「コンシェリア新宿御苑CROSSIAってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などコンシェリア新宿御苑CROSSIA（以下、コンシェリア新宿御苑クロッシア）について気になっていませんか？

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア新宿御苑クロッシアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！コンシェリア新宿御苑クロッシアの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア新宿御苑クロッシアの詳細情報
3. どんな部屋があるの？コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ！
4. コンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！コンシェリア新宿御苑クロッシアの特徴まとめ

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、マンション開発事業などを行う「クレアスライフ」が手がける地上15階建、40戸の高級マンションです。

建物は、設立から50年以上の歴史がある「麦島建設」が施工を担い、2016年6月に竣工しました。

引用：東急リバブル

また、間取りは「1K・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなコンシェリア新宿御苑クロッシアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩7分の好立地

コンシェリア新宿御苑クロッシアの立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曙橋駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所：東京都新宿区富久町１０番２０号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

コンシェリア新宿御苑クロッシアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンシェリア新宿御苑クロッシアの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、コンシェリア新宿御苑クロッシアの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 人感照明センサー
• マルチメディアコンセント

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

コンシェリア新宿御苑クロッシアの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「富久小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア新宿御苑クロッシアについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア新宿御苑クロッシアの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア新宿御苑クロッシアのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：東急リバブル

なお、コンシェリア新宿御苑クロッシアは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、以下のようなセキュリティ設備が整っており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア新宿御苑クロッシアではバイク置き場、駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• レジディア新宿御苑（ペット用足洗い場あり）
• コンフォリア市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• アクサス四谷三丁目.（ペット用足洗い場あり）
• パークアクシス市谷加賀町
• ブランズ新宿富久町.

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア新宿御苑クロッシアについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、コンシェリア新宿御苑クロッシアの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ！

過去にコンシェリア新宿御苑クロッシアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア新宿御苑クロッシアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃107,500円、管理費8,500円の物件です。間取りは1K、25.77㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、コンシェリア新宿御苑クロッシアの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：107,500万円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4. コンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ラピス四谷三丁目

引用：HOME’S

「LAPiS四谷三丁目」は、都内を中心に投資用マンション開発などを行うハウジング・オークラが手がける地上4階建、18戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩9分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩12分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩14分

4-2. ジオ四谷坂町

引用：HOME’S

「ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム～3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にある便利な立地です。

また、室内には食器洗い乾燥機など暮らしに便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. パークアクシス四谷ステージ

引用：SUUMO

「パークアクシス四谷ステージ」は、準大手ゼネコンの「熊谷組」と、中堅ゼネコンである「大日本土木」が共同で施工した地上16階地下1階建、127戸の高級マンションです。

間取りは1K・1LDK・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

室内設備も充実しており、賃料もエリア平均なため、気になる方は内覧へ行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

5. まとめ

コンシェリア新宿御苑クロッシアについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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