「ハーモニーレジデンス新宿四谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などハーモニーレジデンス新宿四谷について気になっていませんか？

ハーモニーレジデンス新宿四谷は、4駅4路線が使えて、室内設備・周辺施設も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス新宿四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ハーモニーレジデンス新宿四谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ハーモニーレジデンス新宿四谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ハーモニーレジデンス新宿四谷の部屋をピックアップ！
4. ハーモニーレジデンス新宿四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！ハーモニーレジデンス新宿四谷の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス新宿四谷は、投資用分譲マンション開発などを行うシノケングループが手がける地上5階建、61戸の高級マンションで2020年2月に竣工しました。

引用：LIFULL HOME’S

間取りは「1DK～1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

そんなハーモニーレジデンス新宿四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅を使えるが、駅までやや遠い

ハーモニーレジデンス新宿四谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩11分

4駅4路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの四谷三丁目駅や信濃町駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都新宿区大京町１２番１０号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• LAPiS四谷三丁目（四谷三丁目駅 3分／間取り:ワンルーム〜2LDK）
• ミッドタウンコンド四谷（四谷三丁目駅 3分／間取り:1LDK〜3LDK）
• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 4分／間取り:1K、1LDK）
• ザ・レジデンス四谷アベニュー（四ツ谷駅 3分／間取り:1LDK〜3LDK）
• プレミアスイート外苑の杜（信濃町駅 5分／間取り:1LDK〜3LDK

1-2. 賃料：近隣相場より高い

ハーモニーレジデンス新宿四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ハーモニーレジデンス新宿四谷の賃料は近隣相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ハーモニーレジデンス新宿四谷の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いつくりです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ハーモニーレジデンス新宿四谷の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス新宿四谷は、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ハーモニーレジデンス新宿四谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷第六小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス新宿四谷は、4駅4路線が使えて、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、賃料は近隣相場より高めで、最寄りの四谷三丁目駅や信濃町駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• エスティメゾン四谷坂町（曙橋駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～2LDK）
• ジオ四谷坂町（曙橋駅 徒歩5分／間取り ワンルーム～3LDK）
• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～3LDK）
• ウィントンベリーハウス四谷（四ツ谷駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜2LDK）
• ライトコート四谷（信濃町駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜4LDK）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス新宿四谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ハーモニーレジデンス新宿四谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス新宿四谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：SUUMO

なお、ハーモニーレジデンス新宿四谷は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ハーモニーレジデンス新宿四谷は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス新宿四谷では駐輪場やミニバイク置き場が用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス新宿四谷では、ペットの飼育が可能です。（小型犬または猫1匹まで / 敷金1ヶ月分追加）

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス新宿四谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ハーモニーレジデンス新宿四谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ハーモニーレジデンス新宿四谷の部屋をピックアップ！

過去にハーモニーレジデンス新宿四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス新宿四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1DK｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃13.2万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1DK、25.52㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

ハーモニーレジデンス新宿四谷の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス新宿四谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：13.2万円
• 敷金・礼金：なし

4. ハーモニーレジデンス新宿四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス新宿四谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レナトゥス四谷

引用：HOME’S

「レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、室内設備も高級マンションらしく充実しているため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩15分

4-2. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設株式会社によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、4駅5路線が使え、最寄りの信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、小中学校までそれぞれ徒歩6分ほどと近いため、コンビニやスーパーが至近距離にあり快適に暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用：SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」は、パナソニックホームズ（旧 パナホーム）が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、ゲストルームや多目的ルームなどの共用施設が周辺エリアの高級マンションと比べて充実しています。

新宿御苑の東側の緑も豊かな立地で、最寄りの国立競技場駅まで徒歩7分と駅近なところも魅力の一つです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

5. まとめ

ハーモニーレジデンス新宿四谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ハーモニーレジデンス新宿四谷は、4駅4路線が使えて、室内設備・周辺施設も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし賃料は相場より高めで、最寄りの四谷三丁目駅や信濃町駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討しましょう。

• エスティメゾン四谷坂町（曙橋駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～2LDK）
• ジオ四谷坂町（曙橋駅 徒歩5分／間取り ワンルーム～3LDK）
• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 徒歩4分／間取り ワンルーム～3LDK）
• ウィントンベリーハウス四谷（四ツ谷駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜2LDK）
• ライトコート四谷（信濃町駅 徒歩7分／間取り ワンルーム〜4LDK）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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