「HF西新宿レジデンスEASTってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などHF西新宿レジデンスEASTについて気になっていませんか？

HF西新宿レジデンスEASTは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、HF西新宿レジデンスEASTを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！HF西新宿レジデンスEASTの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！HF西新宿レジデンスEASTの詳細情報
3. どんな部屋があるの？HF西新宿レジデンスEASTの部屋を2つピックアップ！
4. HF西新宿レジデンスEASTと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！HF西新宿レジデンスEASTの特徴まとめ

HF西新宿レジデンスEASTは、地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年4月に竣工しました。

間取りは1K・1DK・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で暮らすのに向いています。

引用：SUUMO

そんなHF西新宿レジデンスEASTについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

HF西新宿レジデンスEASTの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩8分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分

5駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの西新宿駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西新宿８丁目７番１１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

HF西新宿レジデンスEASTで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、HF西新宿レジデンスEASTの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、HF西新宿レジデンスEASTの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ガスレンジ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記の通りシンプルな作りです。

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？HF西新宿レジデンスEASTの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

HF西新宿レジデンスEASTは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

HF西新宿レジデンスEASTの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとHF西新宿レジデンスEASTは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でHF西新宿レジデンスEASTについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！HF西新宿レジデンスEASTの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. 共用設備について

HF西新宿レジデンスEASTは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

HF西新宿レジデンスEASTは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

HF西新宿レジデンスEASTでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

HF西新宿レジデンスEASTでは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• プレール・ドゥーク新宿West（ペット用足洗い場あり）
• ブレス北新宿（ペット用足洗い場あり）
• パークリュクス西新宿
• ブランズ西新宿

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、HF西新宿レジデンスEASTについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、HF西新宿レジデンスEASTの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？HF西新宿レジデンスEASTの部屋を2つピックアップ！

過去にHF西新宿レジデンスEASTで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「HF西新宿レジデンスEASTではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K｜一人暮らしに最適の間取り

こちらのお部屋は、家賃95,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、23.58㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

HF西新宿レジデンスEASTの中で、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、HF西新宿レジデンスEASTの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：95,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

11階1DK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃138,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1DK、31.28㎡と、一人暮らしや二人で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

また、1Kと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

• 家賃：138,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. HF西新宿レジデンスEASTと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでHF西新宿レジデンスEASTと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. KDXレジデンス西新宿

引用：SUUMO

「KDXレジデンス西新宿」は、首都圏を中心にマンションや施設など150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上8階建、54戸の高級マンションとして2005年10月に建てられました。

間取りは1Kが中心で、特に賃料を抑えて一人暮らししたい方に向いています。

最寄り駅までの新宿西口駅まで徒歩5分、新宿駅まで徒歩7分ほどという好立地で、周辺にはコンビニやスーパーも近く住みやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩7分

4-2. リーブルグラント西新宿

引用：SUUMO

「リーブルグラント西新宿 (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟（地上14階建地下1階、全99戸）とWEST棟（地上13階建地下1階、全99戸）から成る大型高級マンションです。

間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料はやや高めですが、HF西新宿レジデンスEASTから徒歩数分ほどの立地ですので、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩8分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩12分

4-3. パークハビオ西新宿

引用：PARK HABIO

「パークハビオ西新宿」は、三菱地所レジデンス株式会社が手がける地上14階建、78戸の高級マンションです。

7駅11路線が使え、新宿西口駅まで徒歩3分、新宿駅まで徒歩7分という好立地で、コンビニやスーパーも近く住みやすい環境です。

「STUDIO（ワンルーム）、1K、1LDK」で一人暮らしやカップルで暮らすのに向いており、ペットも相談可能で、SOHO（自宅兼事務所）としても利用できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩3分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 都庁前（大江戸線）・・・徒歩12分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩13分

5. まとめ

HF西新宿レジデンスEASTについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

HF西新宿レジデンスEASTは賃料はおおむね相場通りで、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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