒歩2分)2012年11月1LDK1240.11㎡22万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス神楽坂ステージ(江戸川橋駅徒歩4分)2004年8月1LDK140.18㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
神楽坂南町ハウス(牛込神楽坂駅徒歩4分)2010年12月1LDK240.61㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
セリシエール神楽坂南町(牛込神楽坂駅徒歩7分)2013年2月1LDK140.81㎡15.4万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プレミアムキューブ飯田橋エムオーの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

プレミアムキューブ飯田橋#moの室内

引用:SUUMO

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 人間照明センサー

水回りの雰囲気は、下記の通りシンプルな作りです。

プレミアムキューブ飯田橋#moの室内

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ飯田橋エムオーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プレミアムキューブ飯田橋#moの周辺施設

引用GoogleMap

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「津久戸小学校」です。

中学校は新宿区立牛込第三中学校です。<MAP:牛込第三中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブ飯田橋エムオーは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブ飯田橋エムオーについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ飯田橋エムオーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブ飯田橋エムオーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

プレミアムキューブ飯田橋#moのエントランス

引用東急リバブル

また、プレミアムキューブ飯田橋エムオーは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブ飯田橋エムオーには、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブ飯田橋エムオーでは、駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブ飯田橋エムオーでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブ飯田橋エムオーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プレミアムキューブ飯田橋エムオーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ飯田橋エムオーの部屋をピックアップ!

過去にプレミアムキューブ飯田橋エムオーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブ飯田橋エムオーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃114,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、25.52㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

プレミアムキューブ飯田橋#mo「1K」の間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、プレミアムキューブ飯田橋エムオーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:114,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレミアムキューブ飯田橋エムオーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブ飯田橋エムオーと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オーキッドレジデンス神楽坂飯田橋駅 8分2004年6階
4-2. プラウド神楽坂マークス牛込神楽坂駅 3分2018年13階
4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス神楽坂駅 4分2004年12階

4-1. オーキッドレジデンス神楽坂

オーキッドレジデンス神楽坂の外観

引用:SUUMO

オーキッドレジデンス神楽坂」は、東急住宅リースが手がける地上6階建、118戸の高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは「1K~2LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

3駅5路線が使える便利な立地で、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費の目安)敷金/礼金
1K428.55㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1K430.11㎡13.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK341.37㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK582.0㎡32.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅(総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線)・・・徒歩8分
  • 神楽坂駅(東西線)・・・徒歩11分
  • 江戸川橋駅(有楽町線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウド神楽坂マークス

プラウド神楽坂マークスの外観

引用:野村不動産ソリューションズ

プラウド神楽坂マークス」は、野村不動産が手がける地上13階地下1階建、41戸の高級マンションとして2018年8月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で、交通の便に優れ、小学校まで徒歩2分で行けるため、育児の面でも大きなメリットがあります。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1SLDK1060.02㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1071.21㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東西線)・・・徒歩6分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩10分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 飯田橋駅(総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:HOME’S

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。(駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります)

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK170.23㎡27万円 (なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(有楽町線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレミアムキューブ飯田橋エムオーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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