「パセオ市谷台町Ⅰ・Ⅱってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパセオ市谷台町Ⅰ・Ⅱ（以下、パセオ市谷台町）について気になっていませんか？

パセオ市谷台町は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パセオ市谷台町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パセオ市谷台町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パセオ市谷台町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パセオ市谷台町の部屋をピックアップ！
4. パセオ市谷台町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！パセオ市谷台町の特徴まとめ

Ⅰ棟とⅡ棟からなる「パセオ市谷台町」は、地上4階地下1階建、総戸数29戸の高級マンションで、2020年6月に竣工しました。

また、間取りは「1R・1DK・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

引用：SUUMO

そんなパセオ市谷台町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅を使え、最短徒歩4分と駅近

パセオ市谷台町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩4分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩12分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曙橋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区市谷台町６番１１・１２号 ※ⅠとⅡは隣同士に建っています。

1-2. 賃料：相場より高い

パセオ市谷台町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

Ⅰ

Ⅱ

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、パセオ市谷台町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、パセオ市谷台町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記の通り、当たり障りのないシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？パセオ市谷台町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パセオ市谷台町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パセオ市谷台町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「区立富久小学校」です。

中学校は新宿区立新宿中学校です。＜MAP:新宿区立新宿中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパセオ市谷台町は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパセオ市谷台町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パセオ市谷台町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パセオ市谷台町のエントランスは、コンクリート調のスタイリッシュなデザインとなっています。

引用：SUUMO

なお、パセオ市谷台町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パセオ市谷台町は、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

パセオ市谷台町には、駐車場や駐輪場は設けられていません。

そのため、自転車が必要な方は部屋の中にしまうなど、工夫が必要です。

また、車を所有されている方は、近隣の月極駐車場などもあわせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パセオ市谷台町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• ザ・ヒルズ市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• コンフォリア市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• パークアクシス市谷加賀町
• アクサスウィル四谷三丁目Sta.

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パセオ市谷台町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パセオ市谷台町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？パセオ市谷台町の部屋をピックアップ！

過去にパセオ市谷台町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パセオ市谷台町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃100,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、17.36㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パセオ市谷台町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パセオ市谷台町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：100,000円
• 敷金・礼金：0ヶ月/0ヶ月

4. パセオ市谷台町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパセオ市谷台町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アムス四谷三丁目

引用：SUUMO

「アムス四谷三丁目」は、アムスインターナショナル株式会社が手掛ける地上14階建、57戸の高級マンションで2004年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩2分ほどと駅近で、ペットも相談できます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、コスパの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩2分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩14分

4-2. エスティメゾン四谷坂町

引用：三井の賃貸

「エスティメゾン四谷坂町」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階建、総戸数77戸（賃貸戸数59戸）の高級マンションで2008年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、曙橋駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなども近く非常に便利な立地であり、ペットや楽器も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩4分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩8分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩12分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-3. 四谷デュープレックスD-R

引用：SUUMO

「四谷デュープレックスD-R」は、株式会社デュープレックス・ギャザリングが手がける地上8階地下1階建、65戸の高級マンションで2008年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

また、ペットの飼育、楽器演奏、SOHO（自宅兼事務所）としての利用も相談可能で、幅広いニーズに対応できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分

5. まとめ

パセオ市谷台町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パセオ市谷台町は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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