「プライムアーバン西新宿Ⅰってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプライムアーバン西新宿Ⅰについて気になっていませんか？

プライムアーバン西新宿Ⅰは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プライムアーバン西新宿Ⅰを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プライムアーバン西新宿Ⅰの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プライムアーバン西新宿Ⅰの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プライムアーバン西新宿Ⅰの部屋を2つピックアップ！
4. プライムアーバン西新宿Ⅰと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！プライムアーバン西新宿Ⅰの特徴まとめ

プライムアーバン西新宿Ⅰは、地上13階建、60戸の高級賃貸マンションとして、2006年8月に竣工しました。

また、間取りは1K・1LDKが用意されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

引用：SUUMO

そんなプライムアーバン西新宿Ⅰについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩5分と駅近

プライムアーバン西新宿Ⅰの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩8分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分

5駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの西新宿駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、新宿駅周辺の繁華街まで歩いて行けるため、気軽に外食やショッピングができます。

住所：東京都新宿区北新宿１丁目１９番３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プライムアーバン西新宿Ⅰで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プライムアーバン西新宿Ⅰの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、プライムアーバン西新宿Ⅰの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記の通り、癖のないシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プライムアーバン西新宿Ⅰの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プライムアーバン西新宿Ⅰは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プライムアーバン西新宿Ⅰの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプライムアーバン西新宿Ⅰは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプライムアーバン西新宿Ⅰについてより具体的に解説をします。

プライムアーバン西新宿Ⅰが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プライムアーバン西新宿Ⅰの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

プライムアーバン西新宿Ⅰのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：SUUMO

なお、プライムアーバン西新宿Ⅰは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プライムアーバン西新宿Ⅰには、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

プライムアーバン西新宿Ⅰでは無料で利用できる駐輪場が用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プライムアーバン西新宿Ⅰでは、ペットを飼うことができません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。

• プレール・ドゥーク新宿West（ペット用足洗い場あり）
• ブレス北新宿（ペット用足洗い場あり）
• リビオ新宿ザ・レジデンス（ペット用足洗い場あり）
• パークリュクス西新宿

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プライムアーバン西新宿Ⅰについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プライムアーバン西新宿Ⅰの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プライムアーバン西新宿Ⅰの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、プライムアーバン西新宿Ⅰの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プライムアーバン西新宿Ⅰの部屋を2つピックアップ！

過去にプライムアーバン西新宿Ⅰで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プライムアーバン西新宿Ⅰではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃97,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1K、22.95㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：at home

プライムアーバン西新宿Ⅰの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プライムアーバン西新宿Ⅰの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：97,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

12階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃180,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、42.83㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

1Kと違ってリビングと寝室で部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

また、寝室の扉を開け放てばワンルーム的な使い方もできます。

• 家賃：180,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プライムアーバン西新宿Ⅰと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプライムアーバン西新宿Ⅰと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レジディア北新宿

引用：SUUMO

「レジディア北新宿」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「1R、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されており、広めの1LDK、2LDKが多いため、ファミリーで住む物件を検討中の方にもおすすめします。

3駅4路線が使えて交通の便もよく、最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行くことができ、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅（総武線・中央線）・・・徒歩7分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩11分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩11分

4-1. レジディア西新宿Ⅱ

引用：伊藤忠アーバンコミュニティ

「レジディア西新宿Ⅱ」は、同じく伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上4階地下1階建、74戸の高級マンションです。

間取りは「1R、1K 、1DK、1LDK」で構成されているため、一人暮らしやカップルなど2人で暮らすのに向いています。全室南向き、ペットも相談可能です。

最寄り駅まで徒歩5分ですので、より駅近の物件を検討している方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿五丁目駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 初台駅（京王新線）・・・徒歩9分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. リーブルグラント西新宿

引用：SUUMO

「リーブルグラント西新宿 (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟（地上14階建地下1階、全99戸）とWEST棟（地上13階建地下1階、全99戸）から成る大型高級マンションです。

2020年2月に建てられた築浅物件で、最寄り駅まで徒歩5分、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーマーケットもあるため、快適に暮らせる好立地です。

また、間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩9分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩12分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩13分

5. まとめ

プライムアーバン西新宿Ⅰについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プライムアーバン西新宿Ⅰは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「コートラクリア人形町」の賃貸で失敗しないための全知識

「プライムメゾン銀座イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「リンデンコート市ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

ザ・パークハウスアーバンス渋谷の賃貸で失敗しないための全知識