「ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールについて気になっていませんか？

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの部屋を2つピックアップ！
4. ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの特徴まとめ

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、東京を中心に75棟以上を保有する「グッドコムアセット」が手がける地上14階建、77戸の高級マンションです。

建物は、創業から60年以上の歴史がある「松下産業」が施工を担い、2014年10月に竣工しました。

引用：東急リバブル

間取りは「1K・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに適しています。

また、家具家電付きの部屋も用意されており、初期費用を抑えて住むことができます。

このページではジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

4駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区四谷４丁目３０番２１号

1-2. 賃料：相場より高い

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

家具家電付きタイプ

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、床暖房など、以下のような設備が標準装備されており快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS
• 人感照明センサー
• ダウンライト

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りです。

引用：東急リバブル

なお、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールでは、以下のようなセキュリティ設備が完備されており、安心して暮らすことができます。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールでは駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールでは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• レジディア新宿御苑（ドッグラン、ペット用足洗い場あり）
• レキシントン・スクエア新宿御苑
• カスタリア新宿
• ディアナコート御苑内藤町

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの部屋を2つピックアップ！

過去にジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃134,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、25.66㎡と、一人暮らしに最適な間取りです。

間取り

引用：SUUMO

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：134,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：1ヶ月

8階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらの部屋は、家賃180,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、40.87㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

1Kと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

また、ウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：180,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ザ・パークハウス新宿御苑

引用：東急リバブル

「ザ・パークハウス新宿御苑」は、三菱地所レジデンスが手がける地上14階地下1階建、52戸の高級マンションです。

間取りは2LDK・3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのにおすすめです。

また、室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、ミストサウナなど、高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩2分
• 新宿三丁目駅（副都心線・丸ノ内線・都営新宿線）・・・徒歩6分

4-2. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用：SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」は、パナソニックホームズ（旧パナホーム）が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に竣工しました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、ゲストルームや多目的ルームなどの共用施設が充実しています。

室内設備も充実しており、最寄りの国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑の東側の緑も豊かな立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

4-3. レジディア新宿御苑

引用：SUUMO

「レジディア新宿御苑」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上11階建、38戸の高級マンションで2006年10月に竣工しました。

間取りは「1K、1LDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

また、共用部にはペット用足洗い場も完備されており、ペットと快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩8分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩13分

5. まとめ

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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