「サンクレイドル御苑内藤町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などサンクレイドル御苑内藤町について気になっていませんか？

サンクレイドル御苑内藤町は、駅近で7駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンクレイドル御苑内藤町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！サンクレイドル御苑内藤町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクレイドル御苑内藤町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？サンクレイドル御苑内藤町の部屋をピックアップ！
4. サンクレイドル御苑内藤町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！サンクレイドル御苑内藤町の特徴まとめ

サンクレイドル御苑内藤町は、小川建設が手がける地上10階建、19戸の高級マンションで、2018年4月に竣工しました。

間取りは「1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

引用：SUUMO

このページではサンクレイドル御苑内藤町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：7駅が使え、最短徒歩6分と駅近

サンクレイドル御苑内藤町の立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩13分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩13分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩14分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩14分

7駅6路線が使え、最寄り駅（四谷三丁目駅、新宿御苑前駅）まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区内藤町１番１１９号

1-2. 賃料：相場より高い

サンクレイドル御苑内藤町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、サンクレイドル御苑内藤町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

サンクレイドル御苑内藤町の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

引用：SUUMO

また、食器洗い乾燥機や床暖房など、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？サンクレイドル御苑内藤町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンクレイドル御苑内藤町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

サンクレイドル御苑内藤町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小学校まで大人の足で徒歩10分ほどで行けますが、中学校までは徒歩18分（約1.5km）と遠いのが子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷第六小学校」「区立四谷中学校」です。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

• ランテンヌ四谷（四谷小学校まで徒歩1分、四谷中学校まで徒歩8分）
• ウィントンベリーハウス四谷（四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩4分）
• リビオ四谷（四谷小学校まで徒歩4分、四谷中学校まで徒歩6分）
• ライトコート四谷（四谷小学校まで徒歩6分、四谷中学校まで徒歩6分）
• パークハウス四谷（四谷小学校まで徒歩7分、四谷中学校まで徒歩7分）

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとサンクレイドル御苑内藤町は、駅近で7駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、賃料は近隣相場よりも高く、子育ての面では中学校まで遠いため注意しましょう。

また、周辺エリアにある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに家賃を抑えて暮らしたい方は、周辺エリアにある下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• エスティメゾン四谷坂町（曙橋駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～2LDK）
• ジオ四谷坂町（曙橋駅 徒歩5分／間取り ワンルーム～3LDK）
• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～3LDK）
• ウィントンベリーハウス四谷（四ツ谷駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜2LDK）
• ライトコート四谷（信濃町駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜4LDK）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンクレイドル御苑内藤町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクレイドル御苑内藤町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

サンクレイドル御苑内藤町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、サンクレイドル御苑内藤町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

サンクレイドル御苑内藤町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

サンクレイドル御苑内藤町では駐車場（2台/月額4.4万円〜・税込）、バイク置き場（2台/月額1.32千円〜・税込）、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

サンクレイドル御苑内藤町では、ペットを飼うことができます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、サンクレイドル御苑内藤町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、サンクレイドル御苑内藤町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？サンクレイドル御苑内藤町の部屋をピックアップ！

過去にサンクレイドル御苑内藤町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「サンクレイドル御苑内藤町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 2LDK｜ファミリーに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃25万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは2LDK、53.87㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

サンクレイドル御苑内藤町の中では、ウォークインクローゼットに加え、備え付けの食器棚や収納棚も多いので便利です。

サンクレイドル御苑内藤町の2LDKとしてはスタンダードな間取りなので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：25万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. サンクレイドル御苑内藤町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサンクレイドル御苑内藤町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ジオ四谷坂町

引用：HOME’S

「ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム～3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、食器洗い乾燥機など室内設備も充実しています。

サンクレイドル御苑内藤町のほぼ同じ広さの部屋に、より安い賃料で暮らせるため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。信濃町駅まで徒歩7分と駅近で、4駅5路線を利用できます。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用：SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」は、パナソニックホームズ（旧 パナホーム）が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。（例：ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど）

室内設備も充実しており、国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑にも近く緑も豊かな立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

5. まとめ

サンクレイドル御苑内藤町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

サンクレイドル御苑内藤町は、駅近で7駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、賃料は近隣相場よりも高く、子育ての面では中学校まで遠いため注意しましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ちなみに家賃を抑えて暮らしたい方は、周辺エリアにある下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• エスティメゾン四谷坂町（曙橋駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～2LDK）
• ジオ四谷坂町（曙橋駅 徒歩5分／間取り ワンルーム～3LDK）
• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～3LDK）
• ウィントンベリーハウス四谷（四ツ谷駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜2LDK）
• ライトコート四谷（信濃町駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜4LDK）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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