「ブランシェ神楽坂Ⅱってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブランシェ神楽坂Ⅱについて気になっていませんか？

ブランシェ神楽坂Ⅱは、賃料が相場より安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブランシェ神楽坂Ⅱを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブランシェ神楽坂Ⅱの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブランシェ神楽坂Ⅱの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブランシェ神楽坂Ⅱの部屋をピックアップ！
4. ブランシェ神楽坂Ⅱと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！ブランシェ神楽坂Ⅱの特徴まとめ

ブランシェ神楽坂Ⅱは、マンション開発を中心に事業を展開しているリビングコーポレーションが手がける地上5階建、14戸の高級マンションです

施工は、建設実績の豊富な「明誠建設」が担い、2018年3月に竣工しました。

引用：LIFULL HOME’S

間取りは「1R・1DK・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

このページではブランシェ神楽坂Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使えるが、駅までやや遠い

ブランシェ神楽坂Ⅱの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩9分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩10分

4駅5路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの飯田橋駅まで徒歩8分かかるため、都心部にある高級マンションにしては駅からやや遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都新宿区新小川町８番１２号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• コンフォリア神楽坂（牛込神楽坂駅：徒歩1分）
• パレステュディオ神楽坂シティタワー（牛込神楽坂駅：徒歩1分）
• ルネ神楽坂（牛込神楽坂駅：徒歩1分）
• パークハウス牛込神楽坂（牛込神楽坂駅：徒歩1分）
• パークコート神楽坂（神楽坂駅：徒歩2分）

1-2. 賃料：相場より安い

ブランシェ神楽坂Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、室内設備の充実度などを考慮すると、ブランシェ神楽坂Ⅱの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ブランシェ神楽坂Ⅱの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ブランシェ神楽坂Ⅱの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブランシェ神楽坂Ⅱは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ブランシェ神楽坂Ⅱの周辺にはコンビニやスーパー、クリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「区立津久戸小学校」です。

中学校は新宿区立牛込第三中学校です。＜MAP:牛込第三中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブランシェ神楽坂Ⅱは、賃料が相場より安く、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ブランシェ神楽坂Ⅱの注意点は駅までの距離ですので、内覧の際は駅から歩き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめておきましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブランシェ神楽坂Ⅱについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブランシェ神楽坂Ⅱの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ブランシェ神楽坂Ⅱは道路に面していることもあり、エントランスは少し奥まった位置に作られています。

引用：SUUMO

なお、ブランシェ神楽坂Ⅱは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ブランシェ神楽坂Ⅱは以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブランシェ神楽坂Ⅱでは、駐車場や駐輪場は用意されていません。

そのため、自転車をお持ちの方は、部屋の中に入れるなど、工夫が必要です。

また、車をお持ちの方は、近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ブランシェ神楽坂Ⅱは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• フィース神楽坂（ペット用足洗い場あり）
• リビオレゾン神楽坂nex（ペット用足洗い場あり）
• アイビス市ヶ谷
• ザ・パークハビオ神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブランシェ神楽坂Ⅱについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブランシェ神楽坂Ⅱの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ブランシェ神楽坂Ⅱの部屋をピックアップ！

過去にブランシェ神楽坂Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブランシェ神楽坂Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃95,000円、管理費5,000円の物件です。間取りはワンルーム、23.15㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ブランシェ神楽坂Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブランシェ神楽坂Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：95,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4. ブランシェ神楽坂Ⅱと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでブランシェ神楽坂Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

4-2. レクシード神楽坂香月

引用：SUUMO

「レクシード神楽坂香月」は、同じく三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム、1K、1LDKで、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学にも大変便利な立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. オーキッドレジデンス神楽坂

引用：SUUMO

「オーキッドレジデンス神楽坂」は、東急住宅リースが手がける地上6階建、118戸の高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは「1K～2LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

3駅5路線が使える便利な立地で、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩11分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

4-4. プラウド神楽坂マークス

引用：野村不動産ソリューションズ

「プラウド神楽坂マークス」は、野村不動産が手がける地上13階地下1階建、41戸の高級マンションとして2018年8月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で、交通の便に優れ、小学校まで徒歩2分で行けるため、育児の面でも大きなメリットがあります。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩12分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分

5. まとめ

ブランシェ神楽坂Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブランシェ神楽坂Ⅱは、賃料が相場より安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ブランシェ神楽坂Ⅱの注意点は駅までの距離ですので、内覧の際は駅から歩き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「ルクレ西新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「アクサス西新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

コンシェリア目白ザ・グランドレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの賃貸で失敗しないための全知識